為什麼無論你花多少錢,都裝不出樣板房的感覺？

相信很多業主都會有這樣的疑問：為什麼無論花多少錢,都裝不出樣板房的感覺？下面小編就此問題簡單分析一下。

首先，你的問題不是絕對的，是相對的。

在普通家庭裝修，這點的確沒錯。

但相對於金字塔頂部的人，做到這樣很簡單。

舉例為證：廣東三線城市，房價大約1萬/平左右，對於北上廣深，算是白菜價。

市場熱銷戶型是80-120平左右（三房或四房），常見家庭裝修預算800-1200元/平，多數家裝預算在7-8萬起步，14-15萬封頂（硬裝部分，不包含家私哦）。

相信也是國內絕對部分二、三線城市老百姓消費範圍。

不討論土豪那種，比如電視背景牆在雲浮採購頂級大理石，10多萬。再強調一次，就是電視背景牆的石頭……僅僅是石頭！！

1樣板間的要求：大！更大！更加大！

設計公司的最核心的要求，就是樣板間看起來是實際面積要大。就是100平的房子看起來像120平，120平看起來感覺是150平。設計階段送來的設計圖，沒有這種感覺一律垃圾桶。

這是某房地產公司項目的一個樣板間，實用123平，絕對部分客戶參觀後，感覺在150平左右。材料及傢具都市場普通產品，卻是該公司綜合評分最高的樣板間。

為什麼要這樣做？

當客戶參觀樣板間是，都明白是花大價錢做出來的，自己的消費不會這樣做。客戶是來了解這房子的空間布局情況，不是看裝修。

我不會因為吊燈價值萬元、大理石是土耳其進口、沙發是法國採購的而產生衝動購房。

我卻會因為100平看起來感覺是120平，空間很大，買了就划算而產生購買的衝動。（當然地段、學位、地鐵什麼的不在今天討論的範圍，今天將裝修這方面而已）

比實際面積夠大才是給客戶最實在的感覺。

2家庭裝修：實用！更實用！更加實用！

首次置業裝修，你未必能發現這感覺。如果你二次、甚至三次了。就會發現一個家有整潔舒服的感覺，就必須有巨量的存儲空間，能把家庭巨量雜物的存放起來，這樣家才有整潔的感覺。

看看上圖的樣板間，茶几面有什麼東西？

花瓶和花、茶杯一套，桌毯。

而我家的茶几又有啥？

茶杯、兒子的水壺、兒子玩具X2、一份老爸看過的報紙、手機一台、一潤膚露、眼藥水一瓶、幾顆糖、火機、紙巾、一條抹台用的邋遢布、一茶壺、半個剛喂孩子吃完的蘋果、電視遙控、機頂盒遙控、家庭影院遙控、PS4的手柄、空調遙控……

你看看你自家的茶几。你想擺到樣板間那樣？別做夢了！

每次你整理房子，把雜物都放好，感覺家裡一下寬闊了，不過幾天之後又亂了……

而樣板間管理員，每天打掃並把每樣東西都按規定擺放好。每次開放的時刻，樣板間都是完美的。自己的家庭永遠做不到（不說土豪有管家、有保姆、有工人）。

所以，家庭必須實用，樣板間必須好看。

家庭在做加法，增加更多存儲空間。

樣板間在做減法，能不放的東西一律不放。

樣板間有電視機，但你見過樣板間有機頂盒嗎？電視、空調、機頂盒遙控器呢？

3設計！好設計！更好的設計！

樣板間都請了師設計，本地設計約200元/平，做的別墅項目請了廣州一線設計公司，則要500-700元/平。幾千元的設計費當然有，但我們沒到這個檔次的需要。李貝思.楊，聽說就要1-2千元左右，香港最著名的梁志天、高文安那些，聞說要1-2千元，一尺，就是大約1-2萬/平。

對於10萬左右裝修家庭來說，沒人會為此付出1-2萬元的設計費的（常見100平三房，約1萬左右）。如果裝修公司在家裝要求客戶收1萬設計費，客戶馬上換公司。至少我這裡三線城市普通家裝都這樣。

當然，你把裝修項目給了裝修公司做，他會附送所謂的「裝修設計」的。裝修設計僅僅是設計師東拼西湊或者直接用網圖、舊圖修改的。沒真心為你的房子重新做完整的設計。

而發展商的房子，設計公司來參加招標，都拿出自己最好設計師花人力物力競標的。

因為隨便一套裝修都20-30萬起步，還給你設計費。銷售期間能提高品牌知名度、能引流客戶等等。常見100平的布局，裝修公司樣板間的利潤5-7萬甚至更高，而普通家裝2-3萬已經撐死你了。

發展商裝修，一但定稿，後期不怎麼修改。因為發展商不怕你偷雞，定稿了給你空間和時間你自己來做，最後驗收即可，懂工程的人，發展商比你多！

不好不給錢，再牛的裝修不敢和發展商角力，老老實實派好的師傅和監理開工，中途增加或修改機會不大。

而普通家裝，特別一次 二次裝修的。今天改改這裡，明天加加這個，常見！客戶多次修改絕對是常事。裝修公司做起來就是利潤低、工作煩，也經常欺負客戶不懂，未必給你手工優質的師傅。

最終導致的結果：

發展商的樣板間，能夠80-90%還原當初設計圖樣子，甚至接近100%比較可能。

老百姓的房子，能夠30-50%還原當初設計的樣子，業主不停介入及修改改變了原來方向，最終成品有點四不像，夾雜了業主品味+設計師設計，總有點亂。

這裡，隨便抽一點有典型的說說，家裝設計和樣板間設計分別。

燈光問題

先不討論檔次問題，右邊的感覺比左邊的舒服，是不是？

燈光！

左邊的吊櫃和爐頭之間，有黑位，沒有燈光到。

右邊，吊櫃安裝有光源，感覺更舒服。

我這邊樣板間一定有要求，全屋除了沙發底部、床底那些地方，不允許出現有黑位的地方。所謂黑位就是沒有光線到達。

當做到這些時候，整個房子的感覺就很明亮、寬闊。

而家庭裝修不可能會這樣做。浪費電啊！

來源：悟空問答