水上樂園項目可行性報告，做好這9個點就可以了

05-16

水上樂園項目可行性報告是水上樂園項目的總策劃文案，包含了水上樂園項目建設背景、市場環境、消費情況、當地政策以及氣候等方方面面，是水上樂園項目建設和後期運營的總體評估，非常之重要。那麼，水上樂園項目可行性報告包含哪些內容？請看下文：

第一、前言

主要包括城市經濟狀況，當地GDP和旅遊發展方向等市場環境過去、現狀和趨勢。還有即將建設項目的發展空間等。

第二、概況

水上樂園項目的具體情況，如佔地面積、投資額度、承建單位、項目建設背景，建設可行性概括等。

第三、項目建設的必要性

旅遊發展的需要
2.改善當地旅遊產業單一、娛樂設施落後的局面
3.充分發揮資源優勢。實現經濟效益的需要
4.實現當地旅遊規劃的總要求
第四、建設的可能性，主要因素需要詳細說明，如：
1.地理位置
2.氣候狀況
3.水資源狀況

4.地形地貌
5.交通條件
第五、項目建設方案需要論述的幾個方面：
1.水上樂園項目的規劃設計
2.水上樂園項目建設規模、項目組成（水上樂園設備為水上樂園主要組成部分）
3.水上樂於主題設計
4.項目建設總體布局
5.項目建設的各類圖紙
第六、項目水質處理，至少說明清楚以下兩項：
1.環境影響評價

2.消防與安全管理
第七、效益分析
1.社會效益分析
2.經濟效益分析
第八、消費者分析
1.消費結構分析
2.消費需求分析
第九、研究結論與建議
以上九點是水上樂園項目可行性報告一般要包含的內容框架，僅供參考，實際的可行性方案需結合實際適當增加或減少內容。
項目可行性報告應包括靜態的綜合成本（地價、造價、管理、財務、資金、招商）收益率的分析。投資成本測算、經營成本測算、經營收入測算（培訓收入、租賃收入）、投資計劃、資金籌措計劃（融資分析）、項目財務分析和項目財務評價、臨界點分析（含盈虧平衡分析）、敏感性分析、概率分析、投資回收期分析等。

舉例：
主要內容（包括但不限於，具體內容以甲乙方進一步溝通確定的合同版本為準）：
（1）總論
a、項目提要
b、可行性研究報告編製依據
c、綜合評價和論證結論
(2) 項目背景及必要性
a、項目背景
b、項目區域發展現狀
c、項目建設的必要性

(3) 詳細調研
a、華南地區水上樂園市場概況
a1、華南地區水上樂園建設發展現狀
b、華南地區典型水上樂園項目（八大水上樂園）調研
b1、A水上樂園項目調研分析
b2、B水上樂園項目調研分析
b3、C水上樂園項目調研分析
b4、D水上樂園項目調研分析
b5、E水上樂園項目調研分析
b6、F水上樂園項目調研分析

b7、G水上樂園項目調研分析
b8、H水上樂園項目調研分析
(4) 實施的有利條件
a、政策環境
b、政府支持
c、市場優勢
(5) 項目區域建設條件
a、地理位置與區域範圍
b、自然資源狀況
c、社會經濟狀況

(6) 項目市場定位與推廣方案
a、市場定位
b、目標客戶市場分析
c、市場推廣方案和推廣措施
(7) 項目建設方案
a、建設任務和規模
b、設計基本原則
c、項目布局示意
d、具體建設內容
e、項目建設標準

f、給排水
g、電力電訊
(8) 投資估算與資金籌措
a、說明
b、投資估算依據
c、項目建設投資估算
d、資金來源與籌措
e、借款資金償還測算
(9) 經濟分析
a、財務評估說明

b、財務評價依據
c、營業收入和增值稅及附加估算
d、總成本及經營成本估算
e、財務效益分析
f、不確定性分析
(10) 可行性研究的結論與建議
a、可行性研究結論
b、問題與建議

綠沁遊樂是中國大型水上樂園設備廠家，水上樂園規劃設計、水上樂園設備製造、安裝及維修，水上樂園運營策劃等一站式服務的集團公司。下設：廣州綠沁水上樂園設備製造有限公司、廣州森珀旅遊景觀規劃設計有限公司。