年工說：交底驗房的注意事項！

驗房是避免住戶為其房屋質量問題而自己買單的一種房屋質量預先檢測活動。為了讓住戶住得省心，住得放心。下面請一起來看看驗房的程序和步驟，希望對即將搬入新居的人能有所幫助。

1：紅外水平儀與盒尺配合測試頂面水平差（即：ab=cd代表兩點水平，ab＞cd代表a點高出。房間四角測量後找出最高點和最低點，高-低=誤差），當誤差＞2cm時，在驗房單據中說明：「吊頂與原頂面之間的關係」以及向業主提出忠告！

2：用紅外水平儀的縱線測量門窗、牆體陰陽角的垂直度，並且做好記錄

3：兩米靠尺與塞尺配合測量牆面，並且圈定出平整度：＞5mm的面積範圍。標註負差值和計量單位，並向業主說明：這項測試的意義在於：「避免牆面整體找平形成不必要的費用支出，也符合公平公正的原則

4：兩米靠尺與塞尺配合測量牆面，並且圈定出垂直度：＞5mm的面積範圍，這個範圍就是用石膏找平的面積，不垂直的牆面需要做石膏找平的位置，不是牆體上部就是牆體下部，這項工作的意義是圈定出牆體石膏找垂直的合理區間、面積

5：開關燈檢查是通過逐一送電來判斷開關面板和線路是否處於正常狀態

6：用插座專用檢驗插頭逐一對插座進行檢驗，判斷內部接線是否正確或者缺項？檢驗結果作如實記錄，特別是缺地線的插座作為重點隱患標註並在裝修中排除

7：手動開關戶門及窗感覺判斷：是否密閉無松曠？紗窗是否完整邊緣不漏縫隙？

8：檢查密封條是否完整？是否裂口老化？中空玻璃邊緣是否存在炸裂？

9：對廚房、衛生間下水管道、地漏進行注水試驗，檢驗有無堵塞狀況?結果錄入檢查表，作為業主上報物業疏通整改的初始依據

10：牆面裂紋、牆面沙化、脫層檢驗、檢查工具：響鼓錘、小扁鏟。

11：衛生間防水離骨如果發現不了繼續在上面鋪瓷磚後果只一個—整體脫落

12：施工洞是二次結構後砌補的牆體，待徹底乾燥後與老牆原結構之間會出現裂縫，需要用粉筆勾出大致位置並提出解決的中肯建議：

1.鐵網加固

2.壁紙遮蓋