浪在日本街頭 第叄話

大家好呀~~哎呦！停！不能往上面扔鞋！西紅柿雞蛋也不行！你敢不敢扔盤紅燒肉上來試一試！不就是晚更新了半個月嘛~真是的~

書接上回，打工掙錢搬家出去浪~回來了錢花沒了怎麼辦呢~當然是要接著掙錢啦~怎麼能閑著呢~看完《華爾街之狼》熱血澎湃的男人對掙錢有著無法描述的熱愛。通過自己找房子了解了其中的很多門道（詳情請見知乎其他文章）覺得這個空手套白狼的工作掙錢快、需求量高、主要是不會佔用休息時間。出去玩完回來之後就開始細心學習各方面專用名詞，了解整個的流程是怎麼樣的，到底是在轉誰的錢、怎麼賺錢。從哪方面能多賺錢。因為之前那份工作在六本木周圍，認識很多大公司去吃飯的科長、社長之類的。所有就和一個尬聊比較好的中國大兄弟聯繫了一下，然後就跑到他們公司打工去了，剛去了肯定是啥事沒有，主要是從哪裡學習他們怎麼給不動產管理公司打電話的，流程是什麼，需要FAX（傳真）什麼內容，一般去看房子鑰匙藏在哪裡= =哈哈，還有就是後期簽約要注意的地方，要給客人交代的地方，水電煤開通方式等等。

這個過程很漫長大概是在這個公司混了兩個月左右吧。期間因為打工零零散散的認識了很多人，做起不動產來還是蠻得心應手的，剛開始每個月租出去個3-4套是肯定沒問題的。收入的話和打工差不多，趕上廣告費高的房子收入能達到小20萬左右了。感覺各方面了解的差不多了，給管理公司打電話不緊張的磕巴了，砍個價什麼的也敢長得開嘴了之後，就跑路了。。。去了我朋友剛開始的不動產公司，開始了我們的合夥創業之路。

這個時候你肯定會問我我的室友死黨幹什麼呢？他選擇了一家西餐廳店打工在秋葉原友都八喜口那邊，每天早上上班然後去學校上課，還幫我本本分分的打卡···當然這是為了效果這麼寫的，肯定不是真的，我歷下吳彥祖這麼愛學習，肯定是不允許這種情況發生的，學生們不要模仿呀~

因為公司剛起步，每天事情都很多，早上9點左右到達公司晚上終電回家，差不多就是這樣的一個生活模式吧。因為要去洽談很多保證會社，管理公司以及日本不動產公司，所以每天上班都穿的西裝革履的。不過我們也算是趕上好時候了吧，在日本呆的時間長的人都知道，日本的レオパレス以前沒有現在這麼貴、空房特別多。 頭金還特別便宜而且兩個O，還能免費入住兩個月。最重要的是他們是自社審核，所以房屋審查方面就沒有其他公司那樣那麼嚴厲、時間周期還長。大家都特別喜歡租他們家房子的另一個因素是他自帶傢具家電，也能給大家搬家省下不小開銷。後來的一段時間就優先推薦他家房子，而且是0中介不收中介費。一個月不緊不慢的掙個20-30萬日幣和玩一樣，畢竟是因為朋友的公司，廣告費不用55開，我們是37開的。在一般日本人不動產店裡店長以上才能拿到這個分紅比例。通過幾個月的不斷積累和磨練之後公司也基本走上了正軌、陸陸續續也招到了很多打工社員。因為人慢慢多起來了我就不怎麼做單了，都是把客戶分下去拿中間2個點的提成，所以…我變得又很閑…而且是有錢花那種閑。

這可怎麼辦呀？可把我急壞了(?￣ ?￣??)停！都說了扔五花肉，你怎麼還在丟蔬菜！我這是為了效果！效果！停滯不前就是退步這個道理我還是懂的。所以通過一系列不為人知的操作之後，我成功的往學生廖邁出第一步。因為剛開始合作，學校那邊不會一下分給我很多人。一個季度大概給5-6個吧男男女女都有。因為剛開始合作各方面信任程度比較低，我也是豁出老命盡量做到最好吧。找距離學校近且很舒適的房源出來，然後和管理公司洽談簽約。然後去舊貨市場買木頭的上下鋪（鐵的不安全便宜質量不好）學習桌 清掃乾淨的冰箱洗衣機微波爐。因為在日本有的房裡裡面沒有燈，所以我還去淘了兩個飛利浦可以控制的吸頂燈安裝上了。真的是不知道比我當時來日本時宿舍要好多少倍。然後展現我各種學攝影的時候到了(?￣ ?￣??)各種長槍短炮廣角gopro，一頓操作猛如虎…學生老師方方面面都挺滿意的那就簽合約打錢白～就是因為這打錢小小一件事，讓我在日本的工商銀行成為了不良名單成員…也讓我徹徹底底認識到了資本主義國家和社會主義國家一樣、有錢就是牛X有錢就是大爺。 那我們下回再見…(?￣ ?￣??)

Ps：這次沒去可以找照片 放一下近期照片吧~ peace&love