普吉島各大海灘房價分析

普吉島位於泰國南部西海岸的安達曼海，是泰國最大的海島，以其迷人的風光和豐富的旅遊資源被稱為「安達曼海上的一顆明珠」。

從泰國國家旅遊局數據了解到，2016年泰國共迎來了3260萬遊客，1340多萬遊客湧入了「泰南珍珠」普吉，佔據總量逾三分之一；中國國家旅遊局數據也顯示，普吉島是中國大陸居民環球旅遊第二目的地之選，僅次於香港，中國遊客將普吉島視為海外度假第二家。

今天小編為您介紹

普吉島適合宜居的幾大海灘

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邁考海灘

包括邁考海灘在內的普吉西北海岸，靠近機場和西里納國家公（SirinatNationalPark），海灘潔凈，私密度高，擁有多家五星級酒店，如萬麗普吉島度假酒（RenaissancePhuket Resort & Spa）、普吉JW萬豪度假酒店及水療中心 (JW MarriottPhuket Resort & Spa)、普吉聖塔拉西沙度假和別墅酒店 (Centara GrandWestSands Resort & Villas Phuket)、普吉島安娜塔拉別墅 (Anantara PhuketVillas)、Sala @ Phuket等。

但該地區離市區、購物中心和娛樂場所較遠。此地段被認為適合開發高端項目和五星級酒店。土地價格從每萊500-600萬泰銖至4,000-5,000萬泰銖，取決於地塊的具體情況以及到海岸的距離，目前該區域內的住宅項目不多。

邦濤海灘

邦濤海灘是不能不提的一個區域，因為這裡有山腳下謐靜而漫長的海灘，松樹沿著海灘一字排開。海灘的質量或許不補上其他地方，但該區域內開發了享譽全球的大型項目——普吉拉古納小區（Laguna Phuket）。小區內各種設施齊全，包括高爾夫球場、MICE會展中心和眾多五星級酒店，如普吉拉古納都喜酒店（Dusit Thani Laguna Phuket Hotel）、普吉悅榕庄酒店（BanyanTree Resorts Phuket）、樂古浪悅椿度假酒店(AngsanaLagunaPhuket Hotel)等。

小區內的房地產有別墅(Villa)、出租公寓（Apartment）、共管公寓（Condominium）、服務公寓（Serviced Apartment），短租長住皆可。投資者購房後可出租，委託酒店負責管理，因此可以保證收入。別墅價格為1,000萬泰銖至1億泰銖，共管公寓因包含酒店的服務而價格較貴，平均售價約150,000泰銖/平方米。

卡瑪拉海灘

卡瑪拉海灘在普吉島西海岸的中部，是另一個謐靜的海灘，也是外國人青睞的休閑之處。區域內有較多中小型酒店、泰餐廳和西餐廳、水療館、小酒吧，一間挨著一間。著名的普吉幻多奇樂園（Phuket Fanta Sea）也在此區域內。

這裡的遊客多為逗留時間較長的家庭遊客。住宅大部分是依山而建的別墅，山上可看到海景，視野開闊，價格從1,000萬泰銖到6,000萬泰銖。某些地段還有低層公寓，平均售價約為100,000泰銖/平方米。

巴東海灘

巴東海灘是普吉島西海岸的中部偏南，是普吉最知名最有人氣的海灘，遊客在這裡可以進行各種休閑活動，包括海上活動、跳傘、水上摩托艇、遊艇以及夜生活等。海灘周圍遍布餐廳，從本地餐廳到米其林星級餐廳應有盡有。

各種類型的酒店鱗次櫛比，既有接待背包客的小客棧，也有諸如普吉千禧芭東度假村（Millennium ResortPatong Phuket）之類的五星級酒店。大型購物中心如江西冷購物中心（Jungceylon ShoppingMall）也是在該區內。由於該區靠近海灘的土地有限，且大部分都是長期持有，所以地價非常高，平均約4,000-5,000萬泰銖/萊，因此靠近海灘的區域基本上沒有住宅樓盤，在離海灘較遠、地價較低的位置有一些樓盤。

