如何花最少的錢，裝修最好的房子？（建議收藏）

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力哥最近在裝修，距離我上次搞裝修過去8年了，發現市場有些小變化，寫點心得體會。

照道理說，我一個搞理財的，和裝修八竿子打不到一塊（如果專門搞房產的，還沾點邊），裝修這行又專業，水又深，你可能會說，這不是外行瞎BB嗎？

沒錯，如果要力哥說太多裝修的專業話題，我不是設計師，也不是裝修工，當然了解不夠深，但我是一個掌握理財思維和生活常識的人，這個世界的知識是相通的，所以你不妨聽聽我的經驗之談。

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一，找誰承包？

直接找馬路游擊隊，價格是便宜，但不讓人放心，反正我是不敢。

如果找正規裝修公司，上來就要扒掉你30%的皮，因為人家也有成本的。

你別看每年有那麼多裝修展會，租場地布展台搞活動出那麼多人力，不要錢的？下單就各種抽獎禮品折上折，什麼傢具家電床上四件套，不要錢的？電視廣播報紙上到處投放廣告增加曝光，不要錢的？

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（上海家博會現場）

力哥開車時聽廣播，上海這邊廣播最多的就兩類無良廣告。

一類是「財富自由，了解一下」的套路。

先很政治正確地告訴你「房子是用來住的，不是用來炒的」，去年房價跌了，所以別再妄想通過炒房賺大錢了。那眼下該咋理財呢？其實好的理財賺錢機會還是有不少的，只不過你不知道罷了，現在馬上編輯簡訊XXXX發送到XXXX，我這裡有個能幫你實現財富自由的大禮包，免費送給你。

接下去的套路，力哥過去寫過無數次了，類似《添加美女好友，就等鈔票被騙》這種。

呵呵，只有人家一說就無腦被套路的傻逼才會發簡訊。

但這世界傻逼總是多數，所以套路總是管用……

還有一類是「房屋裝修，了解一下」的套路。

有個叫滬X裝修的廣告，我開車聽廣播時經常被騷擾，號稱148800元就能全部搞定，送軟裝，送傢具，送家電，反正什麼都送，一價全包，省心省力，你就等著拎包入住好了，而且這麼大的折扣力度是限時限量，先到先得，還不趕快撥打電話……

呵呵，只有人家一說就無腦被套路的傻逼才會打電話。

但這世界傻逼總是多數，所以套路總是管用……

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你說怎麼沒有騙老年人買保健品的套路廣告呢？

因為今天廣播廣告的逆襲完全因為私家車市場的爆炸式增長，但開車的主要是中青年人，所以給廣播投放保健品廣告就事倍功半。

老年人在家喜歡看電視，退休後白天也有時間看，所以電視台白天非黃金檔的廉價廣告位，就充斥著各種保健品廣告。

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全是套路

至於為啥總是被套路，很簡單，因為這個商品或服務對客戶來說是剛需，同時客戶也知道這行水很深，自己不懂，怕被坑。

這時，套路就管用了。

想賺錢沒門路，理財是剛需；買房後，裝修是剛需；老媽天天逼婚，相親成了剛需；老人想健康長壽，保健品成了剛需。

鄰居家女兒3歲已經會用英語做一百以內的加減法，你兒子3歲連10以內的數字都數不清，你當媽的內心快抓狂了，想給娃上早教，剛需~

我有個姨夫，70多歲了，得了帕金森，總覺得自己來日無多，電視里天天轟炸什麼鴻X藥酒、椰X鹿龜酒，他就像小孩一樣天天對我哥嚷嚷要給他買酒喝，不買就是不孝順，一點辦法沒有……

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那裝修套路怎麼破？

很簡單，找你信賴的熟人介紹他信賴的正規裝修公司里的設計師，讓設計師直接接活。

說白了，就是跳過中間環節，客戶和提供服務的終端直接談價錢。

因為裝修公司沒有那麼大一筆獲客營銷成本，上手30%的皮就不用被剝了。

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裝修公司自己不養工程隊，拿到你的CASE，也是轉手承包給下面的裝修隊長，裝修隊長再拉幾個老鄉拼湊個工程隊來接活（這些人沒活時可能也就是站在路邊等生意的馬路游擊隊），但直接通過設計師，他手上也有資源，不需要被裝修隊長再扒一層皮。

