裝修預算總是超支?拜託!錢花在刀刃上!
對於絕大部分人來說,詩和遠方只是偶爾放逐的夢想,而擁有一個屬於自己的住房,才是最現實的追求;如果還能擁有一個漂亮舒適、充滿溫馨的新房,心裡的家就更加完美。這就是為什麼有那麼多人去買房,買房之後又那麼用心地去裝修了!
從裝修的風格、質量、進程到價格、材料等等,無一不是親力親為,用盡心思,用「嘔心瀝血」來形容一點也不為過。我不止一次聽到朋友向我「抱怨」:不經歷裝修,不知道裝修的水有多深;不經歷裝修,不知道自己的潛力有多大!是的,幾乎每一個經歷裝修的人都快變成了行家。
從第一步了解市場開始,到最後的軟裝配飾採買做了一個系統的梳理,我們來扒一扒裝修預算到底是怎麼超支的。
通過整個框架我們很容易發現以下內容:
1、全程至少需要9個協作方
2、開工前至少需要確認13類產品
3、材料採購至少需要6次
4、至少有5次測量人員上門
5、至少有12批安裝人員上門
6、至少需要4次項目驗收
而導致預算超支的秘密我們整理所有的環節,發現一般會是這幾個原因:
前期準備不足
計劃朝令夕改,牽一髮動全身
●準備階段規劃不全面,籌備不細緻,導致施工時各種不順利。
從整個思維導圖來看,我們可以很清楚地發現:
裝修的關鍵不僅僅在於施工落地,準備階段同樣重要,而大多數都忽略了準備階段的重要性。
這就是為什麼設計師總是告訴你,裝修計劃一旦制定,開工後盡量不要做改動。
因為牽一髮動全身,在打亂計劃的情況下做的改動,會引起整個過程陷入混亂,產生許多不必要的支出。
裝修中各種增項
裝修加了十次錢,報價坑我千百遍
●報價一拆多,看似便宜其實貴!
什麼叫一拆多呢?拿衛生間貼磚舉例,一般報價是XX元/m2,但是有的公司會把貼磚一項拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等等十多個小項,每個小項單獨看價格確實低,但是整體加起來遠超過按平米報價的價格。
在此不得不佩服某些裝修公司縝密又清奇的思路,如此一拆多大化小 1+1>2 的秘籍都被他們參透!
●傳說中的多退少補,結果一直在補!
很多裝修公司在報價的時候都愛備註一項「多退少補」,但是只要協議一簽一付款,用腳趾頭想也知道,退是不可能的了!
裝修行業常有的貓膩是報價明降暗升。舉個栗子,小夥伴們家裡裝修明明有十項內容,甲乙兩家裝修公司在競爭。甲公司為了簽單,只給大家報了十項中的七項,價錢自然就低。
大家以為自己挑到了物美價廉的好公司簽了單,到了實際裝修過程,各種加錢,算下來還不如老老實實十項內容都報的乙公司。
工期安排擠一擠
干一天就要給一天工錢啊
●交叉安排工期
從思維導圖裡,我們發現,全程有9個協作方需進場,5次測量人員上門,12批安裝人員入場,這裡面工期要交叉進行,不能做完一項才去做下一項。
比如在拆除階段,可以聯繫一些設備的廠家,比如窗戶、暖氣、新風、中央空調,包括水電,櫥櫃等。這樣廠家和施工隊就可以做好交接,提前去預留水電位,插座的位置,為水電工程做準備。拆除完了,水電馬上就可以入場了。
瓦工中後期階段可以找木門、衣櫃的廠家上門測量尺寸。提前買磚,給下個階段施工留足餘量。
●不耽誤工期
比如空調管線沒拉好,木工師傅來了也無法封吊頂。若師傅採用工時制,來一天就要給一天的工錢,即使沒事做,只要錯不在他,你的錢還是得照付。
錢花不在刀刃上
該花的花,不該花的別花
裝修當然什麼都想要最好的,質量最有保障的,但是苦於預算有限,又不懂得哪個環節用普通產品「湊合」一下就行,而有些環節和產品堅決要用最好的。
其實裝修中最不值得花錢的有
貴且難打理的實木傢具,軌道總是壞的移門,華而不實的吊燈,過分苛求環保的塗料,花樣繁多不實用的吊頂等。
裝修中最值得花錢的地方有
隱蔽工程水電、廚衛家電、馬桶、淋浴花灑熱水器、地面磚等。
世上最不平凡的美是家裡的美,這個家不需要它太大,不需要它有多麼的豪華,在我看來,一個人為尋求他所需要的東西,走遍了全世界,回到家裡,找到了。
歡迎關「裝修三十七計」
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