北京衚衕四合院平房裝修改造翻新如何解決搭二層、排水、水電、防水、天窗、保溫、潮濕陰冷種種難題

老北京最有京味兒就是住四合院了，儒雅清麗，回歸生活。北京二環里保留大量平房，現在的情況平房歷史價值大於居住價值，100年前的生活理念跟現代不符，現在住在衚衕或者四合院里的，多是老頭老太太，沒有廁所每天倒尿盆，生活不是很方便，所以，北京的年輕人很多不住平房了。

北京衚衕四合院平房裝修，防水防潮是要注意的，地面最好講究做防水還有鋪瓷磚好了；還有就是電線的線路了；平房裝修怎麼也不像樓房的設計、施工等等方面可以根據普遍裝修流程按部就班。還有平房做天棚的話，最好做下保溫，可以填充一些保溫板，這樣夏天可以隔溫，冬天可以保暖的。

一、平房改造工程最有難度的就是換牆換頂，其中換牆最為麻煩且風險大。首先，不是所有的平房改造都能換牆，就是能換牆也有一個成本費用問題，如果費用太高還不如重新翻蓋。但是有些房就是成本再高也只能是以修繕為主，因為這些老房本身就是公房、私搭亂建或有爭議的房產。如何平房室內搭建一個二層或者閣樓就是很多北京人的普遍做法。

二、老平房裝修首先要注意水電改造這些基礎工程也屬於隱蔽工程項目，檢測是否老化需要全部更換一定不能為了節省而不理財導致隱患。

三、如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆及配重牆。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛的牆磚，等牆面抹灰後重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。

四、牆面改造，老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

五、老房子裝修注意事項之門窗改造

門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。平房開天窗更是一個需要克服的技術難題，安全、防水、保溫等問題。

六、老房子裝修注意事項之水電改造

舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否鏽蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5-4毫米的銅線，在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。

七、北京平房裝修能不能做衛生間，能不能改馬桶，排水問題怎麼解決？一直困擾著北京人。

衚衕平房雖留著京味兒，但因為潮濕、陰冷、衛生間排水等問題讓不少年輕人望而卻步。

這些問題能不能技術解決？

「電馬桶」攻克平房排水難題，四合院排水難主要因為屋內管線與市政管線高差小、距離遠，衛生間污水很難排出。為了解決這個難題，小院衛生間特意配備「電馬桶」，馬桶插電，自帶提升泵，還能將糞便打碎，在排水管中就能順利排出。

八、對於潮濕陰冷的問題，解決的辦法藏在木地板或者地磚下面。

地面做防水防潮處理，地上鋪著地暖管線。老房子怎麼裝修和老房子裝修注意事項分享在這裡就結束了，老房子雖然有些歷史了，但是對它進行二次裝修後，肯定能讓它再放光彩。就像知識要不斷更新，技術在不斷進步一樣，緊跟時代的腳步，就能光彩依然。老房子相對而言，已入住過一段時間，空間布局傳統化，水電路出現老化，家居質量難以保障，因此裝修時，拆牆時也要注意一些細節，確保人生安全。

多年北京衚衕四合院平房裝修主要是防水和天棚的保溫，還有就是線路也就是水電，還有一些裝修細節上面的問題。和所有的樓房是一樣的，每一個細小方面都要注意！