AIRBNB短租有101個坑，每個坑都掉下去不同的人

前幾日有小夥伴問我

去日本想住AIRBNB之類的短租房，但總覺著會有很多問題，有多少坑，怎麼避？

一個個數是數不過來的，我來總結一下普遍規律。

所有的坑，都有一個共同的名字，叫做……

跟想像的不一樣

上一篇>>花錢也未必能買到的住宿體驗<<感動不少小夥伴，紛紛留言表示，這樣獨特的體驗，有機會一定要去試試。

然而

250年歷史，整棟包租

性價比之選的町屋咖啡館

也是有差評的

位置很便，距離景點都很遠，幸好是包車，不然每天都很不方便。門跟地板都會嘎吱響，晚上睡覺時候，總會被隔壁房間起夜的人吵醒，沒睡好。

AIRBNB短租有101個坑，每個坑都掉下去不同的人。

選擇沒做好，選擇前一定沒想清楚。

原則一

LOCATION LOCATION LOCATION

▼

選旅行住宿跟選住宅本質上沒什麼區別：

• 距離交通樞杻的距離
• 周邊生活設施與環境

此處注意，以上兩點不是分別考慮，而是聯合起來考慮。

慮距離車站太近的，可能會吵鬧，睡眠不好，喜歡安靜的人，還得"鬧中取靜」。以京都為例的話，靠近四條錦市場，但又是住宅區的町可能比較合適。

偏好出門就是景點，行動力弱的，更看重住宅周圍的環境，那麼南禪寺附近，就更適合花一天慢慢逛東山的人。

結合自己的行程，在這兩點中平衡，這是大部分旅行者的狀態。

至於給交通便利零賦值，無限要求住宿環境的，純度假氣氛，去哪裡都無所謂的。

那就

往地圖上

遠離城市的空白處看去

神戶六甲山的

隱世木屋

跳了出來

原則二

建築條件與室內設施一樣重要

▼▼

在選定的大致區域內，我一般會圈選幾家一眼看上去，感覺不錯的住宿；去掉嚴重超預算的，然後往下看。

• 住宅採光通風與隔音與暖氣等
• 所提供的設施是否符合需求

AIRBNB一類的短租網會重點標記，例如有幾個卧室，床鋪情況，可以住幾人；然而建築質量決定了採光，通風，隔音，甚至供暖系統的級別，這些信息很難從平台直接獲取。

通過照片可以推測一部分，例如窗的位置，窗外風景會說出一部分通風采光，甚至供暖，以及空調配置的基本情況。

但具體空調年限，供暖效率，隔音，甚至氣味，蟲害之類的問題，就只能與跟房東逐一確認了。

氣味！

不僅僅是新裝修的味道，舊房子，低洼地區底層，飯館改造的住宅，都可能會有奇怪的味道。

木造房，密封效果不好的舊屋，位置靠近海邊，附近樹木多的房子，夏季都有可能會有小蟲蟲與你作伴，受驚後會釋放臭氣的椿象在到處都是林地的日本，很是常見。

至於城市裡的舊房子，跟國內一樣，可能有老鼠。

除了看住客評價來確認以上信息，屋子的清潔與舒適程度，就我個人經驗，一定程度上與房東個性有關。

所以，下定之前，先聊聊咯。

至於室內設施是否滿足需求，那真是看個人了，為了召喚好屋子，我集了7個容易忽略的問題。

NO1. 住宿人多的情況下，衛生間是否夠用

NO2. 最大可住人數很扯，仔細看住宅平方數

NO3. 很多雙人床其實只有1.5米

NO4. 是否挑床，床品質量能滿足要求么

NO5. 廚房調味，洗漱用品，生活用品是否齊全

NO6. 有些短租房，尤其日式町屋，沒有窗帘

最後也是最重要的

NO7. 有沒有內鎖，安全是否有保障

最後一個問題非常重要，房東借故聊天，進入女房客屋內而後行兇的案件，真的發生過。

至於床品，從我個人經驗來看，請不要期待有任何短租，有可以匹敵四星以上酒店睡眠管理的能力。

來看一副

高級酒店床品組成圖

你就懂了

高級酒店的主要賣點，是睡眠管理，個人看法。

從房間布局，燈光，窗帘，床品，空氣凈化設備，室內香氛，到配套的洗浴設施，按摩服務，一切都是為了幫助你放鬆。

便於入睡。

更高級的酒店，會標記常客習慣用的枕頭種類，床墊硬度，入住前全部替換成客人的偏好。

要用跟住星級酒店差不多的預算來租短租，必須回答下面這個問題。

原則三

這個住宿體驗，足夠特別嗎？

▼▼▼

原則二的一開頭，在選定住宿區域後，我說：

我一般會」選定幾家一眼看上去，感覺不錯的住宿「

這個感覺，從結果上來說，就叫"獨特的住宿體驗」。

在耗費幾百小時，仔細翻閱了幾萬間住宿後，我終於可以說，一眼挑出「潛在好房子」的本事，GET+1。

時不常有小夥伴會問我：

明明是一起在看同一個網站，為什麼有些好房子你能看到，我卻看不到。

既然要寫攻略，我也確實想了很久，怎麼回答這個問題。

真的乾貨，其實是沒法拿去講課的，因為實在太簡單，只有兩個字。

細節

出色的短租房，跟民宿一樣，區別於酒店的最大競爭差異，在於「獨特性」，此處引用一句名言。

具有吸引力的民宿，無疑例外，販賣的，是民宿主人的生活。

無論怎樣精品的酒店，商業的本質，就是要可複製。不可複製的，是」人「，人的個性，偏好，記憶。

當住客作為」人「與作為」人「的房主的個性，偏好，記憶，共鳴的時候。

哇啦

一次獨一無二的住宿體驗

隨意翻看一張屋內的圖片，裡面就有無數的生活細。

而在主人的信息中，屋主也詳細的介紹了自己的個人情況：30+，在家中招待旅人，今年將搬去巴厘島居住。

這一切真實的細節，就是獨特性的來源。

一個特別的裝飾

一個私人露台

一個像阿拉伯酋長用的床鋪

當我被細打動時，有沒有坑，就沒有那麼重要了。

位置 - 住宿條件 - 細節

有價值的乾貨就那麼多，剩下的，就是一一確認的耐心與緣分了。

希望尋找一處適合自己的日本旅行用短租，又因為太忙，或經驗不足，需要幫助的旁友們。

總可以通過我的個人微信號，abyanna（安娜），找到我。

另外，順手整理了一些你們可能需要的訂房攻略，點擊以下圖片或標題名，可查看更多，貼心伐？

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文 | 愛吃布丁的安娜

圖 | 網路

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