您投資的物件可合法經營日本民宿嗎？

05-15

很多人諮詢：投資民宿、合法經營相關問題。

日本民宿法案還未最終出台。目前規定是經營名宿需要申請民宿資質，每年允許經營180天。經營名宿的人以投資公寓和一戶建為主，但大多數都沒有資質。因此，後期經營就存在法律風險，這對投資收益必然會帶來直接影響。即使申請到民宿資質，每年180天的經營時間限制，同樣會影響投資收益。

投資公寓，日本的公寓樓都有管理組合。如果經營民宿前，沒有得到管理組合的認可，就會面臨非法經營及無法經營的問題。

投資一戶建，日本的一戶建沒有管理組合限制。如果經營民宿前，沒有得到周圍的鄰居認可，就會遭到鄰居投訴，也會面臨非法經營及無法經營的問題。

如果想在日本做投資民宿、合法經營。首先，要對所投資的物件進行改造，申請到簡易旅館資質，才可以合法的經營民宿，並且可以全年經營，沒有後顧之憂。

另外，建議不要投資單間公寓來作為民宿，因為日本很多管理組合都不允許經營民宿。投資一戶建或整棟公寓是佳選，經過改造升級，便可申請到簡易旅館資質合法經營。

HIMAWARI株式會社推薦符合申請簡易旅館資質的物件，提供物件改造及申請簡易旅館資質的服務。