皇庭國際商業不動產服務規模擴大 多項業務協同發展

皇庭國際1月31日發布的業績預告顯示，2017年預計實現凈利潤1.7-2.1億元，同比增長49.81% - 85.06%。從2015年3834萬元凈利潤到2016年的1.17億元，再到2017年預告的利潤水平，過去三年里凈利潤出現大幅增長。與此同時，皇庭國際營業收入進入2017年後也進入了快速增長通道。2015年營業收入2.68億元，2016年3.26億元，2017年前三季度營業收入就達到5.6億元，同比增長154%。

近期公司披露，隨著中國城市化進程的加快，商業不動產運營服務領域將出現巨大的市場需求和空間，在商業物業運營管理、交易和投資等方面存在較大的市場機會。皇庭國際將立足於深圳核心地段的自持的標杆項目皇庭廣場，提升商業物業運營管理能力、並進一步將商業物業運營管理標準化、互聯網化（智能化）以實現可快速複製化。通過委託管理、整租、不動產投資合作等多種方式，做大商業不動產管理的規模，致力於通過2年左右的時間成為行業龍頭企業。此外，公司還將在商辦寫字樓、酒店管理、產業園、公寓等多個商業不動產領域提供綜合服務。

目前皇庭國際不動產管理面積超過100萬平方米，公司核心項目深圳皇庭廣場營收不斷創新高，品牌知名度不斷提升；同時公司不斷在全國各個核心城市不斷拓展新項目，布局了廈門、重慶、四川、汕頭、江浙等區域，通過多種方式管理運營了深圳崗廈皇庭中心商業、廈門聖果院、重慶珠寶城、汕頭金東海·領薈灣、浙江杭州之江一號等約十個商業不動產項目；還運營管理著深圳皇庭中心、皇崗商務中心、成都皇庭國際中心等三個商辦高端寫字樓項目，利潤增長點不斷增多。

同時，皇庭國際大力拓展的金融服務板塊穩健發展，同心基金、同心再貸、瑞澤租賃依託上市公司的品牌和支持均獲得良好的發展。皇庭國際2016年完成了對同心基金及同心再貸款公司的收購，間接獲得小額再貸、直接貸款、融資性擔保等業務牌照，2017年繼續收購同心基金不超過9%的股權，收購完成後，持有同心基金的股權比例擴大至34.52%。皇庭國際2017年半年報披露，去年上半年同心基金和同心再貸款公司經營業績亮眼。其中同心基金上半年實現凈利潤1.54億元，同心再貸款公司半年內凈利潤也達到4995.89萬元。

公司商業不動產運營管理的規模擴大，一方面帶動了公司業務和營收的增長，同時為公司的金融服務業務提供了廣場的場景和入口。公司表示，除做好現有的金融業務外未來公司金融服務業務將與公司的商業不動產業務進一步融合，融入管理運營的商業不動產的多樣化場景，針對商業不動產回報周期長、回報率低、流動性差的特點，為商業不動產的業主開發商提供商業不動產資產證券化、融資租賃、房地產基金等多樣化的金融服務，為商戶租戶提供供應鏈金融、融資租賃等多樣化的金融服務，為消費者、辦公客群提供信用支持，提供消費小額信貸、創業小額信貸，同時通過大規模管理的商業不動產，發掘有成長性的消費品牌，開展投資業務。

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