泰國芭提雅樓市分析，中心區域遷移可能，投資新機會

來自專欄 海房網泰國買房

芭堤雅Terminal 21是芭提雅北區正在興建的大型購物中心，位於芭提雅二路和北路的交叉口，其也是曼谷黃金地段Asok天鐵站旁的Terminal 21購物中心分支，這個項目由泰國最大的地產商Landand Houses投資開發，預計耗資70億泰銖，現處於開發土地和打造地基的階段。

曼谷Terminal 21商場

在曼谷素坤逸有一個著名的商場Terminal 21，是個當地年輕人趨之若鶩、外國遊客有口皆碑的個性潮流旺地。

Terminal 21於2011年10月開幕，毗鄰曼谷地鐵的阿速車站。主要由零售區和酒店住宅區組成，其中零售區共9層，總面積達55000平方米，擁有超過660家零售商，主要商家為科幻電影城和精品超市。而酒店住宅區共分42層，202米高。

整個商場以機場航站樓為概念，每一層則配以不同國家城市的特色，不光是售賣的產品有地域的區別，整個裝修風格，包括衛生間都非常有意思。它的超前理念將七座世界著名的城市放在了一個屋頂下。您可以逛逛東京的各色商店，漫步在倫敦的卡納比街，在伊斯坦布爾的祖克樂中裝上打折商品，或在舊金山的漁人碼頭買點吃的，填飽飢腸轆轆的肚子。

商場一共有9層樓，從地下層算起，每層都有不同的國家旅遊主題，各個樓層的主題如下：

LG--->加勒比海（Caribbean）

GF--->羅馬（Rome）

MF--->巴黎（Paris）

1F--->東京（Tokyo）

2F--->倫敦（London）

3F--->伊斯坦堡（Istanbul）

4F--->舊金山（San Francisco）

5F--->舊金山（San Francisco）

6F--->洛杉磯（Los Angeles）

LG層為超市、點心小店、奶茶鋪，G層的主題為「羅馬天堂」主要有各大品牌店的專賣店，而M，1,2,3樓則專賣衣物、飾品、鞋類，大都為泰國當地品牌，其中不乏眾多設計精美的個性小店，4,5樓則是各大餐廳和飲品店，樓上西班牙菜、日本菜、中國菜、燒烤，樣樣齊全，而且屬於中等價位。6樓則有健身房和SF電影院。

Terminal 21的另外一個特色便是使用了機場的主題，即使問訊處的前台也是一副空姐打扮，每一層樓都會寫上「Departure」或」Arrive」的字樣。服務台的小姐都很漂亮，親切，英文能力都很好。

最值得一提的是，所有的公廁都設計成當地的特色，連打掃廁所的阿姨也穿上了那個國家的服裝…細節決定成功。

芭提雅Terminal 21購物中心

在曼谷Terminal 21大獲成功之後，泰國最大的地產商Landand Houses將在芭提雅如法炮製出另一個Terminal 21購物中心。

回到2009年1月23日，芭堤雅中央百貨商場Central FestivalPattaya Beach隆重開業，在此之前芭提雅只有皇家花園廣場Royal Garden Plaza、Pattaya Avenue以及MikeShopping Mall這幾個小型商場，這一天的到來突然讓芭提雅的有了引以為豪的事情，因為芭提雅吸引到了更多的曼谷中產階級。幾年後的今天，又一個大型購物商場Terminal21開始建設，這意味著芭堤雅正經歷著一場變革，將變成一個更加繁榮的購物天堂。

Terminal 21的建成將會使芭提雅擁有一個頂級的購物中心，同時毗鄰購物中心還會有一個25層高的五星級酒店CentrePoint，該酒店會擁有500個房間。該大型購物中心大約兩年後完工，這意味著該商場最早將會在2018年初開門營業。

Terminal 21 Pattaya的動工，對芭提雅來說是具有非常重要歷史意義的一刻，當年位於海濱路的CentralFestival大型購物中心的建立，極大的改變了芭提雅的面貌，現在歷史又將被刷新。

Terminal 21 Pattaya購物中心的建立不單單是對芭提雅城市發展的肯定，還將芭提雅的未來推向了更高的層次，同時這對位於芭提雅二路一帶高級公寓房價的提升會產生極為重要的影響，屆時該區的房價將會更為高漲。

房哥認為公眾浩海房網泰國這個新購物中心的建立從近期來看實際上要比從曼谷-芭提雅的高鐵更加重要，這將會給芭提雅帶來極大的好處，象徵著城市的更加繁榮，吸引更多的企業，外來的家庭和遊客。當然曼谷到芭提雅高鐵的建立，更會給芭提雅強大的續航能力。非常慶幸的是，這兩件對芭提雅今後發展具有巨大推動力的事件在同時進行。試想不久的將來，芭提雅將會越加繁榮。

Terminal 21 Pattaya的建設，將會吸引更多的外來人口，進而促進芭提雅房地產的增值，房地產的投資使這個具有巨大發展潛力的城市得到高額的回報，無論是出租還是轉賣，對於投資人士這是一個不可多得機會。