7種高大上，但不會增值的別墅功能

05-10

建造定製房屋時，業主往往需要平衡他們的需求、預算和現實。有些附加功能看起來挺酷的，但這些功能對你的房屋產生的增值可能並不值他們的花費；在一些情況下，這些很酷的附加功能可能會讓你的房子以後更難賣出。如果你的定製別墅里有空間給這些額外的房間，那很好，但在寸土寸金的多倫多房產市場中，這些附加的房間更像是浪費了的空間，而且它們沒有其他用途，這就是為什麼雖然建造這些特定功能的房間看起來很不錯，但有一些多功能的空間更實用。

薩蒂庭建築列舉了7種看起來很高大上、但對房屋可能沒有任何增值作用的功能。

泳池

誰不喜歡在炎熱的夏天能鑽進自家的泳池呢？可惜在加拿大，游泳池很有可能是種負擔。在加利福尼亞或者佛羅里達這些暖和的地方，幾乎整年都可以使用游泳池，讓家用游泳池的成本得到最大化。但在加拿大或者美國北部地區，一年的大部分時間游泳池都是閑置的，因此非常不合算。游泳池對有年幼孩子的家庭來說還有些危險，另外也佔據珍貴的室外空間。

家庭影院

家庭影院可能聽起來很不錯，但事實是很多人並不需要這種額外的專用空間。很多人的客廳里會有電視機和流媒體服務，這樣在用餐時就可以用電腦，平板電腦和手機看節目和電影。在空間比較充裕的房子里，家庭影院還不錯，但如果是大多倫多地區一般大小的房屋，那麼就有點浪費空間了。如果家庭影院設置在一個多功能空間里，那麼還稍許合理一點。

家用健身房

有了家用健身房，你的房子可能很容易賣出給一個健身狂熱者。但大多數人即使熱愛運動，也更喜歡去健身房和戶外運動，因為這樣可以集中精神，而在家很容易分散注意力。在多倫多，大多數人都不在家中配備健身設備，因此除非你準備將健身房一起搬走，沒有必要在家建健身房了。

圖書館

一些專用的工作用空間比如書房，家用辦公室和小隔間很有用，這些家用工作空間對很多在家工作的人來說非常有價值。然而，當你大費周章花大價錢把一個彈性空間造成一個專用圖書館，價值就降低了。大多數買家喜歡有些自由選擇的餘地，所以不要安裝例如書櫃之類的永久性的功能。

大面積的景觀綠化

景觀綠化的難點在於可以提高形象，但僅在有限範圍內。在景觀綠化上花適合的價錢能讓你的別墅看起來更高級，吸引買家。但不要在後院投資一整個景觀花園，因為這對別墅增值來說沒有任何價值，只有好看，所以掌握別墅景觀綠化的度，不要花大價錢。

車庫改造

像在多倫多這種城市，很多獨立屋連車道和車庫之類的專用停車位也沒有，這種情況下改造車庫就很浪費了。在大雪天，能直接開車去上班，不用把車從雪裡挖出來是很幸運的。因此即使改造車庫能多幾平米的居住空間，這些改造又貴又不好，所以大多數買家都不喜歡。省點力氣，讓車庫就是車庫吧。

遊戲房

遊戲房很好玩，但不是所有買家都能用得上。如果你想在你的定製別墅里建造於一個遊戲房，那很好，但你能保證你的下一個買家不會覺得這個房間多餘嗎？遊戲房裡的擺件一般在搬家是你都需要移走，所以對不起了，遊戲房對房子不會有任何增作用。

結論

讓定製別墅增值比大多數業主想得都難，這不單單是加一些看上去高大上的房間或者功能，而是要加對使用且高大上的性能。對廚房、洗手間等主要空間的升級會比一些主題專用房間，比如遊戲房的增值價值高的多。如果你既想擁有這些高大上的空間，又想保持別墅的買賣價值，那確保他們是多功能型的彈性空間，能夠簡易轉換功能。想了解更多，現在就聯繫薩蒂庭建築設計公司。

本文由薩蒂庭建築設計公司 | 多倫多定製別墅的優質建築商原創並編譯，原文刊載於7種高大上，但不會增值的別墅功能 - Sina Architectural Design，訪問更多北美自建房屋指南請前往薩蒂庭建築設計公司原創博客薩蒂庭建築設計公司 | 多倫多建築設計定製豪宅的相關資料，轉載請標明出處。點擊7 Features That Are Cool, But Don』t Add Home Value- Sina Architectural Design，閱讀英文原文。