重磅！通州北三縣歷史性規劃中央批複！13條內容竟佔3處！

樓市資本論獲悉，今天9月27日，重磅消息襲來，第一個由中央直接指導完成的已建成城市的未來規劃《北京城市總體規劃（2016年－2035年）》獲得中共中央國務院批複。

樓市資本論發現因北三縣（三河-燕郊、大廠、香河）與北京通州副中心極佳的地緣優勢，在這歷史性規劃批複的十三點內容中，竟然有三點與其密切相關，十分振奮人心。

對比，粵港澳大灣區規劃發布後，有區域房價從8000直接漲到2萬。要不是限購，通州副中心、北三縣的房價還不得上天。

北三縣（三河-燕郊、大廠、香河）將成為世界級城市群的重要一環

北三縣將成北京人口、產業疏解重點方向

第五條：嚴格控制城市規模。到2020年，常住人口規模控制在2300萬人以內，2020年以後長期穩定在這一水平；城鄉建設用地規模減少到2860平方公里左右，2035年減少到2760平方公里左右。

重大意義：在歷史性規劃批複確認下，未來北京人口及建設用地都將大規模減少，而北三縣基於極近的地理位置優勢，中心城區人口隨功能轉移至北三縣區域步驟也將進一步加快，北三縣區域人口的吸引力也愈發增強，並將迎來巨大的基建規模，無疑會對區域經濟帶來極大利好。

打造京津冀區域協同發展示範區

第九條：高水平規劃建設北京城市副中心。著力打造國際一流的和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區和京津冀區域協同發展示範區。

重大意義：在北京及副中心的強力發展帶動下，與北三縣統一規劃相關政策及建設也必將進入加速落實階段。北三縣作為京津冀區域協同發展示範區的重要組成部分必將迎來更美好的未來。

打造世界級城市群

第十條：深入推進京津冀協同發展。發揮北京的輻射帶動作用，打造以首都為核心的世界級城市群。加強與天津、河北交界地區統一規劃、統一政策、統一管控，嚴控人口規模和城鎮開發強度，防止城鎮貼邊連片發展。

重大意義：位於將要崛起的世界級城市群重要地帶，北三縣正坐享北京及副中心各項資源利好，而從中央到地方一再強調的「三統一」政策將確保北三縣與北京穩定協同發展。一榮共榮，未來的「北三新區」指日可待。

此外，樓市資本論還注意到近期北京與河北領導層也多次對北三縣的發展表達關切，發聲推動。

北京市委：推動實現通州區與北三縣三統一

日前，臨近北京市委市政府等四大班子即將搬遷至通州副中心之際，北京市委書記蔡奇再次來到通州區調查研究，檢查城市副中心建設，推動各項工作落實。同時指出，要在住建部組織下做好通州區與北三縣的規劃，實現統一規劃、統一政策、統一管控，輻射帶動北三縣發展。

河北省委省政府：推動「一區三縣」城市布局與產業發展融合

近日，河北省委、省政府出台《關於支持北京城市副中心建設的若干措施》，提出統籌指導河北三河市、大廠回族自治縣、香河縣(北三縣)與北京市通州區搞好銜接，推動「一區三縣」經濟社會發展協調互動，城市布局與產業發展融合共贏。

樓市資本論認為京津冀協同發展本就是大領導親自謀劃、親自推動的重大國家戰略，再加上對北京城市總體規劃批複是要打造世界級城市群，可以想像作為其中京津冀協同發展關鍵環節之一，可以說是橋頭堡的北三縣其戰略地位愈顯重要，後期極具發展空間。

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