近2年，為什麼有負債的人獲取財富的速度超過了沒負債的？

05-15

前幾天和一個朋友聊天，他住著爸媽的房子，無貸款，還擁有一份體制內的工作，生活壓力比較小。不過，他說，最近看上了北京的共有產權房，想用公積金貸款買一套，那樣公積金就不會浪費了。

朋友的這番話讓喵姐想到了一個問題，「身上沒有任何負債，是不是最佳選擇？"

無負債最大的好處是自由，此自由指的是可以按照自己意志行事的自由。不用為還債發愁的人，可以做很多自己想做的事，比如來一場說走就走的旅行，或者來一次不用瞻前顧後的辭職。

喵姐身邊那幾個沒負債的朋友，小日子的確很滋潤，平時開著好車吃吃喝喝，每年還要出國遊玩一兩次。沒負債的人，有時候真的讓人羨慕。這麼看，無負債似乎是最佳選擇。

和無負債相反，有負債最大的感受是不自由，做很多事情都要瞻前顧後。想出去旅遊，又怕花錢太多，工作不順心想裸辭，又怕沒了收入還債困難，總之，幹什麼都會有顧慮。

對比之下，無負債似乎是最佳選擇，但不知你發現了沒有，伴隨著房價的暴漲，那些善於運用槓桿的人，近兩年的財富增加速度要遠遠快於那些沒有任何槓桿的人。

2年前，假如手裡有300萬的資金，激進的人會選擇貸款購買總價500萬甚至更貴房子，北京樓市最高峰的時候，其房子總價會達到1000萬以上，賣掉的話其擁有了至少800萬的資金。

而厭惡負債的人，當初用300萬的資金買了總價300萬的房子，房價翻倍後再賣掉只能拿到600萬的資金，一來一去相差了200萬，財富差距就這樣一點一點拉大。從這個角度來看，無負債又談不上是最佳選擇。

喵姐並不是在編故事，現實中這麼做的人很多。喵姐有個前同事，2015年的時候貸款300萬買入了北京一套500萬的房子，那時候大夥都說他瘋了，現在看看真聰明。還有個同學，靠放大槓桿接連買了幾套房，幾年前畢業的時候大家都差不多，如今資產已經差了幾百萬了。

中國那些頂級富豪更是運用槓桿的高手，通過借錢創業慢慢起家的人不在少數，像娃哈哈的宗慶後當初就是靠借了14萬接手了一家瀕臨破產的工廠，然後把它發展成為中國最大的飲料企業娃哈哈。

當然，運用槓桿的前提是擁有持續還款的能力且趕上好時機，時機不對還盲目運用高槓桿，會深陷泥沼出不來，最明顯的例子就是樂視創始人賈躍亭，公司資金實力不足還頻頻上馬電動汽車項目，終於滿盤皆輸。

說了那麼多，其實不管是有負債，還是沒負債，都是個人的選擇。如果問喵姐傾向於哪種，我會選擇有負債。