還在糾結？熱門東南亞房產投資，這個國家不容忽視

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大多數打算在東南亞國家置業的投資者們，往往會陷入「視覺盲區」，即容易因為一直以來的刻板印象忽略某些國家，但實際上，這些被忽略的地方，有可能隱藏著巨大商機。

大批專為海外買家打造的高端公寓項目與辦公樓應運而生，公寓價格也在一步步推向高位，一些敏銳的投資者對柬埔寨樓市的投資機會也日益關注。

柬埔寨之所以能從東南亞市場中脫穎而出，主要歸功於以下幾點：

巨大的人口紅利

柬埔寨房地產的發展很大程度上得益於強大的人口支撐。目前，首都金邊城市人口約300萬人，而且隨著柬埔寨經濟的愈發成熟，外來投資者的人數也在不斷上升，現長期居住在金邊的外來投資者預估達八萬！

預計2020年金邊人口將突破400萬人，其中70%的人年齡段在23---28歲之間。這樣龐大的城市人口數量，在未來的五年內，會湧現一波強有力的購買力量。

無外匯管制

柬埔寨的外匯政策100%開放，帶多少錢進來或離開都是個人自由，即使一分錢沒有跑到柬埔寨，賺了幾千萬美金走人，也沒人會阻攔。所以說它是一個對投資者絕對開放的國家毫不為過。

年輕的國家

柬埔寨是個非常年輕的國家，人口的平均年齡只有20多歲。因為最近一兩代的年輕人都受過高等教育，直接令整個柬埔寨國民素質和文化水平在幾年內飛速提升，進而帶動了整個國家的開放和包容程度。

毫不誇張的說，如果你會英文，你在柬埔寨並不會感到是在異鄉，發達的社會語言讓金邊成為東南亞國際化程度最高的城市之一，也讓整個柬埔寨對投資者充滿了吸引力。

使用美金為流通貨幣

柬埔寨是一個美金交易的國家，資金進出自由。因此柬埔寨房產等於美金資產，它是可以抗通貨膨脹的，不用擔心貶值的風險！

總的來說，柬埔寨這股房產投資熱已經開始在慢慢發酵，誰能搶佔先機，誰就能贏得最大的勝利。就像當年在深圳買房一樣，房價永遠昨天便宜！

多年年均GDP增長在7%

柬埔寨最近幾年正處於黃金髮展期，從2009到現在，每年基本上都能保持7%GDP的發展。

制衣業是柬埔寨高速發展的幾年之中最重要的支柱產業，包括之前我國南方大批的制衣廠、鞋廠、包包廠，因為與歐盟的免關稅協議，好多遷至東南亞，其中大批入駐柬埔寨。這都為柬埔寨高速平穩的GDP增長貢獻了巨大的力量。

較高的租金收益回報

對於外來投資者而言，目前柬埔寨房價不算高，但升值空間巨大，租金回報率也非常可觀！以首都金邊為例，金邊房價目前在2萬---3萬人民幣之間，租金回報率卻高達8%-12%。