我們的樓市有金三銀四，國外的是什麼呢？

我們國內的樓市「有金三銀四」，以及「金九銀十」一說~那麼如果是國外的房產，是怎麼樣的呢？是不是也和我們一樣，有著這樣的說法？

國外房子如果要挑好時機出售，要根據它的房屋類型和地理位置特點來區分~怎麼分？一起往下看

（買房的好時機在哪裡？一直看一直看…直到結尾~）

海邊的？夏天！

說到海邊，想到什麼呢？

夏天~比基尼~冰淇淋~

如果你的房子在海邊，那夏天就是它被關注最好的季節了~夏天的時候，海邊城市的人們都會很享受海浪沙灘的美好日子，想想這個時候和冬天，你去看一套海邊待售的房屋，那種心情是完全不同的~

這就好像是夏天的冰淇淋，冬天的火鍋…

在以前的文章中曾經提到過，買房如果是自住，這其實是一個非常感性的行為~人們買的不是房子的本身，而是對某一種生活的憧憬。想像一下當你走到一個房子里，是不是會不自覺的勾勒出自己以後在房屋裡的生活起居，如果這正好是你想要的，可能你對這套房子就會情有獨鍾了~

還有那些在海邊的公寓，如果是有帶大陽台一樓帶大花園的，那麼夏天也會格外搶手~

要注意，澳洲紐西蘭在南半球，他們的夏天剛好是我們的冬天，也就是2，3月份，是海邊房子出售的好時機~

家庭式大別墅，千萬別在假期!

適合一家人居住的房子，它們的買家一般除了喜歡房子本身，也是喜歡房子所在的那個區。因此如果你的房子在都會城市或者周邊的住宅區，那麼最好不要在學校假期時出售~因為假期是很多家庭會全家出去旅遊，因此當地的潛在買家會減少很多~

這一類的房屋，更適合在學校的開學期間出售，會有更多當地的以及想要在房屋所在的區生活的買家來看房~

花園很美？春秋是個好時機

如果有精心打理的花園，花園裡種滿各種美麗的植物，那麼春秋兩季是個不錯的時機~

一般春天萬物復甦，充足的陽光加上精美的花園，這會給房屋帶來額外的加分。如果花園裡種的植物在秋天會很漂亮，那麼秋季也會是個不錯的選擇~

此外，想要避開春天很多房屋一起出售的競爭的話，可以剛開春的時候出售，一舉兩得~

朝南（南半球朝北），天冷一點好

對於朝向，外國人沒有像我們這樣看重，但是如果房子朝南（澳洲/紐西蘭朝北），還是有優勢的~如何能把這個優勢凸顯出來呢？那就要挑冷一點的時候~

當別的屋子陽光不那麼充沛的時候，你的屋子依然灑滿陽光且溫暖，那就會特別受喜愛~毫無疑問，冷一點的季節會凸顯這個優點~

買房？反著來唄...可以避免和很多買家競爭，當然時間不是絕對的相反，因為買房淡季的時候比如冬天去挑海景房，可能賣家也會少一點，挑選的房屋會減少，因此這個可以根據個人情況適當調節~