房屋裝修中如何破解七傷拳

在武林中有種絕學叫做七傷拳。拳中有七股不同的勁力，或剛猛、或陰柔、或剛中有柔，或柔中有剛，或橫出，或直送，或內縮，敵人抵擋不住這源源而來的勁力，便會深受內傷。

在家庭裝修中也存在兇險著七傷拳。一不留神遭受到這七種拳法，輕則傷身，重則傷財，兇險無比。怎樣辨別這七傷拳，及怎樣進行化解。聽我慢慢道來。

七傷拳之第一傷 自我認知不足，期望值超標，傷身又傷財

重要指數：☆☆☆

化解秘籍：充分了解自身，因地制宜、量力而為

在房子裝修前一定要對自身有一個充分的認知和了解。根據自家的具體需求及經濟能力，從實際出發量力而行。

接觸過一個客戶，房子面積很小，結構屬於緊湊型。裝修時卻要求美式。美式風格一般對房子面積要求比較大。其配套的家居體積也比較龐大，小小的客廳一組沙發都已經佔滿了。照此裝修，何來美感？

看東方衛視的「夢想改造家」其中一期，43平的房子要求容納七口人。最後日本的設計師本間貴史將其改造為膠囊房。設計師的專業水平和敬業精神讓人敬佩，讓觀眾大開眼界，電視節目收視率也直線上升。從節目收視角度來看，改造挺成功。但作為業主，七口人非要擠進這幾十平，生活起來能舒適嗎？

還有一部分客戶。本身裝修預算有限，卻要求多多。存在許多不切實際的幻想，最後弄得自己很受傷。

七傷拳之第二拳 選錯裝修公司，麻煩開正式始了。

重要指數：☆☆☆☆☆

化解秘籍：堅信物美價不廉 選擇適合自己的公司

選對適合自己的裝修公司很關鍵。千萬不要追求物美價廉，物美服務好價格一定不廉。如果沒有可靠的朋友推薦的公司或施工方，自己找的話一定要找信譽度高、管理正規的公司來選擇。

正規的公司管理比較到位，一旦出現問題和投訴也能及時解決。因為正規公司樹立品牌非常辛苦、運營投入也非常大 ，一旦遭受投訴或媒體曝光，市場退出成本會非常高。而一些不正規的公司，市場退出成本非常低。一旦遭到投訴曝光，大不了把門一關。不就就在隔壁換了一個名字，又冒出來了。

我所了解有的老闆同時操作了好幾個裝修公司。彼此從外界看沒有一點關係，不知道的還以為是競爭對手。一旦其中一個遭到投訴曝光，就一關了之。反正另幾家還乾的歡著呢。這點有點像某某系醫院，這家醫院出了醫療事故，臭了名。大不了一關了之，還有另外的醫院呢。反正普通消費者也不知道。

七傷拳之第三拳 選了注水設計師，腸子悔青

重要指數：☆☆☆☆☆

化解秘籍：睜大眼睛辨別設計師水平，一張戶型改造圖就能充分顯示設計師的功底

設計師是整個房屋裝修中的靈魂人物，一定要睜大眼睛選。有句名言說找對象要慎重，因為她決定了你這一輩子90%的幸福與否。選擇設計師也差不多。

家裝設計師這個門檻太低，只要能說會道，再懂點建材知識。差不多就能入道。還有一個現象，一些家裝公司的簽單高手往往不是正兒八經的科班出身。售樓員、保險推銷員、建材銷售員、公司前台、市場業務員等轉行當，反而乾的更歡。他們有一個共同的特點就是會忽悠，每句話都能說到你心裡去。什麼承諾都敢給你，在圖紙上什麼要求都能滿足你。這類設計師往往還是公司的簽單冠軍，有專用的工作室、出門帶著四五個助手，看起來蠻有實力的。如果你選擇了這一類設計師，等裝修完腸子都會悔青

真正優秀的設計師一定有紮實的美學基礎，受過專業的訓練。具有良好的職業操守。

他會仔細傾聽你的需求，設身處地從專業的角度上給你建議和指導。結合用戶的家庭結構、生活習慣對房屋的整體空間進行把握和專業劃分。一張戶型改造圖就能看出設計師的功底了。可能他就是看似隨意的給你改動了一面牆，或在某處增加了一個小設置。但就會讓你的房子呈現出一種不同的感覺，整體空間大變樣。

而偽設計師的第一句話就「是你要什麼風格？歐式的、美式的、中式的、日式的？看看我畫的效果圖，喜歡那個一張？你家主材定了嗎？一定找我啊，我和材料商關係老鐵了，一定給你大折扣。

