裝修日誌之裝修中如何選擇裝修隊？

裝修日誌之裝修中如何選擇裝修隊？

嘿，大家好，我是裝修隊隊長！

今天我來跟大家聊聊裝修前的一些準備工作。房子交付了，要裝修肯定要選擇裝修隊，有人說不對啊，還有裝修公司呢，裝修最核心的施工都是施工隊完成，考察誰最重要？是裝修隊負責人及其工地。

施工隊，有在公司手下接活的施工隊（裝修公司轉分包），也有直接跟業主溝通併合作的施工隊，本文主要談談後者，這是大家在施工前可以接觸，可以了解的。至於裝修公司的裝修隊，考察是同樣的道理。你看中了，要指定就對了！

我們經常能看到一些小公司發軟文說裝修隊不能選，什麼沒有資質啦，沒有售後啦，裝修公司跑路還少嗎？有個辦公地點就是萬事大吉？群眾的眼睛是雪亮的，謠言不攻自破，就類似一個好的老師不需要依附任何組織可單獨接學生授課一樣。家裝中有80%以上的業務是施工隊做了，而且做得很好。

那麼如何選擇一家靠譜的施工隊呢？每每在新房交付的時候，總有一群人，有施工隊的，有裝修公司的業務員站在小區門口接單，什麼免費量房啦，免費設計啦，貨比三家是必要的，有時候利用一些免費的資源也未嘗不可。但是切記免費是最貴的！真正選擇的時候，需要注意以下幾點：

第一，控制權的問題，大多數人選擇施工隊是因為裝修公司簽合同繳付50%甚至更多的合同款，事後增項加價變得不勝其煩，施工隊就靈活得多，現在比較推崇「先裝修後付費」，當然了不要誤解這種模式，「先裝修後付款」，不是先裝修不付款，也不是全部裝修好了才付款，這是低首付簽約模式。不管其如何設計付款方式，總體思路是先施工後付款，這就要選擇一個靠譜的施工隊管理者，即工頭，如何考察工頭呢？觀其言看其行，這人與人交流之間的信任和不信任，在陪同看工地、考察建材時可以觀察到。

第二，工藝要看工地，網上圖片不可全信，要求多看幾套工地，最好是不同小區的施工工地，一般靠譜的施工隊業務還是不少的，如果有同時開工的幾家工地，其信用有所保障，最關鍵的是可以在看不同工地的過程中更多的了解其負責的施工質量如何。

有人說裝修菜鳥是外行，怎麼看工藝呢？這裡要普及一下，裝修菜鳥不是等著被坑的！共享經濟下，學習是可能的！網路資源也非常之多，各種交流群資訊也比較活躍。比如國標的一些施工規範，雖然國家標準不等同施工質量，但起碼有個參考，施工中很多數據尺寸是有原因的，符合規範也方便居家適用。而不規範的操作就七零八落了，各種貓膩都有，比如，做水電時候把原來的電線從管子里拉出二十多公分，然後兩頭接上新線，就告訴業主這是新做的，等等。

第三就是裝修報價了。報價是我們裝修最重要的一個部分，報價來源於裝飾工程所用的工費、材料、工藝，也就是說一份報價的高低與選用的材料價格、施工工藝的難易度，用工多少是分不開的。在簽訂合同前一定要把所有的施工項目確定完整，一旦丟項漏項了，後期就不好說了，會很被動的。選擇施工隊的時候有時候會多比較幾家，這裡也談個「一分錢一分貨」的話題，特別低的報價基本就看你的人品了，如果一味的貪圖便宜，那坑是在後面等著你的。因為施工隊是需要利潤的，有沒有偷工減料？有沒有高開低走？有沒有項目不全？有個小策略，對於暫時不能決定是否做的項目，也可以要求寫在合同上，備註待定，最重要的是確認單價，以免後期想做的時候被加價。

第四，合同的約定

這裡首先要提一下，對於熟人介紹或者朋友是施工方，一定要簽合同。這樣的糾紛非常之多，殺熟由來已久。後面會專文解析。

一份完整的預算單包括施工項目、計價單位、計價方式和工藝簡述。很可惜，大部分的裝修報價都有多多少少的漏洞。一定要仔細審閱。我們常常在一份報價單上會看到人工和材料是分開些的，簡直就是愚弄業主，人工和材料報價都是溢價的，是含利潤的，這樣多此一舉有何意義，報價單寫得比醫院的結算清單還明細，就是為了讓你看不懂嘛，分散注意力。

「先裝修後付款」是大部分施工隊的基本原則，細節中會涉及到分期付款的方式，基於保護業主原則和施工隊施工的需要，一般簽訂合同會要求預付2000（約5%不到，比裝修公司的55%少很多）定金，水電改造完畢付水電款項的100%和接續項目（比如鋪磚項目）的60%，後面以此類推，這其中就考慮了施工隊施工購買材料和支付工人工資的雙向保障，一個好的施工隊不僅要做好業主的活，還要及時保障農民工師傅的手工錢及時到賬，良性運轉才能保護多方利益。

這幾個方面經過考察，與施工隊交流如果感覺都可以的話，那麼就可以選擇這個隊伍為你的家來裝修了。

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我是80後家裝行業從業者，在這苦逼的行業，要習慣被黑，還要學會自黑。

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