定了！主城之外最適合中產居住的地方在這裡

隨著上海中心城區日益老舊、人口也越來越密集，居住環境難免壓抑。因此，如今在上海中心城區周邊交通較為便捷、居住環境舒適的區域購房已愈發成為主流。

為更好地發展上海中心城周邊地區，上海市城市總體規劃（2017-2035 年）中特別提出了整合提升型城鎮圈的概念，指出由中心城周邊新市鎮組成的城鎮圈，要著重體現生態宜居功能。其中就包括南翔-江橋、九亭-泗涇-洞涇-新橋、浦江-周浦-康橋-航頭、唐鎮-曹路-合慶等4個城鎮圈。

上海市城市總體規劃（2017-2035 年）城鎮圈相關規劃公示內容

也正是因為要突出生態宜居的功能，這些城鎮圈將嚴格控制規劃新增住宅用地，完善地區級公共服務設施，併合理配置高等級服務資源。同時結合生態間隔帶與近郊綠環建設大型公園，構建組團開敞的空間格局。構建組團內部軌道接駁系統，提高慢行連通性。

而縱觀近幾年來各個城鎮圈內板塊的發展我們不難發現，南翔、浦江鎮和唐鎮在近幾年來都發生了「天翻地覆」的變化。

在2號線延伸段通車後的短短几年時間裡，唐鎮就由曾經的農田一躍成為了浦東為數不多的新興國際社區、張江的「後花園」，居住環境也大大改善，包括仁恆、綠城、保利等一些大型開發商紛紛看中了唐鎮的發展潛力，爭相高價在唐鎮拿地開發了不少高端商品房小區。與此同時，沿著唐鎮外圍，多個大型綠地已經初具規模，成為居民休閑娛樂的好去處。

（唐鎮實景航拍）

同樣，在前灘的規劃落地之後，浦江鎮也從曾經的動遷安置基地逆襲成為了前灘的「後花園」，吸引了包括華僑城、融創等多家主打中高端住宅的開發商競相入駐。與此同時，上海近郊第一個真正意義上的郊野公園---浦江郊野公園也於近期正式對外開放，浦江鎮的宜居性和對中高端改善人群的吸引力也由此得到了很大的提升。

（浦江鎮街面實景）

相比之下，南翔雖然沒有那麼多的「噱頭」，但是南翔近年來的發展也是大家有目共睹的。

在11號線開通之後，南翔在打造宜居城鎮上可以說花足了功夫，在各項配套設施都已逐漸完善的基礎上，又建設了菁英湖、銀翔湖等多個生態公園，使整個區域的居住環境從根本上得到了很大的改善。而借力嘉閔高架的開通，南翔與虹橋商務區之間的聯繫也將在未來變得更加緊密。

對於希望住在上海中心城區周圍居住環境較好、人口密度較低、生活配套完善、交通便利的改善一族來說，這些新興的板塊都是非常不錯的選擇。

（南翔地鐵線周邊綠化帶）

但是，縱觀這些板塊的房價我們卻發現，由於張江和2號線的帶動作用，唐鎮無論是新房還是二手房價格都達到了一個較高的水平，鄰近地鐵的次新二手房甚至高達近8萬元/平，即使距離地鐵近3公里的新房售價也達到6.8萬元/平，並非普通的首次改善型購房者所能承受。

（上海近郊主要城鎮房價對比）

同樣的，經過多年的發展，浦江鎮的房價也已經上了一個新台階，新房普遍在6萬元/平以上，而區內的高端住宅單價甚至已達到近9萬元/平，普通的改善型購房者也只能望而卻步。

而反觀同樣配套完善、環境優美的南翔板塊，房價在整個上海中心城區周邊都算是比較「親民」的，板塊整體均價依然是「4」字頭，這在整個上海中心城區周邊都是十分難得的。

而縱觀上述這些板塊的地鐵站周邊，我們發現無論是浦江鎮還是唐鎮都免不了有不少地塊還處於未開發的狀態。而反觀南翔，地鐵站周邊也已是一片繁華的景象，絲毫沒有已經到了郊區的感覺。

（南翔地鐵站周邊實景）

如此一比較，南翔作為這些板塊中憑藉價格優勢以及大家有目共睹的發展「脫穎而出」，成為普通改善型購房者最值得關注的置業板塊之一。

那麼現如今，南翔目前又有哪些樓盤在售呢？

小編盤點了一圈，發現目前整個南翔板塊在售且符合普通改善型購房者預算的樓盤也僅剩華誼逸品瀾灣了。

華誼逸品瀾灣位於規劃中的11號線陳翔路站附近，是南翔的下一個重點發展的地區。

小區旁邊的大型商業綜合體印象城已經動工，未來將成為南翔地區最大的商業綜合體之一。

而小區多面臨河，河岸邊已經建成的橫瀝河公園，是融合南翔人文歷史和江南水鄉等特色的景觀廊道。公園內寬1米多的園路大多用圓石鋪設而成，基本構成一個長達4公里左右的環形步道，可供業主休閑健身。

這也使得華誼逸品瀾灣成為了一個「出則繁華，入則寧靜」的理想宜居社區。

由於限價等原因，板塊內很多的樓盤因為不滿足於目前的均價，紛紛選擇了捂盤繼續等待。而華誼作為有責任的國企，則積極響應了「房住不炒」號召，讓更多有改善型住房需求的購房者能夠在南翔擁有屬於自己的舒適家園。

雖然華誼逸品瀾灣在開盤時並沒有大肆宣傳，依然銷售正勁，目前仍有少量稀缺房源在售，總價也符合大多數首次改善型購房者的預算，近期有購房意向的購房者不妨可以關注一下。

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