新房交房時要交哪些費用？交房具體流程是什麼？

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　　買房不易，後期一些繁瑣的事情更是令人困擾不已。相信對於新房交房時要交哪些費用這個問題很多業主都十分關心，今天小編就此問題來具體和大家聊聊，另外，還看下交房具體流程是什麼。

　　新房交房時要交哪些費用?

　　新房交房時需要交稅費、物業管理費用、開發商費用這三大費用，而稅費中又包括契稅、公共維修基金，物業管理費用中包括物業管理費、供暖費以及其他一些相關費用。另外，還有開發商費用中包含房款尾款、、面積差額款及裝修變更費用。當然，對於家中有車的業主來說，還需交納車位費用。

　　交房具體流程是什麼?

　　1、看門窗是否開關順暢，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形、起皮、破損等情況。同時也需看一下防盜門的門鈴是否能夠正常響動，這一點也是比較重要的。

　　2、看一下屋頂、牆面、窗邊、門邊是否出現滲水現象，檢查有沒有黃色污漬。

　　3、作為業主，也可以用小錘敲打下房屋的牆面和地面，看看是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要及時記錄在表格上，便於之後找開發商解決問題。

　　4、在交房的時候業主需要檢查電路的插孔是否正常有電，看看插座小燈是否能亮起。另外，總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常也是要檢查清楚的。

　　5、廚衛是觀察的重要對象，要看下廚房煙道是否有堵塞現象，衛生間防水措施有沒有做好，這些都是十分關鍵的。

　　6、在檢查下水道是否通暢時，業主可以用塑料袋裝滿水，快速地倒向房屋內的各個地漏、下水位置，看下水是否能快速流進下水道。

　　7、防水工作的檢查當然是很有必要的。在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明房屋的防水還是比較成功的。

　　別覺得交房容易，實際上交房工作特別複雜，熟練掌握好交房過程中所需要交納的費用以及交房流程，能夠為業主帶來許多的便處。