被中產最怕雪崩式返貧！

中產，被鑲金的群體。他們彷彿擁有一切，有車有房，收入不菲。

但實際上呢，大部分人卻都在說錢不夠用，而且還得時刻為自己的財產安全而擔心，他們好像都得了一種叫「財富焦慮症「的病。

1、房價漲還是沒錢

2016到2017年，一年時間裡全國地產總價上漲了50%以上，這也意味著中國人的不動產財富總值增長了一半。

在這一年裡，只要買了房，財富就直線上升。如今北上廣深杭多的是資產數百萬的中產，而數百萬的資產基本就是那套房子。

但天下沒有免費的午餐。房子畢竟不是全款買的，基本都有房貸。財富盛宴的背後，是老百姓加足了槓桿。財富升值的背後，是鎖定了未來25年以上的現金流。

根據西南財經大學教授甘犁的研究，在中國家庭的資產中房地產佔比已經達到了68%，而北京和上海更是高達85%。住房按揭貸款成了家庭負債的主要組成部分，簡直可以說家庭的債基本都是房貸。當財富盛宴到了最高潮的時候，人們突然發現——財富是增值了，但錢沒有了。

之前網路上還流傳一張各個階段的財務自由標準。第一階段，菜場自由，想買什麼菜就買什麼菜；第二階段，飯店自由，想去哪兒吃就去哪兒吃；後面幾個階段分別是：旅遊自由，汽車自由，學校自由，房子自由，國籍自由......

在工資不漲，其他都漲的大環境下。人們一去菜市場，看了一眼進口水果和海鮮，竟然被自己窮到，原來特么的自己連自由的門檻都沒摸到。

有人開玩笑說，一般中產階級不認為自己是中產。最明顯的表現就是，他們雖然有令人羨慕的房產，還買著價值不菲的奢侈品，但是只要停下來不工作，就很難維持現狀，變得非常焦慮。

客觀地說，大部分人其實是「被中產」的，而高負債才是大家的生活常態。

2、房價跌害怕返貧

從08年開始，幾乎每一輪房地產周期，住宅漲幅在一年內都差不多超過一倍。

這對剛剛湊夠首付買房的人來說，稍微有點差池，延誤了買房的時機，那房子就可能離你越來越遠了。辛辛苦苦工作二十年，比不上房子一年漲的多。

就算買到了房子，中產還是得繼續和房價搏鬥。買房的和沒房的，大家的困惑都是一樣：房子還能買嗎？如果不買，那手裡的錢該何去何從？

這就是為什麼，即使從15年至今，北上深、強二線的房價已經翻了一番，還是有人跑步進場，期待更大的漲幅。這就是為什麼，三四線城市房價明明存在較大的槓桿和泡沫的時候，依然有人勇敢進入。

大家仍然堅信：買了房子，就會跑贏通脹——雖然房價本身，就是有可能被通脹吹破的泡沫；買了房子，就能抵禦風險——雖然高房價本身，就已經是一種風險。

有人會列舉，樓市不會崩盤的數種理由。但真正的理由其實只有一個，一旦樓市崩盤，高負債的我們全盤皆輸一夜返貧，我們輸不起。

上周跟一個朋友聊天，她剛買了第二套房子，跑過來問我，說買了房子後總是睡不著覺，這套首付都是借的，還款壓力大，最近頭髮都掉了不少。如果房價真跌了，到時候我還不起房貸，可怎麼辦啊。

這其實不是特例，絕對不只是少數人的想法，而是很多人。他們最根本的焦慮在於，能不能通過買房，穩固住現有的階級不掉隊。

我發現，實際上大多數中產，買了房也很少因為房產的大幅度升值激動。

反而他們變得更焦慮，神經敏感，害怕因為一次買房的決策失誤，失去現有的一切。

3、被中產只是韭菜

中產有中產之名，卻是中「慘」之實。

因為中國家庭的負債率太高了，所謂財富都只是一間間難以變現的房子。

人們不惜背上超出自己償還能力的巨債，按揭房屋，因為他們相信，房價永遠都會漲。全民炒房炒地的經濟模式，就在這種集體心態之下形成。

這種高負債，實質上就是一種賭博，而且是全民加槓桿的豪賭，對於中國經濟的潛在風險可想而知。正因為如此，所以政府開始限制賣房、限制購匯，使得現在的國內房產很難套現。鎖定高位籌碼，凍結樓市，防範房價劇烈波動繼而引發可能的經濟危機。

這麼多年的所謂經濟增長都是發債堆出來的，當前中國對債務危機已經是如臨大敵。據統計，10年前，政府和企業的債務佔中國GDP的140%，2015年增長到220%，到2016年已經超過260%。

債務危機迫在眉睫，地方政府和國企債台高築。而還債的方法，說到底來還是依靠房產。也就是靠政府賣地、國企拿地開發再賣給房奴的傳統套路。在山東、河北等債務問題嚴重，經濟困難的地方，政府依靠賣地、發行土地儲備專項債券的方法來籌集資金，填補債務虧空。

今年1月25日，國內財政部公布2017年的財政收入情況，17年全國土地出讓收入約為5.2萬億，同比增長40.7%。

說到底，債務以及房地產帶來的通脹最後還是由房奴買單。當房產無法套現，所謂中產就成了一個有名無實的土豪，其實就是個窮人，是一個為國內的通貨膨脹埋單的接盤俠。