正規裝修報價單應含哪些內容?

1、正規預算表應含:主材、輔材以及人工費。另外,預算表要有預算、工藝、材料等說明,以及驗收標準。有的含特殊工藝說明,要注意是否要另外收費。

2、預算表要增加一條:決算總價不超預算總價的百分之五,超出部分裝修公司自付。在此範圍區間,可根據房主的經濟能力來考慮。這一條非常關鍵,如果最後決算價翻倍,預算表就失去了意義。要注意:多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果超標,應裝修公司負全責。

3、輔料在大多數地方都能用到,部分裝修公司這裡算點,那裡算點,數額雖不大,但加起來也不是小數目。因此,我們可要求合併計算。

4、裝修公司代購的主材,最好註明主材品牌、型號、檔次等相關信息,這樣才能比較材質的優劣和價格。輔材也要標註清楚,最好分項標註。

5、木工部分,比如:鞋櫃。要用到什麼材料,各用多少等信息,我們才能控制好費用。另外,最好把木作總價算出,比如:鞋櫃的成品要花多少(包括:框架、飾面、油漆、五金、配件等等),如和市價差不多,不如直購或廠家定做。

6、油漆部分,換算成桶或升,因油漆按桶或升購買;電線換成卷或米;輔中的水泥、黃沙要換成包。

7、水路工程由PPR水管廠家做,不僅價格便宜,且產品質量和施工有保障,PPR水管是6分的熱水管,廠家包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路工程所用材料詳細列舉,能發現問題,裝修公司不好動手腳。水電是隱蔽工程,裝修公司會重點照顧,所以需格外注意。另外,別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供後來檢修或更換。

8、其他項目方面,有些東西廠商提供免費安裝,但報價中會計算人工費,每筆都要詳問。注意:材料搬運費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是沒電梯的情況下,是非常消耗體力的事,建議你和裝修公司協商好。甚至垃圾清理要搬運到指定位置,室內保價要有標準,如保潔效果不到位,你拒絕支付保潔費。另外,預算表還第三方監理費、空氣監測環保監測等,建議把這些項目砍掉,裝修公司提供的肯定合格,自己去找專業的第三方機構來做好。在預算表中出現「不可預知管理費」,是不合理的,要去掉。

9、大多數材料上寫有「按實際結算」,多的材料會在完工結算時退錢。建議讓商家給個預估,以及超出的範圍。以便完工時結算有依據。

10、關於付款,主要分四個付款期,即:開工、中期、後期以及工程尾款,比例為:30%、35%、30%、5%,當然可另行規定。但有幾個要點須注意:預付款不宜過多,錢是控制裝修公司的武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;進度款一定是完成工程驗收合格後再付,和預付款的概念不同;第三尾款是一定要的,一般是驗收後0-3個月再付請,比如:木工,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點要注意,甚至可提高比例;最後付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。


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