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分享2018年超詳細珠海租房攻略(乾貨必須收藏)

一轉眼2018年就來了,想想你剛來珠海的時候。沒有工作沒有錢,蝸居在小旅館,滿世界瘋狂的找工作找房,面對著珠海瘋漲的房價,迷茫不已……馬上一過完年,畢業季又到了,有一大波人找工作,為了不讓大家經歷這種迷茫,Q房網小編嘔心瀝血整理這篇超全珠海租房指南給大家,希望大家輕輕鬆鬆找到好房子。

一、在珠海租房,一般有這幾種途徑:

1.網上找房

在網上找房十分方便,上面不僅房源充足,而且各類信息一目了然,大部分人都會採用這種方式。不過,網路信息也真假參半,騙子發布虛假信息的事情並不少見,所以還是要多留幾個心眼,謹慎選擇。

千萬要牢記的是

千萬不要在實地看房前付任何定金、押金!

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2.委託中介公司

  現在經常會有各類「黑中介坑錢」的新聞,讓人覺得中介都不靠譜,其實也未必如此。

在正規的中介公司比如Q房網這種級別的,(注意,是正規!)不僅房源多,而且真實度高,省時省力,比自己大海撈針方便多了!當然,中介費不太便宜,但省事省時間呀,掏多點錢又何妨。

3.通過朋友介紹,在珠海「掃蕩式」找房

如果你有在珠海生活很久的朋友,可以請Ta幫忙推薦,這樣的房源可信度更高。如果時間充裕的話,還可以直接去自己想要租住的區域附近,向小區門衛打聽、看公告欄的租房廣告等。雖然這樣能省下不少錢,但實在是太累!

4、實地看房

  別以為找好房源就萬事大吉了,接下來還得去實地考察一下,畢竟真實的房子和照片很有可能千差萬別!所以看房時都要看些什麼呢?

(1)樓層

一般不建議住在一樓和頂樓,珠海每到回南天季節,房屋會十分潮濕,一樓更是嚴重;而住在頂樓,尤其在一些老房子,夏天會比其他樓層更熱。

 (2)通風、採光

  長期住在光線不好的房子里,不僅容易影響心情,而且常年開燈也非常耗電;如果房屋通風效果差,對人體健康影響很大,所以這兩點也是比較重要的。

(3)隔音效果

這個應該不用多說了吧,隔音問題有多重要你們應該都懂得~

  (4)環境衛生

  在一些老式房子里,經常會有老鼠、蟑螂出沒,住在這樣的環境中,想想就很糟心啊,不要為了便宜的房租而選擇環境太差的地方,不然以後有你受的。

  (5)檢查水、電

  注意檢查衛生間、廚房等有沒有漏水情況,管道是否通暢,電路是否老化,能否滿足大功率用電器的使用。

(6)檢查傢具、電器

  現在很多地方都號稱「拎包入住」,但配備的傢具、電器質量參差不齊,所以看房時要仔仔細細、里里外外的檢查一遍,如果發現問題,一定儘快要求房東修理或更換,避免日後出現問題產生糾紛。當然,別忘了試試WIFI信號怎麼樣!

 (7)交通情況

  有時會遇到這樣的房東,口口聲聲說「我們家到輕軌/公交站只要十分鐘」,然而走半個小時都未必看到一輛車的影子。

因此還是要自己估算一下,儘可能避免住在交通不便的地方。

 (8)生活設施

  有些小區十分偏僻,周圍連個商店都很難找,別說娛樂休閑了,就連買個生活用品都得打車才能到,這樣的房子一定要慎重考慮,畢竟時間也是金錢啊!

簽合同的時候要注意啥:

看好了房子,就到最關鍵的環節啦!當然,一般看一家就能確定的情況太少了,要想住上心儀的房子,不看個五六七八家就不會完!如果是通過中介公司,那隻需要看清合同條款就行,可如果是自己找房,必須注意這些事情!

珠海租房注意事項如下:

1、房屋選擇——眼見為實

  不要輕信對方的房屋介紹,要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況,做到心中有數,合適的話再親自前去看房。

2、實地看房——先看環境

  先看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致,周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。再者是看房東或者合租者是否好相處。

3、信息核實——證件確認

  要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等,確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同,要查看中介機構與房東的委託代理協議,了解中介機構的代理時間,確定中介機構有無權利簽訂合同。

4、「火眼金睛」——看清房屋細節

  在看房時,一定要看清房屋角角落落。主要的項目有水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清;房屋內設備的數量、成新度等情況;在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好;把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、傢具家電等核實清楚,該添置的一定要事先跟他講明,如有問題,價格上還有商議的餘地,確認無誤後再決定是否簽訂合同。

在珠海租房的基本攻略都一一告訴你們了。雖然說在珠海租房是每個外地人必須經歷的事情,千萬不能馬虎。房子可以租,但你要記住生活是自己的。無論你現在住的什麼樣的房子,都希望你的內心有一個自己的家。趁現在年末,要搬家的要找房子的可以漏撿哦,希望大家都能找到心儀的房子。


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