北京最難賣房子大調查！這些小區要小心...

據云房數據研究中心統計，2018年4月北京市二手住宅成交13618套，二手住宅均價為59483元/㎡，環比下跌0.97%。其中，主城區二手住宅均價格為72190元/㎡，環比下降0.47%；近郊區二手住宅均價為32136元/㎡，環比下降2.97%；遠郊區二手住宅價格為24069元/㎡，環比上漲3.89%。

影響二手房流通的情況有很多種，諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。一些小區掛牌房源多、價格低，但是成交緩慢，而相鄰小區由於品質、配套等優勢，即使價格較高，依舊熱銷。

本期「小區黑榜」就為大家盤點一下哪個小區最難賣！

註：「小區難賣指數」反應小區獲得交易的難易程度，數值越大越難獲得交易。「小區難賣指數」是通過成交周期、成交掛牌比及換手率計算獲得。

需要強調的是，本文數據樣本僅包括主城及近郊區的普通商品住宅，不包括延慶、懷柔、密雲及平谷，受二手房供應量、樣本基數等因素影響，難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況，並不絕對。

各行政區難賣排名

2018年4月小區難賣指數排行TOP50

二環內難賣指數排行榜

二三環間難賣指數排行榜

三四環間難賣指數排行榜

四五環間難賣指數排行榜

五六環間難賣指數排行榜

六環外難賣指數排行榜

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