兒童職業體驗館

所謂兒童職業體驗館就是讓在一個封閉的大環境里（1萬平米左右），設立消防站、警察局、醫院、銀行、飛行訓練中心、電影院、電視演播室、電台、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空總署等。讓孩子扮演社會上大人的職業角色。比如當飛機駕駛員、空姐、蛋糕師、警察、醫生、播音員、銀行職員、消防隊員、宇航員、售貨員、老師、郵遞員、工程師等等，一般都70個左右的體驗項目。在這封閉的環境里，孩子們有自己的銀行、護照、卡，孩子們要賺錢要花錢，所以，項目本身就要設計成能賺錢的角色和能花錢的角色。

據統計，截止2012年5月，國內已開業的兒童職業體驗館已經達到56家，正在籌建中的有50家以上；

代表品牌：北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小鎮、蘇州大未來、酷貝拉、南京檸卡王國、南京果殼裡、韓國HAJA、墨西哥Kidzania、

全國項目分布情況:

目前國內所有開業或籌建項目大多分布在國內一線城市及中東部較發達地區，其中京滬兩地佔據了全國總場館量的1/3。作為一線城市，其較大的市場容量與較高的消費水平與項目認知吸引了大量投資者的關注。

　一線城市：從發展趨勢上看，由於一線城市市場消費力、項目認知與接受度較好，將接納相對較多的場館，但就市場容量與業務趨同性角度，必然會推動場館自身的發展優化，這將在市場競爭中逐步完成。

　二線城市：二線城市發展速度很快，整體呈現出遍地開花的情況。東部的蘇、浙、閩；中部的豫、鄂、湘；東北的黑、遼；西南的蜀、渝、滇。分布相對分散，有足夠的空間贏取發展時間。其中，吉林、山東、安徽、江西、廣西、貴州、山西、陝西、甘肅等尚未出現類似的體驗館項目，在未來1~2年內是最具優勢的場館投資地。

　三線城市：三線城市目前為止還沒有已開業的體驗館，這與目前的體驗館整體發展現狀有關。體驗館落地國內約有3年時間，更多投資者將眼光放在市場接納度相對較好的一、二線城市。但隨著此級別城市場館數量的增長與市場的飽和，三線市場將成為小型化場館的投資熱土，投資收益更值得期待。

未來國內兒童職業體驗館盈利結構發展趨勢:

q兒童商業地產以「娛樂教育+兒童（帶動全家消費）+體驗商業經濟」的三合一功能強烈吸引著廣大購物人群。兒童商業地產的引擎是兒童職業體驗館。但單一的兒童職業體驗館都很脆弱。

因為中國第一代兒童職業體驗館完全是照搬日本式的純「過家家式」體驗館。不太適合中國兒童和家長的預期，單靠「門票和廣告」贊助很難達到盈利模式，甚至虧損。

這代體驗館在選址上也沒有在真正的商業綜合體內選址，因此很難帶來大量的購買力。

第一代體驗館完全沒有考慮如何把孩子帶來的大人的消費能力發揮極至，而是單純地讓孩子體驗社會項目，無法真正形成商業價值。我們常常看到兩個大人送孩子來玩了，自己卻沒地方購物或等待，就離開，到別處購物的現象。
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