那為什麼不能直接跳過設計師，找裝修隊長接活呢？不就不需要被設計師扒一層皮了呢？

可以是可以，但裝修肯定涉及到設計環節，懂行的設計師會根據你的房屋結構、預算和實際居住需求，給你最合適的設計建議，比你自己想當然拍腦袋設計，最後裝修好了，才發現這個不對，那個忘了，要好的多。

常言道，裝修是一門遺憾的藝術。因為人一輩子也裝修不了幾套房，絕大部分年輕人直到結婚時才會遭遇人生第一次裝修問題，學校又不教這個，不懂啊，結果預想的和實際效果多少總會有出入。

如果沒有設計師出謀劃策，遺憾會更多。

這和你要理財、看病、打官司，是找理財師、醫生、律師給你提供專業服務，還是為了省錢一個人瞎搗鼓，最後得不償失，是一個道理。

很多人問力哥理財問題，上手就是XX房子能不能買？或者我手上有XX閑錢，咋理財？

這種問題真沒法回答。

想想裝修就知道了，客觀的房型、面積、房屋結構（理財市場），主觀的居住需求，住幾個人，老人還是孩子，喜歡簡約還是奢華（理財需求），還有你的預算（有多少錢理財），必須綜合考量，個性化定製，才能給出裝修（理財）方案。

二，選全包、半包、還是清包？

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不差錢卻沒時間的，全包。

有錢，但也想省錢，有時間，卻沒有太多時間的，半包。

很差錢，但有時間可以自己折騰，連黃沙水泥都不想讓裝修公司多賺半毛錢，那就清包吧。

省力多花錢，花錢圖清閑，這個世界很公平，得此失彼，就看你怎麼選了。

對大多數人，又想少花點錢，又不想被裝修折騰太累，我建議選半包。牆磚地板這些主材還是自己選，輔材就包出去吧。

三，建材網上淘還是實體店買？

電商對實體店的衝擊已經那麼多年了，但裝修這個行業比較特殊，一是很多材料不是標準件，需要看到實物才能做出選擇，二是還牽涉到運輸和安裝環節，容易有比較多的售後服務，所以實體店還是有一定優勢的。

現在很多大品牌也意識到了這問題：用戶要看實物，所以線下門店不能關，但又不能不開線上渠道；可線上價格不給力就沒有競爭力，但如果太便宜就會衝擊線下店生意，所以往往會線上線下聯動。

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其實線上價格已經很透明了，直接網上看好價格，再去線下殺價，很方便。

有些品牌為了避免直接競爭，線上線下型號不一樣，那就直接按標牌價的3-4折開始殺。

千萬別怕自己殺得太兇悍，記住，作為商人，千做萬做，虧本生意不做。買的永遠沒有賣的精。裝修建材整體毛利比較高，只要人家還能賺點，還是希望能把生意做成的，就看你殺價水平了，你說是吧。

四，哪些建材必須買好的，

哪些可以買一般的？

如果預算有限，又對裝修品質有較高追求，那就要在用材上有所取捨了。

取捨原則：經常要用到的建材選最好的，以後出問題不容易修補的選次好的，其他就選一般的。

生活中經常要用到的就是開關和插座；還有水龍頭、水槽、水管、淋浴房移門、門窗櫥櫃的五金件。

這些最容易壞，所以一定要用最好的。

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隱蔽工程的水電部分今後如果壞了，就要開膛破肚，成本很高很麻煩，所以水管、電線管、電線這些材料也要用好點。而地磚、牆磚、地板、牆面漆、牆紙、窗帘這些，基本不太會壞，壞了修補也方便，所以如果預算有限，就用一般的。

比如力哥以前裝修時，陽台上300X300的特價地磚，才5塊錢一塊，用了8年也挺好的。

木工部分比較特別，雖然也和牆磚一樣沒事不會去碰，壞了也方便修，但甲醛含量最高，所以木板材料盡量還是用好點的。

五、建材品牌怎麼選？

我的策略是：買行業最優品牌下的普通型號。

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任何一個行業都有自己的專業性，一線品牌和二線品牌還是不一樣，在裝修建材和家電行業，不管是從質量保證，款式設計，還是最新技術的運用上，往往都走在最前列，是最優選擇。

