東京租房，大概需要多少費用？

05-07

日本的房屋租賃市場比較規範，制度健全，但相對國內租房頭期費用名目較多，費用也較高，主要包括下面幾項。

1.禮金

給房東的謝禮，0-2個月租金不等，條件越好的房子禮金越高。這部分錢是不返還的。

2.押金

等同於國內的押金，但退居的時候產生的清掃費及破損的修繕費會從押金里扣除。0-2個月租金不等。

3.中介費

日本的房子都會通過中介進行交易，保證租賃雙方的權益。費用為0.5-1個月不等。需要注意的是，中介費不是選擇中介公司的唯一標準，很多收費低的公司很可能存在隱性收費，建議挑選正規房產中介諮詢。

4.保證會社費

外國人在日本租房大多數需要加入保證會社，費用為0.5-1個月不等。作用是為租客做信用擔保，在租客拖欠房租的情況下墊付給房東。租客申請租房時需要將個人信息提交給保證會社，通過保證會社的審查後才能進行簽約。

5.各項雜費

一般必須支付的有：火災保險（2年約1.6萬日元），鑰匙交換費（換鎖費約1.6萬日元）。另外無押金的情況下一般會提前收取清掃費（約4萬日元），部分房東會要求租客支付消臭消毒費，消火器費，24小時緊急對應服務，均在1-2萬日元左右。

以上就是在日本租房可能會產生的費用了。當然租房時還需支付1個月租金，加一起大概是4-5個月租金的頭期費用。

如此高昂的頭期費用也解釋了為什麼日本人不會輕易搬家了。大家在來日本後租房也一定慎重選擇，不要輕易搬家。