七傷拳之第四拳 具體給你家施工的人員你確定？

重要指數：☆☆☆☆☆

化解秘籍：實地考察或通過線人，簽單前預定好施工師傅

裝修公司的施工都是分包制。公司把工程分包給工長（項目經理），工長再把工程分包給代班，代班再給工人具體干。一個公司有幾十隻施工隊伍，施工水平肯定參差不齊。你可能找了一家正規的公司，選擇了一個不錯的設計師，但最終施工的師傅技術有點水。也註定你這個工程成不了精品。所以說優秀的施工管理（公司、工長）及施工技術(工人)缺一不可。

如何得知哪個工長的管理水平高、他手下哪個工人的施工技術好呢？有兩個途徑。第一通過公司內線。怎麼培養內線，其實前期和你接觸的設計師就是最佳人選。哪個施工隊的哪幾個工人施工水平高，設計師應該是一清二楚。所以說你在確定了具體的設計人員後，一定要尊重和信任對方。只有彼此以誠相待，他才會和你一心，告訴你實話。有的公司對此嚴格限制設計師給客戶推薦施工人員，設計師不方便和你推薦。這時你就要通過實地考察在施工地，對比和發現好的施工人員。在簽單之前向公司明確提出具體施工的人員要求。公司為了不流失你這個客戶，一般會答應你的要求。

七傷拳之第五拳：水電改造留伏筆，宰你沒商量。

重要指數：☆☆☆☆☆

化解秘籍：簽訂合同前一定要求設計方把水電圖出全，總價定死。

裝修合同簽訂時，一般水電圖紙及報價比較模糊。預算書上一般預收一部分錢，這時你要注意了。這個模糊的點正是後期增項的一個伏筆。大多數客戶一般都在這個環節要大出血了。實際竣工結算時，少則增項一兩萬，多則七八萬，更甚者增到十多萬。

為什麼會出現這種情況呢？主要有兩個原因。第一是前期公司和客戶談判時，為了促單故意壓低造價。少預收水電改造費，後期根據實際發生量進行追加。第二個原因是裝飾公司一般都對 分包的施工隊在費用上控制比較嚴格，一個工程被公司方層層分包後，到了施工方的手中利潤已經很有限了。施工方為了提升利潤點，只好打業主的主意，進行增項。這時水電改造無意是最佳切入點。給客戶一算錢需要增五六萬。客戶接受不了，然後施工人員給其打個折扣，讓其把錢直接給施工人員經行私了，不用走公司財務了。客戶沒辦法，只好照辦。

對這種宰客現象公司不清楚嗎？答案當然是否定的。公司層面心裡明白的很，但是為了籠絡住施工方，也就睜隻眼閉隻眼。

對此的應對措施就是前期出圖時，一定要求設計師把水電改造圖出詳細，在此基礎上再把預算費用算紮實。只有這樣在後期的施工中，才不至於被動。

七傷拳之第六拳：主材採購，價高物劣

重要指數：☆☆☆

化解秘籍：採購前多做比較，盡量購買大品牌

現在的裝修機制，由於種種原因。裝修公司很難給客戶提供拎包入住的服務。其實大多數的公司給客戶提供的都是部分包工，部分包料的模式。這就要求客戶需自行採購一部分價值不菲的主材。

由於裝修客戶對建材業的不熟悉和信息不對等及精力有限。不得已將主材採購託付給裝飾公司。這正中裝飾公司的下懷。他們為了提高裝修利潤點。紛紛打出一站式購物的口號，自己租一個大場地，通過高價收取租金把一些捨得出租金的建材商招來。客戶在這裡購買的每個建材，都要通過公司這個二道販子的手。

說句實話，公司在材料款上賺取的利潤可比裝修上高得多，也來得快。自然羊毛出在羊身上，最終一切的費用都由客戶承擔。

所以客戶想少花冤枉錢及避免報價買劣貨，必須自己親自到建材城考察。多上網學習比較。盡量選擇行業大品牌，這樣才能買到好東西。

七傷拳之第七拳：五金配件、衛生潔具、電工電料貪圖便宜省了錢，安全留下大隱患。

重要指數：☆☆☆☆

化解秘籍：越這些不起眼小配件，越要買名牌。一勞永逸的解決了後顧之憂

裝修中需要購買很多小配件。如抽軌、拉手、開關、插座、龍頭、花灑、角閥、等等小雜碎。在這些東西上一定買貴的。如果貪圖便宜買些大路貨，入住後你就會後悔不該在這些東西上省錢了。本身工作繁忙、家務一大堆，偏偏家裡不安生。不是角閥漏水、龍頭堵塞、馬桶沖不凈，就是抽軌滑不動了、燈泡不亮了，插座打火、開關失靈。這些會讓你崩潰的。如果找人進行維修，你會發現費用驚人。

所以在裝修期間，這些東西一定不能貪圖便宜。要買就要買名牌。因為它們的使用頻率非常高，關係到入住後的舒適，甚至是人身安全。---------------------------------------------------------------------------- 歡迎關注我的微信公眾號：戶型改造王

推薦閱讀：