游你好美 · 一個小生意

短租的鼻祖 Airbnb 從2008年創建到今年一晃已是第十個年頭，近幾年國內的效仿者也爭先恐後。大量的業主攜自有房屋或從市場上『拿來』的房屋加入到了房主的行列，支撐起了一個行業。但房屋的資源畢竟是有限的，類似的還有時間資源，較早嘗到甜頭的房主將運營的經驗複製，迅速將市面上適合做短租房的房源一掃而空。近年來一些大平台為了差異化，除了像 Airbnb 做目錄外也做起了房屋代運營生意，競爭可謂空前激烈。

針對短租房的代運營在國外可能更具規模化。在谷歌以 airbnb management 作為關鍵詞，可以找到 1600 萬個頁面。其中一些公司如 Airbnb Management Services London - Hostmaker? 早在2015年就被 36Kr 報道獲得了 200 萬美元的種子輪投資。成立於 2015 年的 Airsorted - Home - Airbnb Management London, Dublin, & Edinburgh 2017 年初也也完成了新一輪的投資。這些公司的特點是團隊規模不大，通常針對一些特定的區域，提供更專業的房屋管理服務。幫助房主節省時間的同時，向住客提供更好的服務，甚至獲得更多的收入。

我國雖然還沒見到類似規模的公司，但不乏一些運營非常不錯的小團隊。『彌邸設計師民宿』就是個很出色的小團隊。

從時間上來看，她們發布的第一個房屋時間是 2015 年 6 月 2 日距離現在剛好兩年多一點。她們一共在小豬上獲得了 1417 個訂單，以平均每個訂單住1晚，每晚房價 450 元計算，只能得到一個很保守的數字 63.7 萬的收入。如果 16 間房屋每間月租金 5000 元，一年的租金也要近 100 萬，再加上裝修、日常保潔和消耗品，就算 5 個人一分不掙，也是入不敷出。那麼理論的收入是多少呢，還是按 450 元/晚計算，結果是非常可觀的，大約每年 260 萬元。

再如 Yuelin的個人資料 - Airbnb愛彼迎 ，其註冊日期顯示加入 Airbnb 的時間為 2016 年 11 月，但已經擁有 24 個房源，是 Airbnb 的超贊房主。

突然想起前兩天在一個高贊的回答中看到這樣的邏輯『所有人都走在淘金的路上，而我們去做那個給金礦鋪路的人』。這個觀點我是認同的，其實之前和朋友聊天時就提到共享單車這麼火，對智能鎖真是極大的利好。和單車廠的產品階段不同，智能鎖這個新興的產品需要大量的資金和業務場景來快速迭代，共享單車開闢的這片試煉場簡直不能再好。這樣的 case 數不勝數，當年團購平台爭相角逐時，做團購搜索也是個很好的事情。而短租代運營彷彿也是類似的生意。當大家都在搜刮房源，都在抓破腦袋提高自己房源的競爭力時，你可以給他們提供些便利。

翻翻國外那些代運營平台，提供的服務無非還集中在：

• 託管鑰匙
• 保潔
• 洗衣
• 接待
• 平台運營

也許你結合自己的資源，能發現他們難以觸及的點，將他們服務得更好的同時也解放了自己。

帶家人去古北水鎮消夏的念頭已經醞釀了近兩個月，最近借著朋友推薦了一家位於水鎮里的酒店的機會認真研究了下那邊的住宿的情況。一查嚇一跳，價格真是三級跳。一家平日不到400元的酒店，周五的價格近700，周六的價格逼近1000元。而這還不算貴，在古北水鎮，周末標價2000元以上的酒店比比皆是。

時間上的自由是多麼令人神往的事情，小生意，可以有。

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