卡倫海灘

卡倫海灘是普吉島最長的海灘，沙粒潔白細膩，所以外國人特別喜歡到這裡曬太陽。不過，此處海面的風浪比較大，所以不太適合於游泳戲水。

這一帶有從大到小各類酒店包括精品酒店，可滿足國內外遊客的需求。此區域A級公寓售價在100,000泰銖/平方米以上，海景公寓售價在130,000泰銖/平方米以上。為適應外國人全家度假的需求，該區域的公寓房間面積都比較大。

卡塔海灘

卡塔海灘也是普吉島著名海灘之一，其特點與卡倫海灘相似，沙粒潔白細膩，到處是商店和餐館以及大小酒店，如普吉島卡塔愛維斯塔諾富特水療度假酒店（Novotel Phuket Kata Avista Resort and Spa）、普吉島卡塔海灘聖塔拉度假村（Centara Kata Resort Phuket）、宜必思普吉島卡塔海灘酒店（IbisPhuket Kata Hotel）等。

卡塔沙灘是熱門旅遊區域，海灘上可以進行各種休閑活動。不過海灘的不足之處是沿海灘的公路較窄且停車位少。住宅區主要在分布在山腳和山坡上，既有公寓也有別墅，可看到開闊的海景和相鄰的卡倫海灘。區域內A級公寓售價約111,000-150,000泰銖/平方米，具體價格取決於公寓面積大小和所在地段。

從以上介紹不難發現，普吉島西海岸交通便捷，是酒店、餐館、商店林立的繁華區域。接下來將為大家介紹普吉島東海岸的情況。

註：泰制面積單位1平方哇=4平方米，1萊=1,600平方米

普吉島東海岸尤其是其南部以岩石海岸居多，可以游泳戲水的沙灘較少，但是適合乘遊艇出海，因為這一帶海域夾在普吉島與泰國大陸之間，風浪比較小。因此東海岸的豪華別墅較多，且價格比其他區域更貴。

拉威海灘

拉威區位於普吉島南部，西邊有蓬貼海角（Cape Prompthep）的保護，海域常年平靜，為拉威灣泊船提供了完美的條件。

拉威海灣不適合游泳，如果想要度過一個遠離短期觀光客的放鬆假期，這或許是個積極因素。不過這段距離並不影響基礎設施的完善。海灘公路邊有許多餐館、咖啡館、按摩店，以及健身房、24小時商店和海鮮市場。Rawai地區在外國僱員、長期旅遊者和舉家放鬆出遊的休閑旅行者中尤為受歡迎。

拉威海灘的地產項目別墅大約均價2萬左右。環境非常好，剛開業不久的VIP拉威別墅酒店還擁有1000多平的兒童樂園，離拉威海灘200米，五分鐘步行到達拉威海鮮市場。

攀瓦海角

攀瓦海角被譽為普吉景色最美的海岸之一，距普吉市僅15公里，距普吉國際機場45公里，並靠近日落景觀全泰國最美的蓬貼海角（Laem Phrom Thep）。

區域內五星級酒店不多，其中包括泰國五家最好酒店之一的是普吉斯攀瓦別墅酒店（Sri Panwa Phuket Villas）。該酒店旗下還有住宅樓盤，別墅售價從3,600萬泰銖到1億泰銖，公寓售價則從1,000萬泰銖到3,000萬泰銖。

普吉城市及周邊

普吉城區內有許多中葡風格（Sino-Portuguese）老建築，是吸引國內外遊客的重要景觀。附近有尚泰普吉節日（Central Phuket Festival）購物中心等購物商場，還有眾多餐館、休閑場所和高端私立醫院。

該區域內值得關注的房地產項目是自帶遊艇碼頭的高端房地產項目，如皇家普吉遊艇俱樂部（Royal Phuket Marina），可停泊超過250艘遊艇，每年的國際遊艇展就在這裡舉行。其公寓售價為110,000泰銖/平方米起，擁有專屬遊艇碼頭的別墅售價大約1.95-2.2億泰銖。

　普吉島的投資價值

是建立在它非常優質的自然資源

已經恰當的旅遊資源開發、配套設施的完善。

所以它將會長期保持旅遊市場的繁榮，

為你的資產安全保駕護航。

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