你知道什麼是農莊嗎,知道怎麼開農莊嗎,網路最強科普文章
現代化的農莊的建設在大家心中,可能就是建幾個房子,修幾條路,去過農莊的朋友應該深有體會,不同的農莊有著不同的感受,相信也有不少朋友有著開農莊的想法,今天就為大家科普下農莊應該有什麼板塊及業態,農莊在建設的時候有哪些步驟。
活動中心板塊:
活動中心其功能主要為舉辦宴會、開展各類活動為主,建築方面需要大空間功能室、餐飲空間、部分住宿空間,並提供獨立活動室、小型會議空間。戶外需要有大面積可開展活動的草坪,以及拓展活動所需的公共空間,例如騎馬場、採摘園、主題花海等。
服務中心板塊:
服務中心是建立在活動中心之上的,主要為園區提供服務,在本項目中,服務中心為提供更高檔次而設立,運營目的更多為高層次接待服務,功能上主要為私人接待、會議、住宿、餐飲,後期運營中可能還會存在其他養生類業態。
休閑度假板塊:
圍繞中心湖位置建設休閑度假板塊,休閑度假業態包括中心湖垂釣台、中心湖遊艇、沿湖度假別墅、半山小木屋,以上不局限於四種業態板塊,合理分布於中心湖四周,於以上兩大板塊呼應。
果園採摘板塊:
位休閑板塊四周,分布的大面積山坡,用於種植果樹,後期將開展百果園採摘項目,果園設置休閑石道,縱橫分布,擁有良好的休閑觀光體驗。
項目開展設計為先,設計在整個項目中起到主導作用,設計思路的明確、功能導向的分布、實施階段的控制等,都是體驗設計先行的重要性。
設計工作如何開展,大致可以三大階段。
測繪工作階段
測繪在整個項目的實施中重要意義非凡,對於了解項目用地情況、設計工作的開展甚至是後期施工,都提供可靠尺度及高程數據。
規劃設計階段
規劃設計在項目中屬於宏觀設計,最大限度的合理開發與建設,決定了項目的走向和未來,在規劃之前,會對項目的環境和未來進行分析,將擁有的業態合理放置,並確定建設後的風格,規劃也有不同類型,包括招商引資、政府扶持、建設性等多種規劃類,根據此項目特性可以選擇建設性規劃,適當可以加入針對政府的批文。
建築單體設計階段(修建性)
完成規劃建設,下一步就是建築單體設計了,要注意的是建築單體施工圖繪製時需要有地勘資料(由於地勘價格等原因推薦甲方尋找地勘單位勘察),建築單體設計主要為園區所包含的建築物進行設計,設計內容為建築主體結構及立面造型(室內設計在設計費參考中不包含),建築單體完成擴初後,將繪製提供修建的各專業施工圖紙。
項目設計中會多很多可控及不可控因素,本項目中可控因素需要儘快明確,其一是用地範圍。項目的設計會緊緊圍繞控制紅進行,明確用地範圍是否存在不可涉及區域。其二是項目投資規模,投資規模的確定關係設計內容的複雜程度,其複雜程度直接與施工成本息息相關,要注意的是,修建性質的項目規劃以落地為基本,合理為主線,健康運營為原則,不等同於企劃或者策劃,實施周期長、理想化等眾多問題。不可控因素比較多,除了可控,剩下的基本為不可控,在甲乙雙方達成一致所出現的因素,一般為外來因素,受到外界或者當地居民及行政單位影響諸多。
施工過程中的設計深化與變更,深化顧名思義,為項目施工中所遇到圖紙或方案未涉及到的區域,小範圍區域基本歸為設計完善工作,即為深化,大範圍或本不包含區域則名為增項設計,出現設計更改怎為變更。
建築單體設計在規劃的每個板塊中都包含,其建築空間因板塊功能不同而不同。
其中建築單體為:
活動中心大樓
根據功能特性,活動中大樓基本空間可以分為:接待大廳、宴會廳、餐廳、廚房、會議室、活動室、客房、辦公室、陳列室、公共衛生間等空間。
服務中心大樓
根據服務中心板塊特性,服務中心可以擁有如下空間:接地大廳、私人會所(會客廳、活動室、餐廳、客房)、宴會廳、會議室、接待室、餐廳、廚房、客房、公共衛生間、水療室,按摩室等。
度假別墅
度假別墅為為多區域分散式建設,每棟別墅具有基本空間能更,包括:會客室、餐廳、廚房、衛生間、活動室、客房。
小木屋
小木屋在整個建築群中最為袖珍,可以理解為搬到山腰的客房,其空間功能大致為:客房、衛生間、起居室。
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