姚海鷗：珠海裝修價格是多少錢一平米？（NO.13）

經常有業主，時不時的打諮詢電話，在電話非常直接的問到：你們珠海裝修是多少錢一平米啊？

面對這個問題，海鷗哥我也很難回答得准。畢竟裝修，不管是全包、半包還是清包，每個「包」裡面，都還有很多屬於業主可選擇做或者不做的大大小小的各個項目。

做的項目多，那麼平攤下來的單價就高一點；

做的項目少，那麼平攤下來的單價就少一些。

譬如，我們姚海鷗在珠海華髮給業主裝修的一套房子，84平米，半包的項目有：全屋水電改造、全屋鋪貼地磚（包括陽台，其中衛生間和廚房還做牆磚）、暗裝踢腳線、衛生間回填、衛生間和廚房以及陽台做防水、部分牆體拆改、洗漱區頂部做石膏板吊頂（雙層）、窗檯（飄窗檯、小窗檯）和所有過門石的安裝、擋水條安裝、淋浴間大理石鋪貼、廚房改門頭、全屋刷膩子+多樂士乳膠漆。

以上全部項目做下來，總價是36800左右。那麼，要是以「珠海裝修價格是多少錢一米？」這個問題來問的話，那答案就是：36800元÷84平米＝438元/平米。

但是，其實半包裡面還有更多的一些可能會選做的項目，譬如：

要不要大面積拆改啊？

要不要全屋吊邊頂啊？

陽台的牆面要不要貼牆磚啊？等等~

所以，哪怕是對同一套房，如果業主選做的項目增多，就會導致平攤下來每平米單價的提高。

再有，哪怕是對同一套房，不同的公司，半包的項目也不一樣，有的多、有的少，這也導致價格單價的不一樣。

譬如，有的裝修公司，在報價時故意少報項目，也就是漏項的。

像有些有貓膩的公司，故意在報價的時候，連基礎的項目都沒有報全，目的就是先讓報價時的總價看起來很低。

等簽單了，在實際做的過程中，再把這些漏的項，裝作是施工才意外的發現，要業主補上去。

不補？不補那美觀度就受影響，不補功能就不完整，不補後期就不在保修的範圍了......

業主不敢不補！所以漏的項又回來了，甚至有可能更多了許多項。

所以，這樣套路的半包裝修總價，或者告訴你「我們在珠海裝修一平方是多少錢」，意義都不大。

也所以，不細化項目的所謂裝修價，都是耍流氓。

同理，不明確裝修材料的所謂裝修價，也是耍流氓。

比如，裝修吊頂用的石膏板，雜牌的20元左右，龍牌常規的在30元左右，龍牌耐潮的在40元左右。

一看，這好材料和一般材料，價格可是相差1倍的價錢啊。如果用的不是石膏板，而是水泥板呢？那麼價格又有區別了。

所以在這一點上，我們姚海鷗都非常注意，像半包的項目我們全部幫業主考慮齊全，確認後施工過程中不得有增項，並且材料的牌子、型號都在裝修報價時就明確清楚，進場時也讓業主到場驗收核實。

其實，如果繼續說下去，甚至可以說：不明確施工工藝的報價，也都是耍流氓。

但這個是裝修行業的一個瓶頸，目前施工工藝並沒有一個權威官方的標準和統一，這個有待裝修各界人士的完善。

但業主如果吃不準裝修方的工藝好壞，建議可以選擇類似於我們姚海鷗裝修一樣的公司，敢於承諾「先墊資給你裝修，做不好不給錢」!

敢於這樣做的公司，工藝肯定是能保證的，否則業主可以把「做不好不給錢」的按鈕一按，哭的會是裝修公司。