東莞工廠改建加層，哪些環節不可缺少？

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在當前用地寸土寸金的背景下，工廠改建加層或改造成了眾多業主的首選方案。但近期發生東莞高埗一工廠改建期間坍塌事故想必又一次警惕大家不能忽略房屋結構安全，既有工廠改建加層需謹慎，那麼既有工廠改建加層如何確保安全？其中又有哪些環節不可缺少？首先工廠改建加層前的鑒定檢測及擬改建加層設計方案必不可少，並且這兩環節務必由具備相關資質的企業來實施。

東莞工廠改建加層前要取得有關既有建築物的第一手資料，如原結構的設計圖紙和地勘資料等，此後對工廠擬改建加層的建築物進行檢測，包括現場核查構件的配筋、構件截面實際尺寸、建築外觀質量等，及現場抽芯送第三方檢測公司檢測獲得其混凝土強度，並根據以上獲得的數據對原結構的主要承重結構構件進行複核驗算，最終根據鑒定檢測結果分析工廠改建加層的可行性。

上述對既有建築結構鑒定結果是設計的重要依據。改建加層設計與新建設計不同，其需要考慮房屋新舊部分的結合，在進行改建加層設計的抗震鑒定和抗震設計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設計規範。對加層房屋採用的抗震鑒定和設計標準應與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經濟合理。

另外若上述鑒定的結果為原結構承載能力不滿足擬改建加層後的安全使用要求，即須委託具備特種行業限結構補強專業資質的加固公司進行加固補強處理措施，針對原結構構件承載力不足一般採取的加固補強方式：

框架柱承載力不足：可採取增大截面、柱包鋼等技術加固，提高抗壓承載力； 框架梁承載力不足：可採取增大截面、梁粘鋼、梁粘碳纖維布等技術加固，以提高其跨中受拉、端部負彎矩區受拉、斜截面抗剪承載力；

樓板承載力不足，或者開洞：可採取增加鋼筋網加厚樓板、粘鋼、粘碳纖維布、新增加支撐梁等技術加固，以提高其承載力，保證樓板整體剛度；

牆體承載力不足：可採取增加鋼筋網加厚牆體，提高其強度及整體剛度。

總而言之，既有建築物改建加層都應委託具備專業資質的企業來執行，不應隨意改造施工，避免類似東莞高埗一工廠改建期間坍塌悲劇的發生。

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