信用卡買房需要注意什麼

來自專欄 信用卡使用技巧

文 | Leon 圖 | 網路

買房對很多人來說是一件遙遠的事情，對一些人來說，卻是需要在短期解決的事情。對於想短期實現買房想法的人來說，很多人是沒有足夠的資金用來買房，這部分人當中，更多的人連首付都湊不齊，尤其在一些大城市。

買房是需要很多資金的。例如在深圳，有一套房子面積90平，價格共計450萬（這個價格在深圳買房只能是一般的房子了）。按照首付30%來計算，買房的人需要一次性拿出150萬的資金。其餘的可以貸款。一般的上班族，動員全家，動員親戚朋友也很難湊齊這麼多錢。

對於現在想短期獲取大量資金的人來說，途徑也很多，除了各種借，還有貸款，尤其是當下普遍的各種網貸，但是網貸的利息高的可怕。除了網貸，還有一種常見的方式，那就是使用信用卡湊首付買房，大量的辦理各種信用卡，這其實也是一種變相的貸款。

因為信用卡資金過多的流入樓市，有些地方開始不支持信用卡了。其主要的目的是為了防止投機者利用信用卡能透支的功能，將信用卡投資用於買房。對於哪些購買二手房的用戶來說，首付款一般都是通過銀行轉賬的方式進行支付，無法再用信用卡了。

自從「96費改」後，信用卡的刷卡費率發生了很大的變化，對於買房、買車等大額消費，很多商家都會將刷卡的費用直接算到消費者身上，或者乾脆直接拒絕使用信用卡刷卡消費了，買房的首付動輒上百萬，其對應的手續費也是一筆很大的費用。因此，在買房前一定要明確好刷卡的手續費由誰來承擔，最好以合同的形式表達清楚。

有的銀行規定，使用信用卡買房不支持分期還款。這就需要消費者在最高不超過兩個月的時間內一次性還掉欠款了。因此，用信用卡買房會大大增加購房者的壓力，這時一定要按時還款，注意逾期了。

如果買房者因為一些原因取消了購房交易，開發商退款的時間往往都很長，一般要超過一個月的時間。因為信用卡已經刷卡消費了，所以是需要按時還款的，如果一邊還款日到了，退款還未到賬，只能自己墊付資金先還了。在這裡可以考慮修改信用卡賬單日、修改還款日等操作來延遲還款了。【想延遲還款，如何修改信用卡賬單日】除了買房，包括買車或其它大額消費也要注意了！

—END— 來源，公眾號：玩卡技巧（ID：wkjiqiao）

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