「千年大計」粵港澳灣區，實地常春藤坐享紅利

說起當下的焦點熱詞，不得不提的就是粵港澳大灣區了。在全國政協十三屆一次會議第二次全體會議上，粵港澳大灣區建設再次被提上日程，成為今年全國兩會最熱門的話題之一。中央經濟工作會議也明確提出，要科學規劃粵港澳大灣區建設，完善創新合作機制，促進互利共贏合作關係，共同將粵港澳大灣區建設成為更具活力的經濟區、宜居宜業宜游的優質生活圈和內地與港澳深度合作的示範區，打造國際一流灣區和世界級城市群。

千年大計粵港澳大灣區，發展藍圖定位全球

粵港澳大灣區是千年大計，要規劃領先，2018年政府工作將在產業發展、交通、生態環境等方面的專項規劃加快編製，加快落實早見成效。

成立粵港澳大灣區的目標是打破現有行政壁壘，建立與國際接軌的經濟新體制，打造一個比肩紐約灣、東京灣、舊金山灣的世界級灣區,成為我國改革開放的前沿和經濟增長的重要引擎。據最新消息，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》這一灣區發展藍圖正在緊鑼密鼓的制定之中，粵港澳大灣區主要由「9+2」城市組成，即珠三角9個城市（廣州、深圳、珠海、東莞、佛山、江門、惠州、中山、肇慶）加上香港、澳門。其中廣深科技創新走廊規劃已經發布，一條連接廣州、深圳、東莞長度約180多公里的經濟帶正鋪陳大格局。

三千年廣州引領灣區規劃，東部門戶促進深莞穗同城

2017年廣州GDP突破2萬億元，增長率高過全國平均水平。在珠三角城市群時代，廣州匹馬當先；在大灣區時代，廣州仍是龍頭城市的最佳候選人，面向2018年，廣州將繼續推動樞紐型網路城市建設，制定IAB產業五年計劃放大《財富》論壇效應提升城市品質。廣州將發揮粵港澳大灣區核心增長極作用、打造國家科技產業創新中心、樞紐型網路城市、國際交往中心。

一個高起點的大灣區，一個經濟高速發展的大灣區，一個世界級的大灣區，其未來的發展潛力，值得想像。一個承載中國千年發展大計的新區，其溢價是顯而易見的。而享受片區發展溢價最好的方式對普通老百姓來說就是買房。

交通樞紐定義廣州東進龍頭，黃埔邁入主城區

廣州「東進」工程緊鑼密鼓進行著，為在未來承接市區部分的居住、經濟產業功能，廣州東部一帶的大項目基建一個接一個。黃埔成功在東部區域發展上搶得先機。

在教育方面，黃埔現有廣州二中、二中蘇元實驗學校玉岩中學、香雪小學，等多所省級名校，還引進了英國修仕倍勵學校、新加坡南洋華中學校等國際高端教育資源，擎起了廣州東部優質教育的第一方陣。

醫療方面，黃埔區有中山大學嶺南醫院、南方醫科大學南方醫院等三甲醫院，一流的醫療資源與黃埔區高標準的發展定位一脈相承。

除此之外，黃埔規劃12條有軌電車線路，基本覆蓋黃埔各個片區，其中有軌電車1、2號線預計2020年建成。

廣州"東進"並不只是一個口號，它給黃埔帶來了城市規劃的革新、基礎建設的完善、 現配套規劃落實、高新產業的聚集、落戶補貼政策等多種政策傾斜吸引了大量高素質人才向黃埔轉移並安居於此！在不遠的將來，廣州將新增600萬人口，黃埔的飛速崛起已經做好承接這一份人口紅利的準備。

黃埔配套不輸海珠，GDP也緊追天河，在粵港澳灣區的大背景之下，黃埔樓市未來更是增值可期，很多人已經將目標鎖定黃埔。

政府投資500億的國際生態居住區——長嶺居，坐落於黃埔片區，未來總規劃人口達26萬，長嶺居將建設五維路網，形成「五橫七縱」的道路骨架，實現區域內無縫換乘的交通網路，以及連接外部的終端交通動脈，加上完善的教育、醫療、商業配套，世界級產業匯聚各界高新人才，購房需求日益增強。

根據搜房評估網監測數據顯示，自2017年3月，黃埔區樓市成交均價為21534元/㎡，截止至2018年1月份，黃埔區成交均價上漲至26202元/m2，漲幅為18%，甚至單個樓盤一周最高漲幅達22.6%；2018更多地王項目即將集中入市，將為黃埔區樓市熱土注入更強大的價格支撐，強勢引領廣州東置業焦點。

一座廣州城，一個生活美學綜合體

在長嶺居熱點板塊里，有一座200萬m2生活美學大城——實地·廣州常春藤。坐享令人讚歎的區位優勢：四通八達的交通便利、優質的教育配套以及優越的生態人居環境，同時坐擁廣州東進、粵港澳大灣區輻射兩大利好，其價值及升值潛力將不可限量。

現實地·廣州常春藤五期新品驚艷面世，全新組團坐落於大城核心，佔據一城齊全配套，10萬m2商業中心、高端私人會所、生鮮超市、法式風情商業街等高端生活配套舉步即達；家門口緊鄰省級重點市二中、省級標準幼兒園，坐享優越教育資源，更有社區樓巴、區域公交站，臨建規劃中的永和地鐵站，便捷交通出行隨心所欲。

獨特的坡地建築，板式與點式建築結合，點狀式布局，打造逾92米的超闊樓間距生態美景法式美宅，北靠黃旗山脈，靠山攬水，另擁有的私有近1500米護城河，獨享自然生態休憩風情帶，為廣州東打造自然天成的宜居之所。

【項目簡介】實地·常春藤位於中心六區黃埔長嶺居板塊核心位置，項目總佔地面積52㎡，總建築面積200萬㎡，實地地產斥200億巨資打造中心城區剛需置業唯一首席大盤;項目自建100000㎡社區商業配套，超過60000㎡集中型歐式風情商業中心，超過6000㎡歐式主題運動中心(室內游泳池，室內籃球館、羽毛球館等設施)、帝經堂醫療服務中心、逗號便利店、社區影院體驗中心等;項目緊靠華峰寺、華聖公園、紅旗水庫、黃旗山、甘竹山公園等景觀資源，距離蘿崗香雪公園約2KM，景觀資源豐富，人居環境優良，隨時開啟綠氧呼吸，為中心六區最後的綠色氧吧。

【最新動態】實地·常春藤目前暫無房源在售，預計未來將推出五期住宅新品，預計推出9棟、10棟，建面70-120平兩至四房，層高32層，兩梯六戶設計，價格待定，推出時間待定，該期產品預計將於2020年4月收樓，到銷售現場參與活動5萬享20萬優惠。項目自建社區商業配套（部分已開業），集中型歐式風情商業中心，逗號便利店、社區影院體驗中心等。