西班牙DIY移民攻略-ID網站實用手冊

文章中經常提到的id網站，就是https://www.idealista.com/，是diy朋友經常要用的，類似中國的鏈家，當然類似的網站還有一個www.fotocasa.es/es，這個網站風格更現代，不過從房屋全、更新快來看，還是id網站更實用一些。

這個就是id的網站主頁面，也有手機app。第一列是可以買、租、賣，第二列可以選擇房屋、商鋪等等，第三列是區域，初始是西班牙語的，頁面一直往下拉，可以選擇英語，目前還不能選擇中文，如下圖：

提醒大家注意一點，一定要註冊，qq郵箱就可以，因為你註冊了以後，你的選擇記錄和你喜歡關注的房子，都可以自己標識，方便以後整理。點擊進去以後就進入區域，我選擇的是瓦倫西亞大區，如下圖

這個時候你有兩種選擇：

1、繼續點地圖區域進入瓦倫西亞市中心，或者點左邊的列表，不過一般人對區域不是很熟悉，所以直接往下點地圖最方便，知道找到你想要的目標區域，隨著你地圖的縮小，房子的數量就越來越少找到目標區域，你可以點看這個區域的房子，如下圖紅圈所示。

房子的列表就出來了，一共1503個房子，這還只是市中心區域的，看我這些房子估計要吐血的，所以看一下網站左側有篩選功能，包括價格，尺寸，卧室數量，衛生間數量，新舊程度等等，比如我只想買20-30w，3卧室，2衛生間，80平米以上，帶車庫電梯的房子，篩選以後如下圖：

可以選擇的房子就變成了100套（包含多個中介一個房子的重複情況），然後及可以根據鏈接點進去看詳細的居室情況了，大家注意一下綠色的圓圈，這個就是我曾經關注過的房子標記，還有右上角的那個藍色的圈，一般是點選這個，近期有過更新的，因為雖然有100套房子可以選，但是有多中介一個房子的情況，也有房子賣了，但是中介沒有更新的情況，一般看前50個就夠了。

進入以後居室面積價格樓層，各種信息就都有了

需要注意一下位置的信息

上面是房子的簡單介紹，可以選擇華語，但是我基本都不會選擇，因為看起來像天書，不如用英文百度翻譯

這個是平米的價格，如果價格明顯高於同區域的單平米價格，要麼是房子裝修很好，要麼就是有問題了

房子的基本信息，注意，沒有電梯

每個房子標了一個大概區域，有的房子是有明確的位置，是一個水滴形狀的黃色，大部分是不明確位置的，只給一個大概的位置，這個房子就屬於在瓦倫西亞的最中心了，主要景點都在附近，裝修也還可以，所以價格在22萬，剩下的就看砍價了

注意在房子結尾，有一個最重要的信息，就是更新日期，很多你看到很好，價格很便宜，更新日期可能都已經是今年一月了，那就不用點關注了，主要關注2個月內有更新的房子就好。

2、回到剛才的這個頁面

你第二個選擇是畫出你想要的區域，如下圖點擊綠色按鈕，點擊以後如下：

將圖標逐步放大，你也可以選擇衛星圖像，在右下角

如上圖所示，我看重了這片別墅，那我直接點選圈起來，然後點擊：see the 375 homes，就可以進入列表，剩下的就和第一種情況一樣了，繼續刪選，找出自己喜歡的房子

以上是兩種操作方式，都可以選擇到自己喜歡的房子，注意一下兩點：

1、 id房子的價格，是可以談的，每個地區砍價空間不同

2、 房子有重複的現象，也有過期的現象，注意區分

小竅門（一般人我不告訴他）：

在瓦倫西亞投資房子，50w可以買一個別墅，還買一個比較好的公寓，或者像我一樣，別墅+公寓+小商鋪，那麼有沒有可能這三個房產在一家公司買呢，如何在id上實現呢?這個是可以實現的，但是確實比較難，請繼續看：

如上圖，在每個房子旁邊都有一個中介的聯繫方式，你直接點中介公司的名字，可以看到這個中介所賣的所有房子的信息

點擊map，可以看到這個中介賣房子的所有位置，如下圖

從圖中我們可以發現，這個中介主要賣瓦倫西亞市中心的房子，和瓦倫西亞沿著海邊的房子，瓦倫西亞東部綠色區域的別墅是沒有的，但是好學校很多都在綠色圈的別墅區，所以，這個中介公司的房子就放棄了，即使他有很好的公寓。

按照這個思路，是可以找到一些房產公司又能提供別墅，同時提供公寓的，但是確實比較難，有興趣的朋友可以試試。

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