既然海南全島限購，何不出海置業黃金海岸？

從4月13日中央發布支持海南建設自貿試驗區和自貿港的決定到4月22日「全島限購」的政策公布，短短不到十天的大起大落，在海南上演了一出冰與火之歌。毫無疑問，「全島限購」給投資者以及希望在一座濱海城市購置一套度假房的投資者們當頭潑了一大盆冷水。

然而，世界那麼大，不妨出去看看。既然全島限購，索性揚帆出海，三亞向南，穿越赤道，到地球的另一端，擁有57公里的黃金海岸為自己安個家。

越來越多的中澳直航航班和越來越便宜的假票，使得在澳洲度假越來越便捷；而中澳10年多次往返旅遊簽證也讓中國公民造訪澳洲越來越方便和隨意。

在黃金海岸，你可以躺在沙灘上將自己晒成健康的小麥色，可以腳踩衝浪板乘風破浪，也可以在遊艇上與好友把酒言歡，數十塊高水準的球場每年吸引著世界各地高爾夫球愛好者；夜幕降臨時分，端一杯啤酒和大老外一起為當地的球隊吶喊助威，也可以在Star賭場小試手氣。

相比海南的房產，我何必到澳大利亞購房呢？

相比國內70年的產權，澳大利亞巨大多數的房產(除首都地區以及特殊用途地塊以外)都是永久產權，無遺產稅也使得房產真正成為一個家族可世代流傳的一項重要資產。

海外置業，並非遙不可及像你以為那麼貴。以三亞作為參照物，某建築面積不到70㎡的單元房的價格，放在澳洲可以買到一套更大面積的海景公寓，也可以在黃金海岸的近郊買到一套擁有獨立土地的別墅；而這些1500萬+的單元房，在澳洲除了能買到配備桑拿房、影院和恆溫泳池的海景公寓，甚至可以在黃金海岸買到一套帶碼頭的別墅！另外，在澳大利亞購房全部都算實打實的使用面積。

作為茶餘飯後的談資，在身邊朋友們都在討論在三亞海口買房的話題時，輕輕拋下一句「明年春節跟我去澳大利亞過吧，我在黃金海岸有一套度假房」，聽起來也更有面子。

更重要的，相比還沒享受到房子的居住體驗就開始還貸，在澳大利亞買房，交房前一成到兩成的首期付款就是最大的一筆支出。更成熟更安全的房產交易體系，提高投資房產的安全性確保穩定回報的基石。

靈活管理，回報穩定

作為一個每年度假居住，剩餘時間可以出租的地方，靈活的管理和長期穩定的訪客才是確保回報穩定的關鍵。

根據Urbis 2017年黃金海岸市場報告顯示，過去一年黃金海岸總共接待了395萬本地遊客以及106萬的海外遊客。如此巨大的客流量，對於住宿的需求可謂十分可觀。

在度假以外的時間，在Airbnb這樣的平台進行出租，價格相比酒店更划算，最受短期租客的歡迎。比酒店便宜，比長租回報高。不得不說，在共享經濟時代，Airbnb也確實帶來了更靈活的選擇。

那麼問題來了，下一個春節，你是決定在擁擠的三亞「下餃子」，還是選擇在黃金海岸擦拭心愛的高爾夫球杆？