2018年，威海買海景房應注意的事項

2018年,威海購房指南 -----資深置業經理人為您解答 點開他給您想要的

威海房產銷售的旺季來臨了，最近很多朋友諮詢的一個問題就是：我在威海哪裡買房好？這個問題，主要是要根據我們各自買房子的目的或者是需求來決定的。需求的標準不同，對選擇房子的要求也不同。

在威海買房無非是這麼幾個需求：養老、度假、投資。

投資的需求，在限購政策不斷深入的情況下，可能只適合長期投資者用於保值功能(通貨膨脹帶來的貨幣貶值)順便用租金補貼日常生活之用，這種功能有點像理財保險的功效。所以純投資的需求會減少，更現實的是將養老、度假的需要同保值增值的需要相結合的考慮。

那麼更多的需求，就在養老和度假了。養老人群也分這麼幾個情況：一是短期的，為避開北方的霧霾，來住一兩個月；二是「候鳥」類的，每年5月份月份左右來威海，當年10月份左右回內地的家，大概住半年左右的時間；三是現在越來越多的老年人在威海長期居住。

一般情況下養老類購房需考慮下列條件：

1.生活便利：生活配套較齊全，如：日常柴米油鹽等生活配套是否方便；

2.環境優美：如：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、富含負養離子；

3.交通便利：如：飛機、動車、公交、的士等，出行的便利性；

4.醫院便利：距離衛生院較近，市級醫院車行；

5.活動配套齊全：如：社區、溫泉、棋牌室、老年大學等等自己喜歡的活動內容；

6.氣候條件：如是習慣較乾燥、濕潤或適中；

最關鍵的條件是自己住著感覺舒服的房子才是最好的，而不是親戚、朋友或其他人說好就好的，如是根據別人的說法選擇就等於用自己的錢買了別人喜歡的房子。

度假類購房一般需考慮下列條件：

1.威海最吸引人的是：大海、沙灘、空氣、陽光，所以最好選擇海景房；

2.交通方便，到各景區，消費區域開車出行便捷；

3.小區綠化等環境好，休閑娛樂、運動設施配套齊全；

4.居住時間較短，物業一定要好，平時不住時物業可以幫忙打理；

5.一線海景房要配置「防潮」設施，才能避免床、被子發霉、家用電器設備損壞；

6.有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端配套；

7.喜歡海邊游泳的，要了解樓盤附近的海灘是否適合游泳，因為部分海灘是不適合游泳的。

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