射擊俱樂部的選址

選址 任何一個商業業態的場地的選址，對於一個投資者或者企業家來說，都是一個值得深思的一個問題，對於射擊俱樂部也是也一樣，因為究其本質射擊俱樂部也是一種服務業。

場地選擇主要考慮有下面三點。

1. 選址的場地，位於整個城市之中，屬於一個怎樣的一個環境。

2. 所選的場地，在這個環境中與自己所要做的業態是否適合。

3. 所選場地的面積、形狀等客觀條件是否能滿足自己的業態，能夠利用多少

三點直接關係到的東西很多，第一條關係到你是否擁有足夠的客流，第二點直接關係到你在這個業態是否能夠生存下去，是否與周邊業態起到化學反應？第三點直接就關係到你選這個面積是否能夠考慮營收的情況下，能夠滿足你服務這麼多客戶人群。

一般上選擇場地的時候，很多人會覺得無處下手，大概從射擊俱樂部這方面考慮，還是比較容易一點的。

射擊俱樂部可選擇的場地大概分為三種

1. 獨立建造的獨棟建築。

2. 廠房，廢棄的廠房這種進行再次改造的場地。

3. 處在商場之中作為商場的一個業態。

前兩種，基本上面積上面都能滿足要求，但是在如果在商場之中。尋找合適的場地可能就比較難了。一般射擊俱樂部的面積最適宜的面積在2500平到3000左右。在商場之中會加一些輔助的業態，就是射箭，咖啡廳氣步槍。作為真槍射擊的輔助業態。

在商場之中，不用去考慮顧客吃飯以及其他的消費需求，在商場之中，最大的一個有利因素就是在這裡辦了卡，他對於自己能把卡里的錢消費完是有信心了，因為他們一個月或者一周會逛一次商場這樣他們會覺得這裡很值。

但是如果是獨棟的別墅呢，可能相對於造價，反而會比商場的造價更高，因為可能包含了土地的價格。但是優點也很明顯，就是便於自己管理，能夠針對性，或者受限制也會更少一點私密性，從人的心理上來說，私密性會更強一點。而且在內部裝修或者等等，不用考慮租年限。嗯，這種獨中的或者更傾向於私人會所或者簽字的一種形式，面對於市場上面都可能注重高端人群，中端人群可能就涉及不上了。

如果在廠房的好處也比較簡單，在廠房裡面可能是租金比較便宜，但是這裡有個問題就是，你還是要去建造一下，可能你的需求啊，或者等等，其實跟獨棟的也是蠻類似的。但是廠房也就意味著一般上所處的位置不夠理想，人群不夠集中，所以一般上或者是不不建議建在廠房裡面。

本篇主要講兩個第一個獨棟的建築體、第二個商場內部。

獨棟建築體

獨棟建築體，考慮到土地的利用，肯定會建二樓三樓在有條件的基礎上，真槍，氣槍，射箭以及與真槍射擊沒有多大關係的項目或者管控沒有那麼嚴格的項目，置於同一場。

真槍單獨劃定一層區域去服務客戶，這家後期驗收以及後期的日常管理的作用會特別大。但考慮到是兩層的很多的時候，空間利用率肯定沒有一層這麼高，因此在建造以及後期上軟裝的時候，這種射擊俱樂部偏向於會所，場地發揮限制，因此在軟裝上面需要花更多的心思去做的很好。

商場

商場之中的設計，俱樂部應該怎麼做這裡會出現一個問題，就是說真槍射擊的靶道的長度應該多長50米，25米還是十米，一般上午建議是25米，為什麼呢？因為在商場之中考慮到有個租金，坪效的問題，因此25米能滿足一般的小口徑都需要。現在國家大部分省市裡面也只允許小口徑的手槍或者步槍。如果上50米的霸道，可能體驗效果也不會比25米的高出很多，因此從經濟效益上來說，選擇25米，無論從視覺上還是體驗上已經足夠，最起碼在五年內作為室內靶場之中是足夠的。

氣槍一般是以十米為主相對來說，某些城市還是比較支持這項運動的，在青少年培養的過程中，整個城市的，無論從政府方面還是、市場接受度都還不錯。

射箭的靶道長度從18米到十米不等，18米是職業運動員的，一般上我們採用十米的，基本上也能滿足需求，因為對於射箭來說，它的上手性會更加簡單，互動性更強，他這主要取決於弓的磅數、靶子的大小，還有你射箭的姿勢等，所以射箭這個在運營上面，你可以調整通過增加射箭的難度來彌補場地長度不夠。

如果從一個射擊俱樂部的標配來說，射箭、氣槍、真槍、商務休閑、以及配套功能區。

1. 真槍，以25米來計算，那麼如果十個靶道，也就是250平，

2. 氣槍，以10米來計算，五個靶道，那就是50平。

3. 射箭，以10米來計算，五個靶道，那就是50平。

4. 商務休閑，以實際情況計算（包廂、洽談室、卡座、大廳、前台等其他區域）

5. 配套功能區（衛生間、辦公室、中控室等）

一般實際功能區（真槍、射箭、氣步槍）所能用的面積與場地面積的比例一般在10%—15%。

但是基本上如果你沒有類似的專業知識，或者沒有類似的經驗，你拿著我這篇文章去找合適的場地，基本上也會找不到。還有一點就是最重要的一點就是租金其實很難說一個月，比如說某個場地的租金是貴還是便宜，很難說，因為你這個面積哪些是可用的？哪些是不能用的？還有你所處的位置能給你帶來多少人流量？還有一個就是交通等等，都是不同的。

因為每個城市不同、消費水平不同，基金經濟經濟狀況也不同，所以很難給出一個大致上合適的價格。

其實還有一種方法去計算以什麼樣的租金來租下一個場地是更為適合呢？

這個主要是考慮到你所對於回收資金的預期，還有你賣卡的均價大概是多少？比如說如果你一個月租金20萬那麼。那麼就意味著說，如果你的均價卡是3萬或者4萬，那麼你每個月就必須要有五個人來辦卡，那麼75個人辦卡也不足，因為你還有人員的工資、等運營費用，所以說你可能需要可以想一想投資回報以及投資的還有建管所花去做花費的建管費用以及後期運營的費用都需要打包考慮進去了。

這是關於選址問題的一篇文章，後續再講一個關於場地規劃設計的一個文章。