乾貨!小新教你識別裝修報價單陷阱(一)
報價單陷阱是指裝修公司的虛假低價,裝修公司利用自身與業主在裝修知識上的「信息不對稱」,利用業主不知道自己裝修的實際施工項目和具體的施工量,在預算報價中,利用故意漏報施工項目,少報施工量等伎倆,製造出虛假的預算總價,以達到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。
結算時當然是要按照實際工程量作為依據,這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項,預算一萬結賬二萬。
報價單作為整個裝修過程中必不可少的環節,也直接關乎到你的資金支出,各位粗心的小夥伴們,請拋開你們手中的瑣事,清空一下腦袋,花點時間認真學習一下吧!
不掌握這些技能,你被欺騙的可能性高達100%!
今天咱們要說的是清單式報價單,至於「套餐」報價單,以後再聊吧,反正你記住套餐裡面有個「套」字就行了。
既然說了是乾貨,小新就不多廢話,直接進入正題:
第一大陷阱:不合理拆分項目
▼來qio一個圖先:
看起來沒有什麼問題吧?這些都屬於牆頂面處理,也基本上都是屬於必做項目。
此時的你會不會在想,看起來都好便宜好便宜哦!
撿到寶啦!
我要趕快定下來啊!
讓小新我來分析一下這為什麼是個坑:
牆頂面處理,通常要從鏟牆開始,到乳膠漆或者牆紙才算結束,你見過誰家只做鏟牆就入住了的?就算有人用乳膠漆,有人用牆紙,那麼最多也就拆為兩項來做報價,即:基層處理和面層處理。
既然這些都是必做項目,那幹嘛要分成這麼多個項目?
兩個目的:
首先是讓你看起來趕腳很便宜,每個項目都才幾塊錢,然而加起來算呢?呵呵……
其次,當拆分成多個項目後,數字變小了,可「操作」的空間就更大了,每個項目給你加5毛或者1塊錢,你基本不會察覺,這可是純利潤啊!
其實,上面的報價表都還可以增加兩個項目,也是必做的:拉網抗裂處理、接縫紙帶抗裂處理,具體作用小新先不解釋。
每項收1元/㎡,不過分吧?好傢夥,全屋下來又是幾百塊。
類似的不合理拆項還有很多,小新列舉些常見的,小夥伴們可以對號入座:
貼磚和勾縫拆項報價
貼磚能不勾縫么?
不能。
那你幹嘛分開報?
……
石膏線安裝和石膏線刷漆拆項報價
石膏線不刷漆能行么?
……
砌牆和牆面抹灰拆項報價
砌牆不抹灰能繼續進行下一步工序么?
……
衛生間回填和地面找平拆項報價
沉箱回填後不找平能鋪貼地磚么?
……
看完以後有木有感覺到好骯髒,好黑暗?
騷年,小新才剛剛講完第一個陷阱而已,繼續吧……
第二大陷阱:惡意漏項
近兩年來,拆項的報價單比較少見了,表問我,我也不曉得為神馬……但是,漏項作為一個比較隱蔽、又看似合理的借口堂而皇之的出現在各個裝修公司的報價單上。
人人都有貪圖便宜的心理,無良的裝修公司就會利用這種心理,先用低價切入,等合同簽訂開工後再慢慢宰割你,因為有了漏項,就會有增項!
國際慣例,先上個圖:
別人都沒報我怎麼截圖?只有碼字了!
請認真看!這是最常見的,基本每份報價單都會有這些漏項!
包排水管:不管這根排水管在哪裡,你就說你包不包?包?加錢!因為報價單里沒有!
門檻石安裝:廚衛陽台要不要安門檻石?客廳地磚卧室地板要不要安門檻石?要?加錢!因為報價單里也沒有!
封門頭:有的開發商原有門洞留得太高,導致木門安裝不上,要把門頭降低一點才行。我都不用問你了,必須封!那你說加不加錢?
做門垛:有的開發商沒有預留門垛,木門就無法安裝,那麼就要做門垛。必須做!
蹲便安裝:很奇怪,100%的裝修公司都不報這個項目,好像工人不問你要錢似的。
空鼓修復:同樣,100%的裝修公司都不報這個項目,量房的時候也不會去檢驗牆地面是否有空鼓。如果是新房,在裝修之前驗出空鼓,可以找開發商撕逼;如果是二手房,只有讓裝修公司來修復,那你說給不給錢?
當然也有不檢驗也不修復的,入住後往牆面掛物件的時候掉一大塊,那畫面太酸爽!
木地板扣條:扣條通常用在木地板與門檻石之間,屬於主材,不安裝?恐怕也是不行的。
上述提到的漏項僅僅是九牛一毛而已,很多細部的項目都有惡意漏項的可能性。
But,小新給你支一招:在合同上面寫明,不接受任何後期被動增項,否則後果由裝修公司承擔。
累了么?要不咱休息一下?想知道更多的報價單陷阱,請關注微信公眾號,第二集為你爆更多料!
請關注我們的微信公眾號:新裝。
如需轉載,請關注公眾號並留言給我們。
推薦閱讀:
※十分鐘學會做裝修預算
※土氣老房進階魔都新貴公寓,高顏值設計師打造復古老上海風
※飄窗檯面用大理石還是用瓷磚?不知道的會後悔!
※偽智能 VS 真智能,也許你才是這場大戰的唯一受害者。
※單毅講裝修|一問一答:看懂了裝修報價每一個字,可依然躲不過被坑!