2018江浙滬最新限購政策一覽表

很多人，不太了解目前江浙滬的限購政策，小編今天給大家整理一下。

江蘇

江蘇範圍內，已有十個城市加入限購或限售大軍。

浙江

杭州

杭州戶口 家庭（單身喪偶家庭） 限購2套 單身（含離異）限購1套

非杭州戶口 有3年內本市2年以上個稅或社保證明 限購1套

嘉興市區範圍（南湖區、秀洲區、經開區）

非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。

限貸政策

首套房商業貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低於30%，非本市戶籍家庭首付比例不低於50%。

二套房商業貸款：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於50%。

嘉善縣

非本縣戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。

平湖市

在本市範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

海鹽縣

在本縣範圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。

桐鄉市

在我市範圍內暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

寧波市

限購範圍為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬台溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。

本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

上海

上海戶籍

一、夫妻雙方都是上海戶籍

1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

二、夫妻雙方只有一方是上海戶籍

1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明；

2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

備註：

滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍

單身，限購！

非單身，還需要滿足連續不間斷繳納5年以上的社保或個稅，

個稅是連續不間斷繳滿5年，社保是可以最長中斷3個月。不是累計滿5年……

特殊人群

一、本市集體戶口

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳台同胞

提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士後

要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

備註：

1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

下面是一張上海限購自查表。

最後補充一下，以上限購，需社保或稅單需一年的區域，一手新房交易，一般是沒有稅單和社保也可以買的，開發商想辦法操作，一般是先付首付，等一年後社保或者稅單滿1年了，再做房貸。