民宿漫談，行業從業者眼中的民宿印象

一直以來，因為自身從事著民宿行業，不斷會有朋友問我這樣一些問題：什麼是民宿？做民宿掙錢嗎？我想做一家民宿，怎麼做？我的民宿怎麼賣？如此種種，無從作答。

因工作的緣故，一直在接觸各種類型的民宿，今日便簡單談一談花九爺眼中的民宿。

民宿，是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。

中國的民宿最早興起於台灣，成熟於台灣。而大陸，民宿早已有了新的變化。在這裡，它不再只是副業經營了，而變成了很多家庭乃至公司的主業。同時，品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求引起了民宿向更精緻化、高服務化的方向發展。

對於如何開一家民宿，開怎樣的民宿，目前很多想做民宿的朋友是沒有這個概念的，這裡就簡單的談一談。

民宿，目前有很多種分類方法，在這裡，只按照最樸素的位置分類分為：

城市民宿：多以公寓大樓式的形式呈現，以現代風格的建築為特色。

鄉村民宿：多依託景區或者地域特色資源而發展，鄉土文化氣息濃厚。

目前這2種民宿存在著較大的差異，不管是建築風格、住宿體驗、售賣推廣方式都呈現著較大的區別。

城市民宿，更多的偏民宿本身定義的閑置、家庭副業經營特點，從裝修特色來說，更多的以建築本身設計和裝修風格、主人亮點來吸引客人。

鄉村民宿，我也叫它旅遊民宿，農園民宿、海濱民宿、傳統建築民宿、藝術文化民宿等等各種類型百花齊放。旅遊民宿隨著地域、民俗、景區、人文等呈現不同的特點，也因特點的不同吸引著各色人群。

說完民宿的概念認知，我們接下來說一下民宿售賣的問題。

城市民宿售賣渠道更多的偏向傳統的民宿預定短租平台：airbnb、小豬短租、途家、螞蟻短租、榛果民宿等（也有一些會上線主流ota網站）。

鄉村民宿因自身的特色不同導致售賣渠道也呈現多種多樣，傳統的ota網站：攜程、去哪兒、藝龍、同程、美團、飛豬等 ，周邊游網站：途牛、驢媽媽 等 國外預定平台：booking、adoda等。

關於民宿具體在每個平台怎麼上線和推廣，會在以後的文章里逐步闡述說明，這裡不做詳細講解了。

對於朋友經常問我的民宿是否掙錢的問題，一直沒有正面回答，因為在我的認識中，一個喜歡民宿、或者願意做民宿的人本身一定是有一些美學追求的，因為這樣的人才能用心做好一家民宿。民宿，不止於宿，更在乎心，用心在布置上、用心在物件上、用心在每一個進門的朋友上。

做好民宿，需要耐得住寂寞，做得好運營，需要一個熱愛生活的民宿主。對於民宿來說，最重要的是它的民宿主，不管是房東業主也好，個人、公司也罷，最後管理這家民宿的人，將關乎這家民宿真正的體驗，決定著這家民宿的品質，能否帶來客人的二次消費慾望與朋友圈推薦。

對於想開民宿的朋友，我只想說，做好準備，方可前行。總聽人說，一大半的民宿不賺錢，這裡我糾正一下，對於不是自家房子的民宿主，這是真的。