澳洲租房，三種選擇哪個適合你？

　　很多拿到COE和簽證的小夥伴即將前往澳洲讀書，大家肯定也在心裡描繪了很多次澳洲的家是什麼樣。一個好的休息環境對學業繁重的留學生們來說至關重要，那麼澳洲租房我們可以有哪些選擇呢?

　　今天在昆士蘭大學讀書的言默小姐姐就帶大家了解一下澳洲租房的房型，包括學生公寓(student living)、高層公寓(apartment)/低層聯排公寓(Uni)以及留學生選擇較多的獨棟別墅(house)，來看哪種房子適合你吧!

　　一. 學生公寓(student living)

　　圖片來源：Atira

　　如果大家想與外國室友共同生活，學校的學生宿舍是一個不錯的選擇。但國外的大學很少提供學生宿舍，即便有數量也不會很多，預定人多的話學校宿舍會很搶手，常常供不應求，價格也很高，並不適合想經濟實惠的留學生。

　　但除了學校公寓，還有另一種形式適合想要跟外國同學交流的小夥伴，那就是學生公寓。

　　因為國外的學校較少提供統一管理的宿舍，但學生們又有相應的需求，很多精明的公司就在各個城市投資大樓，打造成統一管理的學生公寓。

　　大公司投資的學生公寓包括Scape，Unbanest，Atira，不僅在澳洲各大城市有學生公寓，在美國、英國也有。而且如果需求大，每個城市可能不止一棟。比如言默所在的布里斯班，就有三棟Atira公司的學生公寓，分別本不在學生聚集的三個區，可供學生們自由選擇。

　　學生公寓的遊戲區

　　優點：

　　1.因為是公司選址，以營利為主，自然會充分考慮客戶的需求。學生公寓附近大多有超市，或者坐落於交通方便的地帶，居住的外圍環境比較方便。

　　2.內部環境則會考慮到學生的各種需求，一般公寓都會自帶咖啡廳、健身房、洗衣房和遊戲室，設施齊全。公寓內部設施大多是備好的，廚房裡會有微波爐、冰箱、電磁爐、油煙機、電熱水壺，床墊、桌椅等都是完備的。

　　學生公寓的洗衣房

　　3.有的公寓還會提供周邊服務，碗碟和床上用品都可以在公寓買到。所以學生可以完全不用擔心家電設施問題，即便出現問題公寓方也會妥善解決。

　　4.Student living有專門的的前台負責生活事宜，出入有門禁。個別公寓還會對十八歲以下的未成年人「格外照顧」，每天晚上都要求籤到，負責未成年人的人身安全。有這樣的管理，各位擔心孩子安全的家長們，可以放心許多了。

　　5.為滿足留學生們的社交需求，有的公寓會有活動日曆，大家可以免費或者自費參加想要參加的活動，找同鄉或者結交國外的朋友都可以。活動內容從戶外徒步，到室內遊戲，到公寓聚餐，免費BBQ，多種多樣。社交環境可以說十分自由輕鬆了。

　　學生公寓4月的活動一覽

　　6.水電網全包，無需自己繳水電費。學生公寓也提供打掃服務，室內居住環境相對乾淨。

　　缺點：

　　1.公司出於低成本考慮，所做的房型會比較窄。想要住寬敞房間的土豪們可能要選擇寬闊的房間，當然，價格也會有所改變。

　　2.每家公司的設計不同，房間大小、窗戶大小、採光等也會有差異。

　　3. 學生公寓的煙霧報警器比較敏感，這是為了學生們的安全考慮。但太敏感也是比較煩人的。言默就有半夜12點被火警從床上叫起來的經歷，公寓的保安小哥哥每家每戶地轟人下樓，住在高層的小夥伴只能爬樓梯。言默同學被迫半夜健身，閉著眼睛半夢半醒地爬了兩遍樓梯。

　　房租：

　　接著來說一下大家都關心的價格問題。根據房型不同，學生公寓的價格從200澳幣/周-400澳幣/周不等。

　　每棟公寓的價格可在官網查詢

　　Atira:https://atira.com/zh-hans/

　　Urbanest:https://urbanest.com.au/

　　Scape:https://www.scape.com/

　　Student One:https://studentone.com/zh/

　　總結：

　　Student living適合想要社交生活，又不想操心家居設施和日常管理的人。比較注重個人安全的小夥伴也可以多留意一下學生公寓。

　　二. 高層公寓(apartment)/低層聯排公寓(Uni)

