謝國忠，2018年的房產行情你怎麼看？ 許紅春

從2004年，我就開始關注身邊的樓市，因為再不下決心買個房子，連我的同事都在鄙視我，老婆怎麼還沒有與我離婚了。她說的太有道理了，安居樂業，是中國人信守的理念。結了婚的男人，不給自己的女人買個可以避風的港灣，何以面對江東父老？

後來不幸看到經濟學專家謝國忠大俠的一篇文章《有史以來的最大房地產泡沫將在近期破裂》，說中國的房地產泡沫將在數月內破裂，最長不會超過一年。在不久的將來，整個房產市場就要走向崩盤。聽到這個消息，囊中羞澀的我激動的涕淚交加，天天盼著國忠的預言早日降臨到這個世上，也好滿足一下我做男人的虛榮心。

然而，望著身邊拔地而起的一幢幢大樓，房價就像做了火箭一樣快速升空，我從激動地輾轉反則很快就過渡到了恐慌的徹夜難眠。但焦慮之後，我還是抱著一線希望追蹤著國忠先生，畢竟，在我剛工作時就親眼目睹了謝大俠預言1997年東南亞經濟危機的大手筆，其預測的命中率之高，看看謝氏身後當時跟了多少的粉絲，你自然就全明白了。

我雖不願做別人的粉絲，但一想到謝大俠預測的房產市場要變天，這對我做夢都想擁有一套房子的小白來說，無疑是天大的喜事。

曾經聽到不少朋友說過，哪天房產市場真的崩盤了，他們將買上鞭炮，擺上老酒，好好地慶祝一番。可見，持續的房價上漲已徹底的傷害了普通老百姓弱不禁風的感情。

儘管當年，謝國忠先生預測東南亞經濟危機時，也有不少專業人士並不認同，可是，情勢發展到最後，整個東南亞經濟危機後的那種悲慘場面，幾乎讓所有人至今還戰戰兢兢，真是應了那句老話「一朝被蛇咬，十年怕井繩」。

1997年東南亞經濟危機的預言命中後，謝氏又預測了中國A股會在2008年從6000多點跌至2000點，之後在經濟界，謝國忠，搖身一變成了大咖級的經濟學家，凡是對經濟發展趨勢的評論，只要謝大俠說一，沒有哪個人敢說二字。作為無房一族，我是打醬油的，大樹下面好乘涼，自然也自願做國忠的跟屁蟲。然而，這些年來，自從國忠先生的觸角涉及樓市以來，他每每唱空樓市的言論屢屢敗走麥城，被網友戲稱為「空軍一號」，所以，眼瞅著幾月前看過的房子如今又漲了好幾大千，再拜讀謝大俠關於房產市場預測的一篇又一篇文章，真的好比坐上了謝氏的空軍一號，在天空翱翔的那個酸爽啊，沒有親身的經歷你絕對無法弄懂！

理想再豐滿，現實卻骨感。上班看新聞，刷屏幕，精神食糧被謝大俠灌得滿滿堂堂，靜等房價下降，也好讓我等小老百姓花上一點兒小錢，就可以像有錢人那樣坐擁豪宅了，可下班回到家，面對出租房，一個小蟑螂倏地跳到你的眼前，正在喝粥的你實在是尷尬的笑不出來。

我的一個公司領導，那人的確機靈，他對房產市場的把握準確度，以現在的目光評價，實在比國忠還要精明。他告訴我，趕快買個房子，不然等你想通了，就買不起了。領導的話我自然要聽，但一想到要花很多銀子，我還是想再等上一等，畢竟我的領導不是什麼有名的經濟學家，他也許根本就不懂經濟學的發展趨勢，所以對他的提醒我雖然也有過莫名的衝動，但最終還是因過多的猶豫沒捨得取出口袋裡那羞澀的一點兒鈔票。

沒曾想，一次機會沒有把握，2008年的房價大幅上升又重重的羞辱了我的自尊。此時我也開始懷疑謝大俠了。但在這個節骨眼上，謝大俠不顧輿論的質疑，穩妥妥的又冒出水面，大放厥詞，揚言到：「我沒有買房，也在靜等房價回落。」並針對網友的質疑信誓旦旦的辯稱：「我從不理會別人的看法，也從不辯論，沒有必要。」謝大俠的這次表演可謂真誠，他的同學、好友，那些像我一樣的國忠系鐵杆粉絲，又一次被忽悠回去。坐在出租房裡看房產市場的起起伏伏，最終啥也沒有買成。

再後來，樓市又陸續上演大幅上漲節目，當然也出現過受政策干預的盤整，不過寂靜之後報復性的上漲，把已經很高的房價瞬間送上高空。總之，在那個泡沫論，崩盤論滿天飛的時期，買房和沒買房的都開始恐慌，整個社會都有點暈頭轉向。儘管如此，房產所向披靡的瘋狂，依舊膨脹了部分買房人的腰包，甚至有個別人在樓市攀升的過程中一躍變成了百萬甚至千萬億萬富翁，難怪社會上出現這樣的流傳「：這年月，快速發財致富的路子除了買房，其他都寫在刑法裡面了。

於是，買了房子的天天期盼房價繼續上升，沒買房子的日日祈禱著著樓市早日崩盤，人民大眾被房產所要挾，經濟被房產所綁架，買房者和未買房者一起焦慮的活著，為了一套房子，一家三代為之奔波，沒有誰的命運能在一波又一波的房產運動中安生。

十分慶幸，從今年國家開始進行大手筆的調控，「房子是用來住的，不是用來炒的」，大環境下，一向喧囂的樓市開始消融。人們終於可以不再一窩蜂的追捧著房產的欣欣向榮。

昨天臨睡前看到一則消息，說南京開始對房貸的利率進行30%提高的調整，這又攪擾了我瞌睡的神經。按照這個調整幅度，一套房子貸上一百多萬，每月的還款一下子就要增加1000多元，你說，巨額房貸壓身的工薪階層怎麼能夠快樂的進入夢中？

利息上升，首付上升，這麼多的上升，不需要經濟學家來作判斷，我等小老百姓也感覺到了房產市場中不段刮來的冷風，畢竟，1000多塊錢雖不是一個大數目，但用來買菜買鹽打打醬油，還是綽綽有餘的，顯然，房貸利率的調高更深層次的影響到了老百姓。可是，天天看到新聞里說房價已經下降很多比例，可你真要下手去買，和房東談談價格你就明白了，原來這些只不過都是空穴來風。

中國的樓市已經持續上漲20年了，在房貸利率突變的今天，突然間想問一下國忠先生，你怎麼看待這輪樓市行情？

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