澳元暴跌，投資澳洲的時機來了嗎？

最近幾個月澳幣對人民幣的匯率不斷的下降，很多朋友問我澳元暴跌，投資澳洲的時機來了嗎？

今天就結合我個人的經歷和經驗來說，盡量拉長到一個更長的維度來說，現在的點位不算最低的點位，但是也是一個不錯的點位。簡單回顧及我接觸澳洲以來匯率的變化：

1、我2000年來澳洲的時候，那時候的匯率是大概4.3、4.4的樣子。然後到2008、2009那會兒，最高點甚至到了7.0多甚至到8，有段時間甚至超過了美金。

2、09年之後，後續都是有降低有升，基本在5.0多6.0多的地放徘徊；

3、到12年又回升到高點位，最高7.0多。之後一直到15年都在一路下行；

4、那麼現在呢，現在降到了基本是一比五從趨勢來看在平穩回升，到現在局部下調。所以說你要拿一個周期來比的話，例如以我所經歷的這個17年的周期來比的話，現在是一個低點位；

5、4.4到七點多，到現在的這個位置，那麼我們也可以看到現在是一個低點，未來有很大的上漲空間；

綜合以上，我個人認為現在是一非常好的一個來澳洲投資的節點，短期的下調以及未來的上漲都是有較大的空間；

那麼很多朋友就會問了，目前是一個好的投資節點，那麼我到澳洲該投資什麼渠道呢？

投資澳洲的渠道：

1、如果家裡有孩子有留學需求的，目前可以優先考慮澳洲，畢竟價格便宜了很多；（另外價格低位推薦了解以房養學，具體以房養學的概念回頭另起一篇，有興趣的也可以關注頭條號後私信溝通）

2、職業發展遇到瓶頸有深造需求，例如出國讀個MBA等，都是不錯的投資，對個人也是對未來的一個投資；

3、目前有移民澳洲需求的朋友，近期也可以考慮，可以邊旅遊，邊尋找合適的項目。個人建議結合自身國內優勢，在澳洲尋找跨境的一些商業機會，畢竟目前國內也是一個巨大的市場；

4、澳洲房產投資，目前國內普通民眾到澳洲來的投資渠道主要還是以住宅地產投資為主。加上可以貸款等，還是很有吸引力的，好的項目可以做好以房養貸（具體細節比較多，今後另起一篇）；在澳洲房地產市場上長遠來看，澳洲經濟整體比較穩定，澳洲房產依然會呈持續升值之勢。雖然房產漲幅不如國內，但基本每年有10%的漲幅（相比國內的勝在穩定和資產的全球配置），其次它的優勢在於永久擁有權和比較高的租金作為回報，而租金基本上能夠支付銀行的按揭。

5、當然國內也有大資本在澳洲從事商業地產開發等，目前也越來越多，不過現在屬於調控範圍，這個我們就先不涉及，另外畢竟涉及到資金量巨大，個人投資者涉及不到；

澳洲投資風險提示：

1、投資有風險，入市須謹慎，特別是海外投資更加得慎重；

2、其他一些政策性風險也是需要提前考慮；

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