　　當然，不少留學生也會嚮往有自己的小公寓，過「愛情公寓」那樣的生活。這時，懶得處理別墅草坪的同學就會選擇Apartment或者Uni。Apartment是高層居住公寓，Uni是低層聯排的公寓。

　　Apartment/Uni的外圍環境由位置決定，如果運氣不好沒有事先了解位置的話，很容易選到偏僻的地方，造成出行不便，這點大家在選擇的時候要注意。Apartment有高層也有低層，通常市區的是高層，視野開闊，適合想要好風景的同學，但價格也會比郊區的高。

　　Apartment、uni適合喜歡溫馨小眾生活，但又樂於操心家庭方方面面的同學。

　　優點：

　　1.Apartment的房間相對寬敞，通常是兩卧，適合不想要太熱鬧的家庭環境但又想跟室友一起的同學。

　　2.大部分Apartment也有專門的物業管理，雖然不像學生公寓那樣全面，但也能基本涵蓋生活需要，如日常器具維修和門禁管理等。如果運氣好，會租到帶泳池的高層公寓，而且不用像住house那樣自己清理。

　　缺點：

　　1. 不知道是材料問題還是施工問題，大部分公寓的隔音效果不好，有睡眠障礙的同學可能要在租房前核實一下噪音問題。

　　2.房東可能不會很認真地清掃前一位住戶留下的垃圾，或者並不清楚房子已有的蟲害。如果前一位租客邋遢，蟑螂可能就成為Apartment的一份子了，特別是像布里斯班這樣的亞熱帶城市，不少同學都向言默抱怨過家裡有蟲子的鬧心事兒。

　　3.有的房子是不帶傢具的，從床墊到沙發到廚房用品到碗筷，都是需要自己置辦的，也是一筆不小的開支。

　　4.不包水電網。有時候可能會需要自己拉寬頻線，這就是鍛煉留學生們獨立能力和溝通能力的時候啦。

　　房租：

　　關於Apartment的價格，通常在180-280/周(不包水電網)，具體的價格根據房子的新舊、房子的地段而變化。

　　三.獨棟別墅(house)

　　其實留學生們選擇最多的可能還是獨棟的house，一般空間比較大，而且價格相對便宜，是很多留學生的選擇，這適合想要體驗澳洲日常生活的小夥伴。

　　與apartment一樣，新的房子可能會幹凈些，但舊的房子可能會有蟲子，大家可以與澳洲的各種生物朝夕相處。言默的同學有一次被窗戶上的毛蜘蛛封印在了家裡，直到確認了不威脅人身安全才敢出門。

　　如果有幸租到帶草坪的house，修理草坪也會成為留學生一項必備的日常技能。大草坪，看著很賞心悅目，但修理草坪的箇中滋味，恐怕只有修理過的人才知道了。

　　優點：

　　空間大，一個人可以有一張雙人床，大房間。

　　如果同學們想要，可以租帶泳池的house。夏日的閑暇時光在泳池裡消磨一下，平常開個泳池趴，都是極方便的。

　　缺點：

　　1.很多house都是在偏一些的地區，居住的外圍環境可能不是特別方便，比如去market不方便。另外公家車站也要走一段路才到，可能需要自己買車。

　　2. 很多house只有鑰匙，沒有小區保安和門禁，因此安保問題大家要格外留意。而且因為是在郊區，人比較少，出現車輛剮蹭但是沒人負責的例子也很多。想要買車的同學們要注意保管好車輛。

　　3.house的泳池都需要自己清理，清理費用就會成為「甜蜜的代價」，另外不包水電網。

　　4.隔音效果不好。因為house大多是雙層，左右可能並無卧室，沒有什麼影響，但通常是主次卧上下樓，樓上的住戶如果走路重或者在家穿高跟鞋，樓下的住戶就難免被影響。建議有睡眠障礙的同學選擇house時多考察一下它的隔音效果。

　　5.很多house也是沒有傢具的，同學們要從基礎開始採購，這將會添加一筆開支。

　　價格：

　　關於house的價格，從130-300/周不等(不包括水電網)，具體房間的價格根據房子的位置，新舊，設施而變化。

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