家裝潛規則:裝修小白需要注意什麼避坑問題?

關於裝修,作案分子一直想寫關於家裝「潛規則」這個事,但是由於題目太大,涉及的繁雜,所以一直沒下定決心來寫。今天開始,終於打算不會再沉默,我要開撕「裝修圈」了~

今天的第一篇有點像是我今後好多期的目錄,所以就《裝修小白需要注意什麼避坑問題》吧。

說到裝修潛規則、家裝陷阱的問題:

第一得知道何為裝修陷阱?  

裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤,把某些項目的收費單價提得很高,為了讓客戶接受這種價格,裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量,在預算報價中故意少報施工量,製造虛假的預算總價,掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同後,當然是要按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項,預算一萬元結賬兩萬元  

第二、裝修陷阱通常有哪些環節? 

水電工程:水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目,收費方式有統包、按電位計費、按電線或線管米數和水管米數收費。如果說裝修公司用第二種收費方式比較好賺錢的話,那第三種方式就可以說是搶錢了。  

泥木工程:地牆磚鋪設的裝修陷阱貌似比較隱蔽,但說起來也很簡單,就是限制水泥沙子層的厚度。一般會在報價單上寫「水泥沙子層厚度不得超過5厘米,否則另外收地面找平的費用」。  

油漆工程:而說到乳膠漆施工的裝修陷阱,裝修公司往往會把簡單的一項乳膠漆施工分開報價,讓每一個分項目的收費都不是很多,給客戶一個低價的假象。另外就是偷梁換柱,報價單上只寫塗料品牌不寫型號。而不同類型的同品牌乳膠漆,價格是不一樣的。  

木工油漆的裝修陷阱在於,木器漆在整個傢具製作費用中所佔比例較大,往往是油漆的成本已經超過了衣櫃板的成本。裝修公司要麼減少工序,要麼使用劣質不環保木器漆,這樣做可以降低一倍左右的材料成本。  

其他:此外,裝修材料搬運費、主材輔料、業務程序、套餐報價、施工質量等裝修陷阱也屢屢見諸於家庭裝修陷阱中。  

第三、如何避免裝修陷阱? 

1、好的裝修取決於關鍵的兩點:美觀度和實用性。所以選一個好的設計師和好的裝修公司就顯得尤為重要。  

2、預算上的貓膩大多都隱藏在裝修合同里,一般的有指向不明確、條款模稜兩可、改造的關鍵項沒有細緻說明等,工程一旦做到這些地方,裝修公司就完全有空子可鑽,業主也往往是啞巴吃黃連。你若多跑幾家裝修公司,就會發現同樣要求卻存在不小的預算差價。  

3、材料貫穿裝修過程的始終,從開始的預算到選材、購買、施工,再到最後的驗收,都與材料息息相關。要想安心做裝修,材料的質量和費用把控也頗為關鍵。  

4、裝修中最讓人頭痛的兩件事就是超支和返工,耽誤時間又浪費錢。而在裝修中,施工階段的返工率是最高的,所以才會有那麼多業主在忙碌的工作之餘抽出時間跑工地。但到了現場也只是看看,畢竟是外行,光靠看看是沒用的,這時則可考慮請一個懂行的監理人做為第三方監管。  

5、到了驗收的時候,就說明裝修已經告一段落了,這時就需要業主給出「合格」或者「不合格」,不合格要打回去重做,合格就要保證在相當長的日子裡不會出現這樣那樣的裝修問題。因為在所有裝修業務結束之前,業主們最關心的非售後服務莫屬了。所以不妨找一家正規的裝修公司,並在合同上將可能遇到的問題都一一註明。

以上就是,這個大問題的開篇,下期開始細化講解「裝修潛規則」的細節操作問題,敬請期待哦!

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