但一線大平台，有品牌溢價，賣的比較貴。比如空調里的格力。

所以錢不多，就買一線大平台下面的普通型號。畢竟品牌擺在那裡，質量和技術肯定有保障。

最新最貴的，不見得就是最好的。

比如我這次發現不少家電的最新型號搞起了WIFI操控，智能操作面板和智能手機差不多，我覺得過了，完全沒必要為了這些中看不中用的花哨玩樣兒多掏那麼多冤枉錢。

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所以我買水管，必須進口皮爾薩；

線管，必須偉星；

電線，必須熊貓（假冒的很多，所以得檢查下是否正品）；

封窗，必須鳳鋁（鳳鋁不見得是最好的，但卻是最知名的，搞不清楚窗戶品牌的門道，用最知名的，只要保證是正品，就是最優選擇，因為你絕不會犯錯）；

牆面漆，必須多樂士；

板材，必須兔寶寶；

吊頂，必須武峰；

防水，必須東方雨虹；

地漏，必須潛水艇；

角閥，必須埃美柯；

水槽，必須歐琳；

龍頭花灑，必須摩恩（摩恩算一線品牌里性價比較高，高儀、漢斯格雅啥的太貴了）；

燈泡，必須雷士；

洗衣機，必須西門子；

冰箱，必須海爾；

煤氣油煙機，必須方太；

空調，必須格力；

燃氣熱水器，必須林內；

微波爐，必須格蘭仕

彩電……額……現在裝修，還需要配電視嗎？當年的液晶彩電霸主夏普都快倒閉了好不好，才幾年工夫……

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（輝煌一時的夏普）

當然，建材品牌有一定的地域性，力哥說的是上海這邊的情況和我個人的偏好，外地可能會有些不同。

六、還有啥實用的裝修門道？

說實話，裝修里的門道太多了，很多都是細節，一篇文章肯定講不完，下面我就想到一點說一點。

排管線時，要把槽開寬，線管並列排放，不能疊在一起，封水泥時相接面就大了。

廚房和廁所的冷熱水管道排放時，兩者應最少保持15CM距離，水管與煤氣管道之間至少保留5CM距離，杜絕未來任何隱患。

防霉硅膠、法蘭圈這些密封用品，一定要用好的，用好的，用好的！

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看房間頂面做的平不平，主要看陰角。

任何物體都有六個面，完工後尤其要檢查平時看不到的那個面。比如窗檯要檢查下面，門要檢查上沿，窗帘箱要檢查內測有沒有上漆，很多工人覺得反正客戶看不到，就會偷懶不上漆。

牆面漆顏色沒必要用很多種，如果不是大豪宅，一般2-3種顏色夠了，調配好的漆要一次用完，同一顏色塗料也最好一次塗刷完畢。

每個空調和浴霸都必須單獨排線，走單獨的空氣開關，千萬別讓工人省事。

如果不是大豪宅，基本裝修思路是盡量走淺色系道路，會有房子更大的既視感。

除了白色和淺黃色，還有一些比較有逼格的顏色可以點綴使用，比如咖啡色、駝色、楓葉色。

主材中，地板往往是最貴的，尤其是實木地板，時間允許的話，最好工人鋪地板時全程監督，避免浪費材料。

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門窗的框、扇、把手，電錶箱，水管口等一旦成品安裝完畢，應該始終完整包好，別弄髒了。

廚房、衛生間和陽台的下水口，在裝修過程中要用布塞好，以防磚塊水泥掉進去，以後下水堵了就麻煩了。

衛生間防水的驗收必須親自到場，尤其是老房子，這是大問題，省得以後鬧鄰里矛盾。

選馬桶，要伸手摸摸馬桶下水口內部凹槽有沒有上釉，好的馬桶都上釉。

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總之，裝修是很麻煩的事，就算你現在不需要裝修，以後早晚也會碰到。所以今天這篇，強烈建議收藏~

你看，不管是理財，還是裝修，生活中的智慧，其實是相通的。