元芳，你怎麼去廚房上廁所？稟大人，因為本戶型的衛生間藏在廚房裡面！

一，元芳，十年前穩房價的旨意一下，就讓上海的房價從8000漲到了15000，然後跳過了30000關口，此事，你怎麼看？

卑職以為：聖上英明！

那兩年前的房住不炒，再次讓房價從30000暴漲到現在的60000，你又怎麼看？

卑職以為：聖上英明！

哎，國家變猴戲一樣在短短几年時間裡讓幾千萬人發家致富；同時卻誤導更多的人錯失本輪社會資產再分配的盛宴，是非曲直，怕也只能是後來人自言了，就不知老百姓每年辛苦所得，夠不夠房價漲幅。

稟大人，卑職倒是以為這招全民擼羊毛的手段，凝聚了中華民族五千年的文化精髓，著實幹的漂亮！

滾犢子，天邊有多遠，你就給我滾多遠！

二，清嵐寫的這個小段子，不知大家喜不喜歡？接下來就讓我們言歸正傳，聊一聊下面這個特立獨行的奇葩戶型。

大家可以將其當成一個故事，當成一個笑話，但在將來諸位或是諸位親朋買房選戶型時，請盡量避開！因為這一類戶型沒有任何居住投資價值可言！

還是那句話，若分析的不準確請諸位海涵；若能幫到大家哪怕一絲，本人榮幸之至！

先來個戶型點評吧！110㎡兩室兩廳一衛，我相信即便是北上廣深那些老小區，怕也找不出這麼低性價比的戶型，除此之外：

Q1：那麼大的玄關是要鬧哪樣？顯示自己人傻錢多？或許2.7X3.0的玄關夠檔次，可戶型其它功能用房匹配的上么？

Q2：進門到廚房到底是有多遠？每天拎著菜走來走去累不累？海鮮袋有滲漏現象怎麼解決？

Q3：進進出出每次路過客廳尷不尷尬？視線有沒有干擾？有沒有私密性可言？

Q4：中間那麼大一塊面積的浪費有什麼意義？

Q5：書房要那麼大的面寬幹嘛？

Q6：晾晒衣服怎麼辦？掛客廳么？

光是上面幾個問題也就罷了，可問題是，本戶型唯一的一個衛生間竟然位於戶內盡端，位於廚房內，這就有些莫名其妙了。

元：大人，卑職以為若有女主人在廚房忙碌，卻不斷有家人或是客人進出廚房如廁，這場景，卑職怕都難以想像！

然也！

元：大人，卑職以為，若將衛生間設置在廚房內，會有噪音影響，私密性影響，串味影響，誰住誰糟心！

然也！

元：大人，卑職以為，設計出這類戶型的設計師得砍頭，開發出這類商品房的地產商得進大獄！

那，你還等什麼？

元：大人英明！

三、最後，清嵐想問一問大家，事關諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間，不論是剛需自住，改善自住，還是投資保值，單元優劣真的不重要麼？樓層優劣真的不重要麼？戶型布局真的不重要麼？

更多獨立樓市觀點，樓盤單元樓層戶型精選，請關註上海清嵐樓盤戶型分析諮詢工作室，上海清嵐佑您一家幸福安康！