買房一定要注意這四點,不僅能保值,還能升值......

　　毫無疑問，大家買房子就是希望它能保值和升值。那作為購房者，如何辨別哪些房子是不能買的，哪些房子買了之後會沒有風險呢?北京法拍網提醒，記住以下四點，不說房子能保持一直增長，至少在房價下跌之時沒有太大風險。

　　區位

　　選房最重要的一個因素，區位。當然這個區位，也分大區位，小區位。大區位，比如說北上廣深這類一線城市，以及目前發展相對火熱的省會城市;小區位，指的是在這些城市當中的區位。比如北京的中心城區，以及發展較好的經濟CBD區域。最簡單的一個方法，就是參考政府發布的城市整體規劃。分析哪些是發展的重點區域，一般情況下都會在公布的規划上體現。一個好的區位，能保你的房產立於不敗之地。對比北京和溫州，你就發現了。

　　教育

　　學區房，當年搶的有多火爆，無需多言。有人甚至擠破頭，都想夠得一套學區房。之前，還有網上爆出一條樓道，賣出了150萬的天價。為什麼我們的學區房會如此高的價格呢?就是因為我們的教育資源的分配不平衡，很多優秀的資源都集中在一個區域。而且，很多學校只接受在此區域內有固定住所的小孩。

　　有人說，現在不是實行租購同權，租房也能上學了嗎?確實，這給不少的家長減輕了負擔。但是，在優秀的學校區域，我們能夠供給的租房房源實在是太少了，根本不夠。而且，現在的業主也不一定會租給你。

　　商業配套

　　有人也許覺得，商業配套不是一個必備的選項。但在小編看來，這是一個必不可少的。大家仔細看看自己身邊的購物廣場，存在於他們周邊的房子是不是比其它區域的房子更加的值錢，也更加的受歡迎。有了購物廣場或者說完善的商業配套，它代表的就是人氣，就是流動的人口。它也代表的是你區域發展的前景。如果你買房的區域，是一個沒有任何發展潛力和前景的區域，那你的房子未來可能也沒有任何的升值空間。

　　交通

　　上學、工作、購物、出行等等你都需要有方便的交通，不僅能省去你不少的時間，也會給你帶來非常舒適的心情。你應該不會喜歡，每天下班堵在路上;也不希望每天坐一趟公交車，要走上半小時的路程。所以交通的便利性，也是每個人在購房的過程中需要考慮的因素。

　　購房時上面四點一定是最關鍵的,會讓你避免你的房子處於尷尬情況—— 漲的時候不漲，跌的時候比任何房子還跌的快!

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