了解了下房價租金比

房價租金比，是指「每平方米」的房價與每平方米的「月租金」之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投資回報。

一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估，也就意味著房地產泡沫嚴重；如果低於200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。

根據房價租金比推測下未來可能的月房租

按照上面所說，300算是房價高估（當然這些說的都是市場環境下）。一線房價崩潰的可能是很低的，政府會採用很多措施，但很可能房租會漲，我們就大概猜測下，可能的房租。

查了下，北京回龍觀地區

單價按照35000來算，面積按照120平來算。

按照300的房價租金比，房價每平米單價*房屋面積/房價租金比=可能的每月房租

35000*120/300=14000

回龍觀地區三室一廳未來可能的房租大概是14000們當然純屬個人計算

看到這裡我想我應該提高自己個人收入了

根據房價租金比，推測下自己的房子的價值（市場經濟環境下）

發達國家，計算房子價值，大概可以按照年租金*15粗略的進行計算。原因是發達國家買房後通過出租房屋大概10-15年可以回本。

當然上述所說的市場經濟環境下。

17年在涿州買了一套房，就以涿州為例

網上搜索了下，涿州房租，月租金大概1000-1300多。

1200*12*15=21600

這極有可能是我花大價錢買到的一個大教訓

我要哭