從設計到報價,在上海找裝修公司該怎麼比較?

說到裝修,別說沒裝修過的,就是裝修過的,一般都會覺得這是一件非常頭痛的事,比較常見的做法就是身邊到處問,看看身邊有沒有裝修過的,問一下靠譜嗎,會不會要加錢,畢竟有先前的經驗,相比陌生的比較放心一些。

如果沒有,則只能通過網上,會展等,多找幾家來比較(很多網站都會同時安排3家過來,一般都提供免費量房,出方案和預算服務),這也是目前比較多的方式。但是問題又來了,來的幾家大部分看起來都挺靠譜的(肯定都往好的說),最後就會發現,除了報價,其他也比不出個所以然。

所以在這樣一個大環境下,裝修公司為了獲取訂單,就只能在報價上面想辦法了,最常見的方式包括:漏面積,漏項目,漏工藝。

在這裡也需要給業主普及下,裝修涉及的項目太多,所以有他的一個合理利潤,用大白話來舉例,就是按照你的要求來裝修一套房子至少需要10萬,如果你想8萬搞定,只有先8萬簽約,後面加到10萬,或者12萬,再不然就是在看不見的地方節省成本,畢竟裝修公司不可能貼錢來做,但是這兩種方式最終損失還是業主。

所以我個人認為就單純比價格來說,就屬於無腦比價了。

1. 目前裝修行業的報價是沒有一個統一的規範的,無從比較(有按房間的,有按面積的,明天更新更多細節)

2. 業主和裝修公司的信息不對稱(包括專業層面和數量層面,簡稱漏面積,漏工藝,即使漏了業主也很難發現。)另外有些工藝是不是必要項目,業主也不確定。

3. 每家裝修公司真實的一面,是不是和一開始介紹的一樣,在簽約前其實是無從得知的,只有實際裝了才知道,但是開工以後發現不靠譜,又已經來不急了。(每家都是在設計好,材料好,師傅好的情況下,然後拼價格)

反過來再看裝修公司,又會發現給到客戶的優惠再多也比不過別家漏項目來的便宜,也就是業主又在無形中倒逼裝修公司這樣做。所以在這樣的大環境下,很多裝修公司也紛紛加入了這個行列,也就是劣幣淘汰良幣,形成了惡性的循環。

那麼作為業主,究竟該怎麼比較?我們從業主角度分析下。

一,比報價,對於比價的建議:

1. 在確定好平面布局(每個房間的格局)和效果圖(裝修風格,主材)之後,再出報價。

2. 最大限度保證各家在主材,輔料,施工工藝,一模一樣的情況下來比較(比較耗費精力,需要自己一項項核對,包括主材輔料品牌,施工面積,施工工藝)

3. 價格不低於平均值,如果每家的價格都在10萬左右,有一家報價8萬、

二,比設計

這是被很多人忽略的一部分,作為負責項目的設計師,在前期設計的時候洋洋洒洒,大家商量的開開心心,結果到實際施工的時候發現,項目經理告訴你,這裡不可行那裡不可行,不光是設計層面,之前做的預算,也將全部被推翻,變成了邊做邊算賬結錢的模式。

最可怕的是住進去後發現,這裡不方便,那裡不方便。所以如果想好好設計一下的,建議找有些經驗的設計師(資深的設計師和一般設計師還真的是有區別的,雖然可能會有設計費,但是現在因為競爭,普遍都是比較年輕的設計師,或者半路到哪個培訓班鍍個金就出來量房出方案的)。

三,施工隊

施工隊是比較難分辨的一塊,同樣一個師傅,沒經驗的干一天200,專業點的干一天可能不但要600,還要預約時間。甚至很多裝修公司簽約後,直接把自己的錢給抽走,剩下就把項目直接發包給施工隊了,但是剩下的這筆錢,對施工隊來說是不賺錢的,要賺錢就要靠增補,要麼就找一批死便宜的小工來做。

所以作為業主,在裝修前要求去裝修到一半的現場看下(劃重點:不是讓你看設計,是讓你去看施工,看看瓷磚平不平,牆面平不平啊,收口和各方面細節等做的怎麼樣)好,就爭取點名要這個師傅來做;不好,跟設計師說好,不要這個師傅就行。

建議準備裝修的業主,可以參考以上幾點,有規劃的比較。

以上,有意向深入了解的朋友,可以私信我。


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