要想被動收入達到財富自由狀態，首先財務自由！

你是不是渴望財富自由？

每個人在這世界上必定會工作，從事一些行業，發展成自己的事業，或者職業。

有句話說的很好，叫做錢不是萬能的，沒有錢萬萬不能。

當然了，我們工作的目的不僅僅是為了賺錢，而是獲得財富自由！

什麼是財富自由呢？

個人認為它是一種人生的狀態，也可以說是一種成功的結果，不僅僅是財務自由。

每個人對財富自由的理解是不同的，因為你需要去真正懂得，什麼才是你真正的財富。

如果說有的話，也許是布施，給予，付出。

畢竟我們終有一天會離開這個世界，物質的東西一個都帶不走，能帶走的只有體驗。

比較具有代表性的財富自由的體現是：自由，幸福，快樂，健康，長壽，智慧。

或者說是你的目標！

比如我的這篇文章的主題：要想財富自由，首先要財務自由！財務自由成了財富自由開始的第一目標！

那麼什麼是財務自由呢？

財務自由

我購買和創建能夠產生現金流的資產。我的資產所產生的現金流將用來支付我的生活開銷。當我的資產每月所產生的現金流等於或大於我每月的生活開銷時，我就實現了財務獨立，在財務上達到了自由，因為我的資產在產生現金流，它在為我工作，我無需再為錢工作。

我可以自由地做自己想做的事，無論是悠閑地享受生活還是開創新的事業，我的時間真正屬於我自己。

資產

資產是即使你停止了工作也能往你的口袋裡放錢的東西。

資產可以是能夠帶來現金流的出租屋（公寓），也可以是每年能為你帶來現金流的生意（企業）。

關鍵是，你可以定期從這項投資上得到金錢，它產生正現金流。

取得資產時，我會關注現金流。

如果投資房地產，舉例來說：你首付10萬元購買了一套總價為30萬元的小戶型作為出租屋。每月收到的房租，在支付了物業費、月供貸款之後，還剩下300元，你的凈收益就是300元。

這300元就是你的現金流，它會不斷流入你的口袋。

負債

負債是從你的口袋裡掏錢出去的東西。

例如，如果你不再工作，你的車每個月將從你的口袋裡掏錢出去，你得支付汽車貸款、汽油費、停車費、罰單和保養費。你的房子每個月也從你的口袋裡掏錢，支付抵押貸款償還月供。這些都是負現金流。

現金流或者資本利得

大多數人投資的目的是：現金流或者資本利得。

資本利得是一次性的收益。現金流是持續性的收益。

例如，你以30萬元買下一套房子，以50萬元售出。在向房產中介支付了傭金和所有的手續費後，你的凈利潤是15萬元。這15萬元就是你的資本利得。

如果你以每股20元買入一隻股票，並以每股25元售出，則所賺利潤也是資本利得。

為了得到資本利得，你必須出售你的投資項目或資產。為獲得更多的資本利得或利潤，你必須繼續買賣投資項目或資產。

而只要你擁有資產（並管理得當），那麼現金流就會持續流入。一旦你出售了該資產，那麼現金流就結束了。如果你出售了投資項目，那麼出售所得的利潤屬於資本利得。

我喜歡正現金流的原因是，不管我是否工作，每個月都能有錢進入我的口袋。

我的公寓樓每個月往我的口袋裡放錢；我的寫字樓每個月準時為我送來豐厚的回報。

我的首要目標是讓流入的現金流大於支出的生活開銷。我要買入和創建可以讓我無需為其工作就產生現金流的東西。我們稱之為資產。

我要資產為我工作，而不是我為金錢工作。

因此，資本利得對我來說是次要收益，而不是主要任務。因為要獲得資本利得，我就得出售資產。而這筆錢遲早會用完，生活開銷就足以使其耗盡，然後我又得去找另一項投資，買下它之後再出售，再次花完，如此循環往複，我永遠不能真正達到自由。

我們只有一個目標：購買和創建可以支付我們每月開銷的現金流的資產。

我們做到了，「光榮退休」！

這其中的美妙之處在於，財務自由之路無需你投入大筆金錢。假如我每個月從投資中獲得的收益是1萬元，而我們每月的開銷是3000元。

每月流入的錢遠高於我們的生活支出。

當然我們並不打算就此止步，我們繼續買入和創建資產。隨著我們的現金流的增長，我們的生活開銷也相應提高，我們的生活質量從而得到了提升。

如何計算現金的現金回報率

計算方法非常簡單，以百分比來表示，通常取年度數據進行計算：

例如，我買下一套出租屋，價格為30萬元，首付為30%，即大約10萬元。它每個月為我帶來500元的正現金流，每年6000元。這6000元除以10萬元（我投資該房產的錢）等於6% 的現金的現金回報率。

我們來看看目前的儲蓄，儲蓄的利率約為2%-3%，反過來推算一下，如果你把1000元儲蓄起來，那麼每年你將從銀行得到20-30元收益。

之所以要關注現金流，是因為你希望你的錢為你努力工作，這樣你就無需為錢而努力工作了。

現金的現金回報率的作用就是專門衡量你的錢為你工作的賣力程度，並比較你各項投資的表現。如果你只得到2%的收益率，那麼顯然它工作得一點也不努力；如果有50%的投資收益率，則說明它幹得相當不錯。

財富的定義與富有程度

財富不是錢的多少，而是如果從今天開始不工作，可以生存多少天？

富有程度=（現金+非工作收入）/ 每月支出

財務自由是富有程度無限大，看似很難，實則簡單，你不必擁有億萬家產，可以通過源源不斷的非工作收入（正現金流）來實現。讓我們一道開始買入資產！

賺取現金流！賺取被動收入（非工作收入）！

下一連載告訴你大家是如何賺取收入的，我發現很多人都不知道！

敬請關注！

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