萃歐資訊：波蘭財經及投資機會分析（4.16）

【政策】波蘭總理宣布降低中小企業企業所得稅至9%

2018.4.14，波蘭總理Mateusz Morawiecki宣布將中小企業的企業所得稅CIT從15%降低至9%，並宣稱這將為中小企業在發展及投資方面提供更多的動力。

萃歐解讀：

稅收是政府的主要收入來源，對政府來說減稅就等於減少收入，除非富得流油，一般很少會如此高尚。其實，自美國宣布減稅後，各國政府為了穩住金主們，陸續跟風，包括中國。但不得不說，波蘭政府針對中小企業的減負力度很大，可以推測，波蘭政府的財政收入非常樂觀。這次減稅，僅僅是針對中小企業，即：收入不超過120萬歐元的公司，大企業並不享受此方面的優惠待遇。降低稅賦，在一定程度上可提升中小企業的內力，促進發展，政府可在中小企業長肥後，坐收漁利。

【房產】2017年波蘭人在房產上的總花費約1110億茲

據AMRON-SARFiN發布的報告，2017年波蘭人在房產上的投資總金額約1110億茲羅提，其中446億來自於銀行信貸，557億為自有資金。

萃歐解讀：

近幾年，波蘭的房產呈現高速發展態勢，且這一態勢仍處於持續加速的狀況。波蘭的房價確實不高，相比波蘭的最低工資及平均工資，租房的租金卻高得出奇。比如在華沙，當前租一套一室一廳房子（面積約45平方左右），月租金2500茲房子幾乎絕跡（約4625人民幣，當前匯率約1.85），而波蘭的最低工資僅2100茲。普遍認為，投資房產是一件穩賺不賠的生意。隨著房產市場的熱度增加，房產價格普遍上漲。據萃歐調查，在華沙，地點相對較好的新樓盤，房價幾乎都在10000茲以上。

【中國】狼來了！中國連鎖酒店將征服歐洲！

據Propertynews報道，Louvre Hotels Group旗下賓館品牌Metropolo正處於入駐歐洲的最後階段，Louvre Hotels Group是世界知名的酒店管理集團，Louvre Hotels Group背後實際為中國錦江集團，中國連鎖酒店將征服歐洲。

萃歐解讀：

出國游，已經成了國人休閑生活的一部分，中國品牌酒店+中國旅遊公司的組合模式確實在一定程度佔有優勢。查了一下，Louvre Hotels Group旗下的Golden Tulip、Campanile、REMIèRE CLASSE品牌已經在華沙開展業務。

【國際評級】標普評級將波蘭的前景從穩定修改為正面

上周五2018.4.13晚上，標準普爾將波蘭外匯的長期和短期評級維持在BBB + / A-2水平，但將前景從穩定（Stable）轉為正面（Positive）。 這是未來可能提高評級的一個步驟。

萃歐解讀：

波蘭正處於一個經濟快速發展時期，據標普預測，2018年波蘭的GDP有望達到4.5%的增速，這不僅來自內部的發展動力，也和來自外部的投資有關。萃歐認為，波蘭正如中國走過的道路一樣，正迎來人口紅利的快速發展階段。

【基礎設施】波蘭將繼續修路

今年秋天，波蘭政府將至少設立50億波蘭茲羅提專項基金，用於城鄉道路修繕和建設。在今年的預算中，政府計劃為發展當地基礎設施提供13億波蘭茲羅提。

萃歐解讀：

雖然在這幾年，波蘭的道路交通建設發展很快，但仍需要快馬加鞭。「要想富，先修路」，這句中國式的標語，同樣適用于波蘭。